二手房水电过户_二手房水电过户流程及费用

1.二手房水电费过户步骤

二手房水电燃气过户操作如下：

1、水过户：需要带上房产证原件跟复印件、原件跟复印件，到水业公司办理过户，如果有银行代扣需要带上或存折，到居委会或物业办理更名手续。

2、水过户：需要带上房产证原件跟复印件、原件跟复印件，到水业公司办理过户，如果有银行代扣需要带上或存折，到居委会或物业办理更名手续。

3、燃气过户：需要核实卖家是否有欠费情况，在没有欠费的情况下，买方的、房产证、银行储蓄卡到燃气公司办理更名手续。

二手房水电费过户步骤

法律分析：二手房水电过户需要携带的证件需要分别说明。水过户：如果是一户一表的房屋，当事人可以去住房所在地的自来水公司办理过户手续。一般需要携带房产证原件、复印件及业主复印件和原件。电过户：一户一表的房屋，需要到房屋所在地的电力公司办理相关手续。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

二手房水电费过户步骤还是比较简单的，在目前国家对于相关的过户已经取了优化的政策，在完成房屋过户拿到新的房产证之后直接到当地的自来水公司和国家电网办理变更即可凭借着新的房屋所有产权证和本人的填写相关的变更表格，就能够进行办理。当前在一些便民政策的APP上，也可以借助于网络在线办理。

在购买二手房时，除了要对房屋的质量进行严格的审核之外，在办理完房屋所有产权交易之后，对于剩下的物业费以及水电等其他的部分也要做好相关的交接工作，避免由于上一个房主留下的遗留问题而影响日后的居住。办理完所有的交接手续之后，再进行支付尾款。而且二手房交易的过程当中，在签署合约时一定要详细阅读合约当中的所有条款，针对于违约责任做好约定。

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