丽水市二手房交易信息_丽水市二手房交易信息网

1.丽水二套房公积金利率

2.买房手续费是怎么算的，还有办房产证需要多少钱呢？

3.温州二手房挂牌量

房产证是不动产证的一种，办好房产证的时间不等，有可能小于90天，有可能180天，也有可能是2年。

如合同里没有约定办理房产证的期限，那就直接按照国家的相关法律规定：

1.如果是期房，从交房使用之日起90日之内开发商一定要办理好房产证；

2.如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了；

3.此外，如果是全款买房（的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料

去房管局办理房产证，时间相对较短。

扩展资料：

房产证办理流程

一般程序

1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产办理买卖过户登记。去办理登记需要携带、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2.买卖双方接到办理过户手续的通知后，应携带、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、、复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

百度百科-最高院商品房买卖合同纠纷案件适用解释

百度百科-房产证

丽水二套房公积金利率

房产审税需要几天？

房产审税需要20日天，具体事项如下：

一、核价、上家审税、下家税务申报

地点:交易中心二楼,首先取号,咨询台会同时发三个号,分别为核价视窗、上家审税视窗、下家审税视窗用。可同一天完成。

1、核价(东厅):

买卖双方中,各自任意一人到场。验房产证原件、买卖合同原件、到场人原件,验后返回,视窗不收走任何材料。视窗会出具二份打印出的核价单,买卖双方分别签字,一份由卖方留存,一份由买方留存,各自办理审税之用。

2、上家审税(东厅)

核价完毕,上家先审税,需填营业税申报表(1份)、个人所得税申报表(2份,一份为转让表,一份为申报表,申报表卖方有几人则分别填几份)。所有卖方人员必须亲自到场签字,需提供买卖合同原件一份。

一个视窗提交材料完毕,到另一个视窗等待稽核结果。审税后按稽核结果缴税,当天可缴。视窗会提供售房。

上家审税时,不需要下家出面。

3、下家税务申报(西厅)

下家至西厅审税,提供相关材料。下家审税时,不需要上家出面。

下家审税时,需提供户籍证明、婚姻证明(结婚证或未婚证明,民政部门出具)。

视窗接收材料完毕后,会提供《原有住房资讯查询申请表》一份。

二、房屋状况查询

下家持《原有住房资讯查询申请表》至一楼进行原有住房资讯查询。上家无需到场。需于一楼咨询台取号。

提供婚姻证明、户籍证明、影印件。

受理后等五个工作日取查询结果。

三、下家审税

持原有住房资讯的查询结果,交到二楼,等候下家审税结果。需10个工作日。上家无需到场。

四、产权过户

下家审税结果出来后,先取契税缴纳单据,缴纳契税,再凭缴过费的契税单据取契税已申报办理证明、房产税认定通知书(每年12月31日之前向税务部门缴纳房产税,产权过户之时无需缴纳)。上、下家可于同日同时办理产权过户。契税需用缴纳。

过户交付的材料:房地产登记申请书(视窗打印出签字)、买卖双方明覆印件、代理人影印件及公证委托书原件(如有)、房地产权证、买卖合同原件、《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》(如以前未购过房,则房屋套数均填“0”,中介需盖章)、契税已申报办理证明(原件)、房产税认定通知书(原件)、房屋状况查询结果(原件)、买方户口簿或户籍证明覆印件(验原件)、婚姻证明或单身证明覆印件(验原件)、社保单原件(非上海户籍)。

交易中心出具收件收据。

五、领取产证

20日后,下家凭收件收据领取产权证。上家无需到场。下家亦可委托他人代领,手写委托书即可。

办房产证需要几天

办房产证所需材料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)

5、已婚的购房人：

①双方影印件(原则上需校验原件);

②婚姻证明覆印件(带原件校验);

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

①影印件(带原件校验);

②户口簿或户籍证明覆印件(带原件校验);

③单身宣告具结书 购房者在本地则到民政局办理。

在闸北区房地产交易中心审税要几天？

3到7天

合肥二手房房产证过户需要几天，要审批多久？

房产证过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场，带房产证、双方、户口、婚姻证明，去房管局查档(核实是否二套房)，签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

