园区二手房成交数据_园区二手房

1.苏州园区二手房税费有哪些

2.苏州园区一套85万的二手房，满5年，请问这套房子买到手要多少钱（首付30%）

3.苏州园区二手房税费问题

4.苏州园区二手房过户后多长时间拿到产证？

您好，很高兴为您解答邮通园区小区相关问题。

邮通园区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人明；3．邮通园区房屋所有权证原件；4．网上签约的邮通园区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交邮通园区交易结算资金托管凭证原件；6邮通园区契税完税或减免税凭证原件；7．邮通园区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

邮通园区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。邮通园区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。邮通园区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。邮通园区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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苏州园区二手房税费有哪些

你好，这个二手房一定要看好，现在新闻已经出现很多二手房过户问题需谨慎！！

二手房过户需要哪些材料和手续

一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要哪些东西？ 需要房屋产权证、房屋所有人件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。 四、如何查询二手房的产权状况？ 1、查验卖方提供的产权证书、件、资格证件 产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。件是指、工作证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格，如:代理人的授权委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等。 2、到房产管理部门查验拟购房产产权情况 主要包括以下内容:1、房主是谁，如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；2、档案文号，查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本；3、房屋平面图等。 3、查验房屋有无债务负担 房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。而要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件。主要包括以下内容:1、抵押的合同，需了解额和偿还额度、利息和租金的金额；2、所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。3、所购房屋是否属于经济适用房，房改房(城市职工以标准价或成本价购买的房屋)，如属于上述类型房屋，是否有批准上市的相关证明。综上，购房人要了解房屋产权的真实情况，除向卖房人索要产权文件外，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。通过两者比照，才能清楚地知道拟购房屋的产权细节，不至于有所遗漏，从而最大限度的降低风险房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：房屋所有权证书

房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)

房屋查档证明(房地产交易中心提供)

房地产评估报告房主提供夫妻双方的、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)房屋买卖合同

房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)买房的

苏州园区一套85万的二手房，满5年，请问这套房子买到手要多少钱（首付30%）

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房； （3）车库； （4） 非普通住宅 （商业用房） 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产 免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5% 缴纳营业税 ； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 三、 个人所得税 ：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20% 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费：一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行需要缴纳） 抵押工本费：100元（银行需要缴纳） 购房证明：20元一份一般需开3份 公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

苏州园区二手房税费问题

一般除了房子本身的费用，额外还有1%契税+1%中介费（有些可以还价）+房屋评估费（房屋总价的0.3%）要是想省掉这笔钱，可以自己去找人做评估，大概几百块就可以了+一些办产证需要的费用大概两三百

我是10年买的二手房，大概就这些了。不知道现在有没有增加别的项目

苏州园区二手房过户后多长时间拿到产证？

个人所得税,和营业税

个人所得税两种计算方式

1.本手价*1%

2.(本手价-上手价)*20%

营业税

(本手价-上手价)*5.55%,满2年免征

实际上如上的两个税都是针对卖方征收的,但是往往卖方要求的是到手价,所以,正常由买方承担.

名词解释

上手价:房东购买此房的价格

本手价:本次买卖房屋的合同价

当然买方还是需要缴纳 本手价*1% 的契税

二手房过户缴税后一般10个工作日内取新证。

过户办理程序：

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。