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1.桦甸二手房首付分期付款多少

2.敦化路（海泊区）二手房交易流程，新房交易税费怎么算？

3.2015杨浦区小学教育地产划分 学校排名及特色

4.吉林省儒房房地产经纪有限公司怎么样？

5.青岛家具市场有哪些二手家具应该怎么选购

可以，前提是有产权的房子。一般的流程很简单

1.先和房主签合同

2.交个首付

3.然后带着合同去建委过户

4.过户的同时等着银行放款

5.其实流程很简单的，我相信你会弄好的

桦甸二手房首付分期付款多少

青岛用公积金买房?由 ?青岛市住房公积金管理中心? 受理? 位于青岛市山东路2号乙

如何办理详见? “关于印发《青岛市个人住房公积金管理办法》的通知”

青岛市个人住房公积金管理办法

第一章? 总 则

　第一条 为支持住房公积金缴存职工购买自住住房，规范个人住房公积金管理，根据院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房管理办法》等相关法律、法规及规章，结合本市实际，制定本办法。

　第二条?本办法适用于青岛市行政区域内的个人住房公积金管理。

　第三条?个人住房公积金（以下简称公积金），是指青岛市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）委托商业银行（以下简称受托银行）向正常缴存住房公积金的在职职工发放的，定向用于购买本市国有土地上可以办理产权的自住住房的。

　第四条 公积金以缴存的住房公积金为资金来源，遵循缴存义务和使用权利对等原则；公积金坚持风险控制原则，以确保资金的安全。

　第五条 公积金中心负责全市公积金的管理。

第二章? 对象和条件

　第六条 借款申请人应为具有完全民事行为能力的自然人，是所购住房的产权人，并在公积金中心正常缴存住房公积金。

　第七条?借款申请人须同时具备以下条件：

　（一）具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份；

　（二）符合申请的住房公积金缴存条件；

　（三）具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求；

　（四）有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还本息的能力；

　（五）同意办理公积金中心认可的担保及相关手续；

　（六）借款申请人购买新建住房的，开发单位须同公积金中心签订合作协议；借款申请人购买再交易住房(即二手房，下同)的，再交易住房的售房人（即原住房产权人）不得为其配偶；

(七) 借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金；二次申请公积金，须首次公积金结清满五年；三次及以上公积金停止受理。

第三章? 额度、期限和利率

　第八条?额度不高于以下计算结果和规定的最低值：

　（一）按还贷能力计算的额度；

　（二）按借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额的倍数计算的额度；

　（三）按规定比例计算的额度；

　（四）青岛市住房公积金管理委员会确定的最高额度。

　本条中的还贷能力计算公式、账户余额倍数、最高额度，由公积金中心拟订，报青岛市住房公积金管理委员会审批通过后执行。

　第九条 期限以年为单位，根据借款申请人的金额、还贷能力及其他相关条件并参照借款申请人的意愿由公积金中心综合确定，申请的期限不得高于抵押房产剩余土地使用年限。

　第十条 利率按照中国人民银行公布的法定利率执行，如遇法定利率调整，按中国人民银行规定调整。

第四章? 组合

第十一条 组合是指借款申请人因公积金不能满足购房需要，不足部分向商业银行申请商业性住房的方式。

　第十二条 申请组合的借款人必须同时符合公积金和商业性住房的条件。

　第十三条 组合中的公积金部分依据本办法第八条规定计算确定，组合总额度不得超过购房总价款的规定比例；组合的商业性住房期限应与公积金期限保持一致；组合按资金来源分别执行相应的住房利率。?

　第十四条 公积金中心应与合作开展业务的商业银行签订合作协议。

　

第五章? 程序

　第十五条 借款申请人应填写申请审批表，并提供以下资料：

　（一）借款申请人及配偶有效明（居民、户口簿或其他有效居留证明），婚姻状况证明；

　（二）购房合同或协议及相关证明材料；再交易住房公积金还需提供指定评估机构出具的房地产评估报告；

　（三）购房首付款或收据；

　（四）收入证明。

　第十六条 公积金中心根据借款申请人的公积金缴存情况、历史情况、购房情况、本次申请情况、借款申请人征信情况等进行综合审查，作出准予或不予的决定。

　第十七条 申请经公积金中心审批，对符合条件的，借款申请人应与公积金中心、受托银行等相关方签订借款合同；组合的借款申请人还应与银行签订借款合同，并办理相关手续。

　当申请借款的金额超过月度（季度、年度）资金的额度时，公积金中心应允许借款申请人办理预申请手续，待下一月度（季度、年度）公积金开始发放时，由公积金中心按照受理预申请时间的先后顺序办理审批手续。