房产证过户办理流程：

一、到“登记资讯、验证协议”视窗办理资讯登记上网和协议验证手续;

二、到“房地产估价”视窗办理评估手续;

三、到“公证”视窗办理公证手续;

1.申请人的居民或户口簿及其影印件;

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和及其影印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

3.被继承房产的产权证明;

4.被继承人的死亡证明;

5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;

四、到“私房交易”视窗办理交易手续;

五、到“契税、印花税”视窗缴纳印花税;

六、到“产权登记发证”视窗办理《房屋所有权证》更名手续。

房产证过户办理所需材料：

(1)登记申请书;

(2)申请人明;

(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(4)证明房屋所有权发生转移的材料;

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房产证过户办理所需费用：

证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：

(1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元;

(2)1万元以上的，按2%收费。

房产证过户需要几天时间呢，一般要审批多久

七个工作日。

提交过户申请给房管局成功受理后，七个工作日就可领审批计算出来的税单交税，这样就可以完成过户了。

德州房产证过户出新房产证需要几天？

三个月到半年。哎，现在这些部门的办事效率，没的说！一个字：慢！

提交材料到拿房产证需要几天

各地有所差异。在大厅里应该有告示，“承诺XX天内办理完结。”你去看一下或问一下工作人员就清楚了。我们这是14个工作日。

房产证密码重新办理需要几天

根据《房屋登记办法》和《房地产登记技术规程》的规定，修改房产证密码的，当天可以办理。

买房手续费是怎么算的，还有办房产证需要多少钱呢？

一、丽水二套房公积金利率

按照《浙江省住房公积金管理中心关于进一步调整住房公积金利率的通知》（浙住公贷〔2019〕2号），自2019年1月1日起，浙江省住房公积金利率为4.35%，丽水市二套房公积金利率也应为4.35%。

二、丽水公积金利率是多少

现行公积金利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金年利率3.25%，，五年及以下公积金利率为年利率2.75%，全国都一样。

公积金条件：

个人住房公积金要满足什么条件，主要内容如下：

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在承办银行开立个人帐户，并同意由承办银行每月直接从该帐户划收本息。

三、住房公积金利息是百分之多少

公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%。

温州二手房挂牌量

一、买房子需要的手续费主要有以下几种，计算标准如下：

1、测绘费：测绘费按各区的具体情况定，如：普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方；

2、评估费：100万元内0.5%(评估额,允许浮动)，100万元外0.3%(评估额,允许浮动)；

3、交易费：一般情况是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方；

4、工本费：住房，登记费80元，非住房，登记费550元(也叫工本费)；

5、抵押登记费：住房，120元;非住房550元(允许浮动)。

此外，买房人还应缴纳一些税费，如契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。土地出让金：按成本价的1.5%建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)。印花税：房款的0.05%。

二、办理房产证需要的费用主要有：契税、印花税、买卖费、挂号费、成本费等，首要为契税和印花税，别的金额都比较小。

1、契税：

契税是以权发作搬运变动的不动产为征税目标，向产权承受人征收的一种财产税。应交税规模包含：土地使用权出售、赠与和交流，房子买卖，房子赠与，房子交流等。90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，还有成本费1000元以内。

2、印花税：

住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收。

3、产权挂号费：

居民住宅每套80元，如有共有权证增收成本费10元/本。如共有权证增收成本费10元/本。而房子评价费和测绘陈述费需求依据房子评价的评价进行百分比核算交纳。

扩展资料：

房产证办理流程如下：

1、确定开发商相关手续是否齐备。

2、到房产登记机关就购房合同进行登记。

3、向开发商领取房屋测绘报告和买卖契约。

4、到房产机关申请办理、缴税费。把房屋权属登记申请书、完税、有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果、买卖契约乙方正本、当事人明交付审核。在验核无误后，可以发证。

参考资料：

百度百科-二手房交易税费收费标准及规定

百度百科-新房交易税费收费标准及规定

38625套。根据统计局发布的市场周报得知，截止2023年4月13日，温州二手房挂牌量为38625套，挂牌量最多的是鹿城区，达到了13833套，占总挂牌量的35.81%。温州市，简称“瓯”，浙江省辖地级市，地处浙江省东南部，东濒东海、南毗福建省、西及西北部与丽水市相连。