安康二手房最新房源_安康二手房出售新信息

1.安康房产交易要交哪些税费

2.安康张岭二手房能买吗

3.安康地区145平米二手房过户需交多少钱

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米

3、 测绘费：按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

安康房产交易要交哪些税费

1、按房产证未满五年算，过户税费约为2万元。具体算法如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。

2、如原业主房产没，你也全款购房，不用向银行的话，最快十五个工作日能过户完成领到新房产证。

安康张岭二手房能买吗

安康房产交易要交哪些税费；如果是二手房买卖交易，需要缴纳的税费有。。。

契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳

营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳

房屋产权登记费：100.00元。

房屋评估费：按评估额0.5%缴纳

安康地区145平米二手房过户需交多少钱

能的。

根据查询百度百科信息，安康张岭二手房虽然房屋设施有的较为老旧，但是质量很好，周围的配套设施齐全，包括医院、学校和商超。

安康市，陕西省辖地级市，位于陕西省东南部，东与湖北省十堰市接壤，东南与湖北省十堰市毗邻。

145平米属于非普通住宅，不能享受税费减免！具体税费有：卖方1、营业税5.6%；2、个人所得税2%（如果提供原始购房，可以按照差额的20%交纳）。 买方：契税3%

比如：原始购房是50万，现在卖53万元，可以按照差额3万元的20%也就是0.6万元交纳个人所得税。