　第十八条 合同签订后，公积金中心和银行协助借款人办理房屋抵押登记手续。

　第十九条 公积金中心收执抵押权证后，根据资金安排，办理发放手续。

　购买开发单位的新建住房，资金应以借款人支付购房款的名义由受托银行划转到开发单位在银行开立的账户；购买再交易住房的，资金由受托银行划转到借款合同约定的售房人（即原住房产权人）银行账户。

　

第六章? 偿还

　第二十条 还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，借款人在申请时可以任选其一，选定还款方式后，合同期内不得变更。

　第二十一条 正常还款，即借款人按照借款合同约定按期足额偿还本息，还款资金应用先还利息，后还本金的原则。

　第二十二条 逾期还款，即借款人未能按照借款合同约定按期足额偿还本息造成拖欠的，视为逾期，对逾期部分，按有关规定计收逾期利息、罚息。

　逾期的偿还，应先还逾期部分，后还正常还款部分，对逾期部分的本息按照罚息部分、逾期利息部分、逾期本金部分的顺序偿还。

　第二十三条 提前还款包括提前部分还款和提前还清全部剩余。借款人提前偿还部分或全部的，应符合相关业务规定并征得公积金中心同意后，办理相关手续。

　第二十四条 出现下列情形之一的，公积金中心有权单方面解除借款合同，要求借款人立即偿还全部本息；有权处置借款人的抵押物，用于偿还全部本息或要求保证人承担偿还本息的连带责任：

　（一）借款人使用虚资料申请公积金的（若尚未发放，公积金中心有权停止支付）；

　（二）借款人未按合同约定用途使用公积金的；

　（三）借款人在借款期间停止缴存住房公积金的；

　（四）借款人发生重大变故，导致不能按期归还本息的；

　（五）借款人未按借款合同约定偿还本息连续超过三个月或累计六个月的；

　（六）未经公积金中心同意，借款人将抵押物重复抵押、出售、转让、赠与及以其他形式擅自处分的；

　（七）抵押物灭失、毁损或抵押物在抵押期间遇统一征收的；

　（八）借款人在还款期内死亡、被宣告死亡、被宣告失踪或丧失民事行为能力的，无财产合法继承人、受遗赠人、财产代管人或法定代理人的；

　（九）借款人在还款期内死亡、被宣告死亡、被宣告失踪或丧失民事行为能力的，其财产合法继承人、受遗赠人、财产代管人或法定代理人拒绝履行偿还本息及相关费用的义务的；

　（十）其他违反借款合同约定的。

　第二十五条 处置抵押物后，其价款不足以偿还本息及相关税费的，公积金中心有权向借款人或其担保人追偿；其价款超过应偿还部分，应退还抵押人。

　

第七章? 担保

　第二十六条 借款人应提供公积金中心认可的担保，公积金以房产抵押为主要担保方式。

　第二十七条 借款人以所购住房作为抵押物的，应按规定办理住房抵押登记手续，且须将住房价值全额用于抵押。

　以共有产权的房产抵押的，须取得产权共有人的书面同意。

　借款人不能提供足额抵押时，经公积金中心批准，可以用公积金中心认可的第三方提供有效的承担连带责任的保证。

　第二十八条 抵押期内，借款人必须妥善保管抵押物，并对抵押物负有维修、保养、保证完好的责任，并随时接受抵押权人的监督检查。

　抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押物重复抵押、出售、出租、赠与或以其他形式擅自处分。

　作为抵押物的房产，在抵押期间遇统一征收时，借款人应事先通知公积金中心。征收补偿费用应按有关规定优先用于偿还，不足部分由借款人筹集资金一次性提前偿清；提前全部还清有困难的，需按公积金中心要求更换抵押物或提供公积金中心认可的其他担保。

　第二十九条 借款人偿还全部本息后，公积金中心应配合借款人办理抵押登记注销手续。

　第三十条 公积金的抵押权人为公积金中心，借款人以房产作为抵押物的，抵押期间，公积金中心为抵押物全部权益的第一受益人。

　第三十一条 组合的担保应用同一种担保方式，设定同一抵押物；处置抵押物时，公积金中心和商业银行按各自的债权比例受偿。

　

第八章? 法律责任

　第三十二条 受托银行未按照借款合同约定发放，造成公积金中心和借款人损失的，应承担相应违约责任。

　第三十三条 借款人违反借款合同约定的，应按借款合同约定向公积金中心承担违约责任。

　第三十四条 公积金中心有权对违规使用住房公积金的职工进行不良行为登记并告知单位，自登记之日起五年内限制其办理公积金业务。

　

