1.武汉二手房首付比例是多少武汉二手房首付比例怎么算武汉二手房买卖交易流程

2.武汉买首套二手房94个平方，32万，首付是多少，过户费和税费是多少

3.武汉购买15万的二手房需要首付多少，还有其他的什么费用？

武汉二手房首付要多少_武汉二手房首付几成

在你名下没有武汉一套商品房的情况下，二手产权房 首套房是首付三成 7成 二套房是首付6成 4成（上述是对于商业）（对于武汉公积金，在之前没有用过公积金的情况下，一套房二套房的情况下都是首付三成 7成） 希望能帮到你。

武汉二手房首付比例是多少武汉二手房首付比例怎么算武汉二手房买卖交易流程

你好:

如果是找银行 ,首付比例不低于4成.

中介费也是要谈的,一般在评估价格的2%~5%之间,看你怎么谈.

还有一个过户费,也是要卖家和买家之间协商解决的!

武汉买首套二手房94个平方，32万，首付是多少，过户费和税费是多少

疫情过后的武汉也逐渐恢复了往日的生机，许多刚需族开始考虑购房的时候。由于武汉的新房房价过高，因此大多刚需族会考虑购买二手房。下面就和小编一起来看看武汉二手房首付比例是多少，顺便来说说武汉二手房首付比例怎么算以及武汉二手房买卖交易流程。

一、武汉二手房首付比例是多少

武汉二手房首付比例是多少？关于武汉首付比例的问题，可以从的和的时间进行分类讨论，以下是具体的武汉二手房首付比例介绍，可供参考。

（一）武汉二手房

武汉二手房按揭购房根据商业和公积金两种情况，首付比例分别如下：

1、买方选择商业购买二套以上住房，首付比例为房屋评估价的50%，比例为70%。

2、买方选择公积金购买二套住房，首付比例为房屋评估价的40%，比例为60%。

（二）武汉二手房时间

武汉购买首套二手房，则不分面积大小，只能到7成，具体情况如下：

缴存额度较高、房龄新、房屋总价高的购房者，是可以贷到60万元的。至于能否贷到60万元的上限，武汉市民可根据自身缴存情况推算，并向银行、公积金中心咨询。

根据上述分析，武汉二手房首付：

1、在10年(含)以内，首付30%；

2、在11-20年(含)以内，首付40%；

3、在21年-30年(含)以内，首付50%。

二、武汉二手房首付比例怎么算

（一）武汉二手房首付比例怎么算

1、武汉一般是按照首套二手房首付比例30%，可向银行申请70%的银行。二套二手房首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房首付比例，一般可为2-3成左右。

2、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担，而且购房者资质很好，能获得8成二手房的情况下，就只需支付2成的二手房首付。如果上家尚未偿清，而且要求购房者配合还贷，安全的做法是走监管程序，然后首付3成的二手房。

（二）武汉二手房首付比例计算

净首付款=实际成交价-客户额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

额=二手房评估价80%(额度可达80%)

额估算，可用合同价85%，预估出大致评估价格。

如果是二手房首套购房，则二手房按揭首付至少30%，可70%；如果是二套购房，二手房按揭首付不低于70%；利率为6.55%。

三、武汉二手房买卖交易流程

1、准备资料

武汉二手房买卖交易流程的首先是准备资料，包括证件等等。

①买卖双方有效的明（有、军官证、士兵证等相关证件）；

②房屋所有权证；

③有委托办理的需提供公证书和受托人的及委托人的复印件；

④买卖双方提供银行活期存折或活期。

2、武汉二手房买方通过实地看房，和卖方协商一致达成购房意向，通过商谈后确定二手房的成交价格，然后，由卖方提供合法的证件，包括件、户口簿、房屋所有权证书等及其他证件。

3、经过核实，武汉二手房卖方提供的相关证件无误，武汉二手房买方就可以交纳购房的定金，并且对房屋坐落位置、产权状况及房屋交付时间等细节敲定后，买卖双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，并去银行办理监管手续与手续。

4、现在可提供网签办理二手房，就是在网上做合同备案，买卖双方需要一同前往二手房交易服务中心网上签约窗口填写二手房交易信息表，并签订网上房屋买卖电子合同。

5、经核查符合购房资格后，凭“核查回执单”，去登记机构打印查询结果通知书、承诺书及存量房买卖合同，并办理缴纳税费、过户手续。

以上就是关于武汉二手房首付比例是多少，武汉二手房首付比例怎么算，武汉二手房买卖交易流程的相关内容，希望能对大家有帮助！

武汉购买15万的二手房需要首付多少，还有其他的什么费用？

你购买首套房，首付是30%，

过户税费计算，按照卖家情况来定，卖家是否满五年持有？是否唯一自住房？是的话，免除1%个税。免除5.5%营业税，缴纳千分之六评估费，契税90--144平为1.5%.印花税万分之五，手续费几百元，所有税费计算按照品估价来计算和缴纳。

二手房按揭首付至少要付30%,利率与一手房按揭相同,年利率为5.94%,如果是第一套房,目前在工行还可以享受打七折的优惠利率,5年以上为4.158%。

按照上面的比例，你可以自己计算下！