二手房入住前要做的事项有哪些_二手房入住前要做的事项

2025-01-01 12:21:37

1.二手房入住前须做好5大细节，别踩坑！

2.二手房入住有什么必需做的事情?

二手房不装修入住事项

1、装修入住前要进行必要的“清理”

这个清理指的是风水方面的，也叫净宅。方法有很多，简单介绍一种比较可行的方法：子时净宅，用朱砂、雄黄、琥珀、烈性酒和小米，各适量，搅拌在一块，从里往外洒，三天后扫干净，送到十字路口。

2、了解户型设计格局

若格局不好，对家人健康会有直接影响。户型设计不好的格局包括开门对阳台、室内门对门，厨房门正对窗、厕所门对窗等不聚财的格局，这样的格局在房运当旺时，进的多出的也多，如一旦房运转衰，就会进少出多而衰败。还要考虑主卧室、客厅、厨房、卫生间的位置，如果位置不当，人丁不旺，运气受阻。

3、应该了解周围环境

购买二手房时，要充分考虑周边环境、邻里关系等相关的问题。风水要点是天地人和谐共处，因为二手房的小区环境至少比新建小区的脏乱，因此，环境因素对入住后的生活质量好坏有直接关系。

二手房入住前须做好5大细节，别踩坑！

1、杀虫消毒

入住二手房之前，要先用杀虫药杀毒。喷洒每个房间，尤其是像厕所、厨房等。喷洒之前关好门窗，喷洒之后打开门窗使空气流通。

2、入宅前火庵

二十四小时灯火通明，这在民俗中又称为火庵。使阳宅的阳气十足，保暖驱寒。最怕的是二手房之中居住着一些冤魂野鬼，鬼魂怕光，灯光可以将它们驱散。

3、檀香净宅

在搬进二手房前三天的早上和晚上，在每个房间包括厕所点上一柱檀香。檀香本身有一些中药材在里头，对一些瘴气的东西、不干净的东西，它可以有效地驱避。

4、粗盐净宅

入住二手房的前七天，用粗盐洒在房子各个角落。粗盐它有一些除秽的功能，只要是有墙角的地方，就把粗盐（或者朱砂）撒在这里，撒一次就可以。但必需在入住二手房的前两天就做。

5、柳枝沾水净宅

入住二手房的前两天，准备榕树叶9片，柳枝3根，泡水1小时，从大门入口处，顺时针方向，柳枝沾水洒净，口中默念秽气出门，然后沿着屋子每个墙角，撒净。

6、灵符化煞

灵符是一个媒介，通过严格的道教科仪、开光加持后，改善和调整现状的工具，保平安、辟邪镇煞、增加增强你现在环境的正面气场作用，配合你的运势，入宅能够发展更好，直接用火烧即可，要注意火化时，一定要从符尾开始点燃，如果能折成令剑形状则效果更彰。

二手房入住前有什么讲究？

1、要选适宜搬家的良辰美景。

择日可以参看一些相关资料。另外要看这一天是否与家人属相相冲，如果相冲择另择日。在此基础上找出当天的具体适宜时辰，定出适宜的搬家时间。通常情况下要选择白天搬家，否则夜间搬家可能影响你的运气。

2、选择新枕头搬家。

位理学认为入伙是人丁气场的转移，因此需要枕头先入伙：按照家人的数量，启用新的枕头开门入宅。按照个人的床位分别摆放。

3、入住时取21枝香点着。

从屋的左方入，让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶，天花板，墙壁及至墙脚。从屋的右方出，到外间安全的地方，把它弄熄弃掉。以此去掉邪气，尤其对于那些盖在位置一般的地基上的房子尤为重要。

4、入住当天，一定要烧一壶开水，寓意财源滚滚。

同时塞住各种池盆(厨房、卫生间等)，开启水龙头，要细水慢流。因为细水长流，寓意盘满钵满之意。屋宅内还可以开着风扇，四围吹风，但不要向大门吹，有风生水起之意头。

5、搬家时，最好携带一只装满了米的米缸或米桶，桶中摆放一张写有常满的红纸，或是摆放有168元的信封，取其一路发之意。

6、如果搬家时路途较远，那么随身行李中要带一把米、一把泥土和一小瓶水去新家。特别是对于从一个省市搬到另一个省市更应如此，且不说出国了。如此能防止水土不服和思念家乡。

7、搬家当天千万不能生气，绝对不可骂人，特别是不要骂小孩子。一定要说吉祥话、做吉祥事。

8、搬家当天不要在新家睡午觉，否则以后容易患病。当晚睡觉，主人要在躺下几后又起来工作一小会，表示睡下还要起来。

9、搬家后的第一天或第一周内要闹房，即一定要请亲朋好友、左邻右舍到家中热闹一番：或聊天或吃饭或等，越热闹越好。

10、特别提醒：如果你是孕妇，那么不宜目睹整个搬迁过程。在搬迁日吉时内，最好做点烧水、煮饭、拜神等工作。

二手房入住有什么必需做的事情?

想必对于大部分购房者而言，买房固然是一件很令人高兴的事情，但是，这买房过程实在是太漫长了，而且这过程中还包含着各种套路和陷阱，终于，漫漫购房之路结束后，购房者终于可以入住自己心仪已久的二手房了。然而，等到开始装修时，却发现房子存在很多问题，顿时心情全无，甚至产生了后悔的念头，对此，小编想说，二手房入住前须做好5大细节，别踩坑。

一、细看验房报告

一般来说，不管是购买何种类型的房屋，在入住房屋之前，都是验房，而验房中就有验房报告。比如，在二手房交易过程中，购房者往往要签署各种文件或报告，面对如此多的文件，好多购房者看都不看，直接就签字了。

对于上面这种行为，小编想说的就是，这样做就是犯了大忌了，要知道，入住二手房之前，别的文件可以不管，但一定要细看验房报告。只有这样，你才能在搬家前处理好房子所存在的问题。

二、别无视房屋缝隙

二手房一般都是经历过很多业主的，不同的业主往往都会有可能会使房屋产生一些破损，此外，也是由于二手房已使用多年，房屋质量不容忽视，尤其是房屋缝隙。别看房屋缝隙很小，但很可能有许多安全隐患，比如一旦发生地震，很可能造成房屋倒塌，还可能出现漏水问题。

三、清理排水管道

排水管道这样的细节问题往往都是很多购房者会忽略，主要就是因为排水管道这样的事太小了。但是，在二手房买卖过程中，排水管道被堵的情况屡见不鲜，一旦购房者入住了，此时清理排水管道，必定工作量大增，还可能损坏其他家具设备。

四、摸清水电开关

别家里出现了水电问题的时候，才发现，原来自己竟然还不知道水电开关在哪里，然而，此时就晚了。家中停水停电的情况时有发生，所以入住之前，购房者最好摸清水电开关，这样遇事时，也不会惊慌失措，摸清水电开关后，也便于自己更好地规划装修时的开关设置情况。

五、更换内外门锁

也就是说，在入住二手房之前，你一定要先将家中的门琐给换了，这样一来，才能确保你家的安全性。此外，俗话说防人之心不可无，你的房子也许早已不安全了，所以在入住之前，最好更换内外门锁，只有这样，你才能安心居住。

1、清理排水管道