第九章? 附 则

　第三十五条 本办法中的申请公积金的缴存条件、额度、期限等未具体明确的事项，由公积金中心拟订，经青岛市住房公积金管理委员会批准，向社会公布后执行。

　第三十六条 本办法由公积金中心负责解释。

　第三十七条 本办法自2014年3月10日起施行，有效期至2017年3月9日。

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敦化路（海泊区）二手房交易流程，新房交易税费怎么算？

桦甸二手房首付分期付款是总房价的3成或5成。根据查询相关公开信息显示，吉林省桦甸市首套房首付为总房价的3成，二套房首付为总房价的5成。桦甸市是吉林省吉林市代管县级市，位于吉林省东南部，地处龙岗山脉北侧，第二松花江上游，东界敦化市，南临靖宇县、抚松县、辉南县，西接磐石市，北与永吉县、蛟河市毗邻。

2015杨浦区小学教育地产划分 学校排名及特色

您好，很高兴为您解答敦化路（海泊区）小区相关问题。

敦化路（海泊区）二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人明；3．敦化路（海泊区）房屋所有权证原件；4．网上签约的敦化路（海泊区）买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交敦化路（海泊区）交易结算资金托管凭证原件；6敦化路（海泊区）契税完税或减免税凭证原件；7．敦化路（海泊区）房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

敦化路（海泊区）新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。敦化路（海泊区）契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。敦化路（海泊区）维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。敦化路（海泊区）物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

吉林省儒房房地产经纪有限公司怎么样？

上海教育地产瞬涨百万，随着上海楼市进入复苏通道，二手房成交上涨，其中教育地产更是被炒得火热，从徐汇区教育地产单价升至9万到静安区静教院副校的一处对口教育地产单价破11万，可见在子女教育这一刚性需求下，教育地产很难不涨。今天为大家归纳整理了杨浦区各重点小学都有哪些，及其对应学区划分。

打虎山路第一小学（打一）

始建于1953年，学校占地面积30多亩。小学部有8个教学班，学生约有400名，教职员工20多名。作为上海市杨浦区重点小学，教师多数为中师毕业学历，少数为速成师范毕业。

曾入选中国社编《中国名校》文献档案和上海市十大名牌小学，作为上海市杨浦区重点小学，是华东师范大学教育实验基地，是杨浦区“名师、名校长、名学校”的“三名学校”。

打虎山路第一小学（打一）

特色：艺术类对口中学：昆明学校、杨浦初级中学

学校地址：打虎山路138号

对口小区均价：31875-45621元/平米

对口学区：同济绿园、鞍山四村 、和平花苑、鞍山六村 、公交新村 、鞍山五村 、鞍山七村 、阜新路169弄小区 、阜新路182弄小区 、抚顺路393弄小区 、阜新路184弄小区 、打虎山路118弄小区等 。

控江二村小学（控二）

1953年创办，学校有自然实验室、电化教室、美工室、乒乓室、船模室、电脑房等，有综合科技楼，设备完善。学校为中心小学，曾获市小学教育先进单位和全国模范职工之家称号，是上海市推广普通话先进集体。连续八次获得上海市文明单位的称号。学校致力于改革，1985年提出“整体发展，全面提高，发展个性，办出特色”的办学宗旨，1993年后学校又提出了“落实素质教育，以创造教育为专题，以科技教学为载体，发展学生的个性，提高学生的素质”为办学目标。

控江二村小学（控二）

对口中学：控江初级中学

地址：上海市杨浦区双阳路650

对口小区均价：29321-42015元/平米

对口学区：望春都市家园 、东方名园 、控江一村 、控江五村 、控江二村 、控江路1200弄小区 、沧州路180弄小区 、控江六村 、双阳路604弄小区 、靖中大楼 、双阳路490弄小区、双阳路594弄小区 、沧州路160弄小区等 。

杨浦小学（东区）

创办于1958年，是杨浦区的一所中心小学，共有5个年级20个教学班。学校有特级教师1名，中学高级教师5名，具有小学高级教师以上职称的教师占了80%。学校科研组被授予上海市劳动模范集体称号，语文教研组被命名为上海市先进教研组等。作为上海市杨浦区重点小学，学校获全国、上海市、区级以上荣誉称号奖项达62项。

杨浦小学（东区）

对口中学：上海市教科院附中分校

地址：上海市杨浦区河间路401号

对口小区均价：31274-43025元/平米

对口学区：锦兰苑 、安波路985弄小区 、海上硕和城等。

水丰路小学

杨浦区水丰路小学位于上海市水丰路、延吉路口，于1958年10月建校，迄今已有50年的办学历史。学校于1994年被杨浦区教育局命名为区中心校，杨浦区素质教育实验校。在历任校长和水丰全体教师的共同努力下，学校以“依法治校，以德育人，创建德育教育特色学校”为办学目标，遵循“一切为了学生，一切为了教育质量”为办学宗旨，团结进取，争创佳绩。学校曾先后获得全国雏鹰大队、上海市德育先进集体、上海市行为规范示范校、上海市家庭教育优秀实验基地、区文明单位、区德育先进集体、区科技特色学校。

