西宁二手房装修公司_西宁二手房装修

税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

契税的征收，是看买家情况和面积来计税。

规定是，买家首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%

买家二套买入前提90平以下契税1.5%，90平以上契税2%

买家如三套买入契税3%