水丰路小学

特色：科技类对口中学：九年一贯制学校

地址：上海市杨浦区水丰路201号

对口小区均价：22673-32701元/平米

对口学区：帆升公寓 、长白三村、广远新村、敦化路2弄小区、敦化路4弄小区、敦化路6弄小区、控江路650弄小区、延吉东路557弄小区、延吉东路555弄小区、延吉一村、延吉二村等 。

复旦大学附属小学

复旦大学附属小学（简称“复旦小学”、“复旦附小”）。在全国著名的高等学府--复旦大学校区的南侧。有一个基础教育的"金三角"：位于政修路与国权路的交叉口--这个不大的区域内，却云集了四所著名的学校，市重点中学--复旦附中，知名度很高的复旦二附中和兰生复旦中学，以及享有盛誉的复旦小学。复旦小学有许多特点，最重要的首先是校风正。作为上海市杨浦区重点小学，校风是影响一个学生一生学习最重要的外部条件之一。复旦小学的第二个特点是，非常重视基础知识的教学。该校的第三个特点是，特色鲜明。我们深刻认识到，作为一个学校，有特色才能有优势。

（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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青岛家具市场有哪些二手家具应该怎么选购

儒房地产为上市企业儒房融科旗下品牌，全国621个区域城市加盟，门店7800余家，房产经纪人数量60000余人，包含二手房、新盘代理、国内旅游地产、海外置业、装修饰家、地产金服等业务，是一家以大数据驱动的全产业链地产服务平台。

吉林省儒房房地产经纪有限公司于2013年成立，目前已经覆盖了四平、白城、公主岭、梨树、磐石、珲春、敦化、梅河口、柳河、东丰、浑南、口前、扶余、范家屯等十余个城市区域，并于2018年6月份进驻长春市，2019年3月份正式启动长春市场，搬迁吉林省总部到省会长春，并在长春开始了品牌和门店的加盟拓展工作。

吉林总部地址：长春市南关区恒兴国际城B座19层

在挑选家具的时候，很多人都觉得新家具里面甲醛的含量比较高，因此想要购买一些二手的家具，这样使用起来也是很不错的，而且价格上也很便宜，那么对于家具在进行购买的时候，就应该要多了解家具市场，对于青岛家具市场有哪些，二手家具应该怎么选购，一起来了解一下方法吧。

青岛家具市场有哪些

青岛家具市场有海博家居、书院家具城等。

1、海博家居

海博家居成立于1999年，经过多年的发展，现已经拥有华阳路店、敦化路店、开发区店、胶州店、振华路店5家大型家居卖场，是青岛内面积最大，档次最高，品类最全的家居商场，也是青岛知名品牌组合度最高的家具名品店。也正因为海博家居走的是高端中线，其质量在当地反响也很好，价格也稍贵。

2、书院家具城

书院家具城虽然没有东方家园家具城大，但是里面的家具都是非常精致的，而且去逛书院家具城的感觉是非常舒服的，一般选购家具可以去里面看看你，书院家具城的地址在书院路59号。

二手家具应该怎么选购

1、以空间定家具大小

要根据居室面积确定购买二手家具产品的种类和大小。如果房子面积有限，就要选择节省空间的，尽量简单，体量也要相对小些。更加注重空间的运用，这样才不会显得拥挤。

2、做好柜体内部结构分区

不同空间做好柜体内部结构分区，结合房间主要使用者的生活习惯和兴趣爱好，如小孩房，孩子的折叠衣物较多，挂式衣物偏少，衣柜分区时注意挂式和折叠区域分配比例，同样玩具较多，玩具柜就要注意格子和抽屉的比例，抽屉方便分类小件物品，格子方便放置大件玩具。

3、确定居家风格

装修前确定居家风格对家具的选购很关键，定制的家具一定要符合装修的整体风格。如果是中式风格的装修，选择板式的购买二手家具就会显得格格不入；同样，现代风格的居室，放进去一套中式的定做沙发自然也很怪异。

4、不要单纯为了追求个性

很多人选择购买二手家具除了追求个性，还想省钱，所以不能为了追求个性而造成不必要的浪费。如果预算有限，就不要单纯为了追求个性而做一些没有必要的设计，造成不必要的浪费。如果做了过多的购买二手家具，反而达不到省钱、个性的初衷。

有关青岛家具市场有哪些，二手家具应该怎么选购，看过介绍之后应该已经了解了吧，青岛家具市场其实还是比较多的，而且这些市场中都是比较有名器的品牌入驻，挑选时自然是多进行对比就可以了。有关二手家具的购买只要是了解了方法，其实也不错的，也能够放在家里面进行使用。