蚌埠二手房中介电话查询_蚌埠二手房中介

1.蚌埠帝景珑湾因资金短缺停工了

2.蚌埠二手房过户需要多久才能拿到房产证

3.蚌埠市二手房39.23平14万过户费多少钱

4.蚌埠湖畔花都二手房能不能买

您好，您是想问蚌埠二手房货款计算法是什么吗？蚌埠二手房货款计算法如下：

1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；

2、房屋评估费：评估价×0.5％，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；

3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是额×（1％～1.5％）；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是额的1％或1.2％；

4、保险费：额×1.2×0.1％×年限，保险公司收取，二手房按揭的高年限是20年；

5、合同公证费：每宗300元；

6、转按揭合同协议公证费：每宗300元；

7、交易委托公证费：每宗200元；

8、银行公积金代办费：：每宗500元，由相应银行收取；

9、他项权利登记费：每证250元（番禺每证500元），由房管局收取；

10、印花税：额×0.005％，由银行收取，其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

蚌埠帝景珑湾因资金短缺停工了

1、如果是商品房，不满五年是可以过户的，只是税费要高一些，如果是非商品房（如安置房）则需要满5年才能上市交易。

2、过户给你的话，如果银行有按揭，需要把还清之后才能过户

3、过户费用：契税1%（如果你名下已经有其它房产，则为3%），个税1%，营业税5.55%

蚌埠二手房过户需要多久才能拿到房产证

帝景珑湾 项目，在蚌埠也算是出了名的 楼盘 ，在此前的几年时间里，项目经历了延期交付、停工复工、集中维权等，不知道让多少业主彻夜难眠。

　而今，该项目的部分楼栋又爆出了停工不交房的消息，具体如下：

网友投诉称：

　蚌埠帝景珑湾合同上写着2021/5.31交房 已经过去3个月了 还一直在停工不交房，每个月还房贷还住不上自己的房子 希望领导多多重视。

　蚌埠市人民回复：

　经调查核实，您反映的情况属实。您反映的经开区帝景珑湾项目即帝景大观项目，由安徽晟鼎置业有限公司开发建设。该项目已于2021年1月底已交付了1、2、3号楼，2021年4月交付了4、15号楼。目前在建的5、6、14号楼主体已建成，合同约定应于2021年5月31日开始交付，因开发公司资金短缺现已停工。

　蚌埠市委、市对该项目高度关注，已责成经开区管委会牵头组织协调安徽晟鼎置业有限公司、中城建九局、上海银行等相关各方拟定《帝景大观三期项目销售资金监管协议》，待协议签订后，立即推进帝景大观二期(5、6、14号楼)、三期建设，争取早日建成交付。

　据悉，该项目早在2018年年末，就出现了延期交房的事故，后面一直拖到了19年9月份，终于爆发了大规模的维权，众多业主和帝景珑湾负责人谈判协商，明确了部分楼栋的交房日期。

　之后呢，这个项目也交付了部分楼栋，并且是带装修交付。但有业主想买卖 二手房 时又发现，帝景珑湾整宗土地已经被抵押给了上海银行，在办理不动产证时，还需上海银行出具同意的书面材料。

虽然在之后的处理中，项目负责人提出上海银行将配合开展不动产证办理工作，但还是有很多不便之处。

　再之后，像是什么停工、延期之类的都是常规了。

　蚌埠城南地区 禹洲V公馆 的 公寓 属于低密度户型，在蚌埠市十分罕见，这个是禹洲的优势隶属，而且有特惠楼盘，总价格仅需22万起就能搬进龙子湖。蚌埠 禹洲栖湖朗廷 V公馆龙子湖畔带装修准现房，建筑面积41-95㎡小面积，一线品牌用料。

禹洲栖湖朗廷

在售

参考价格： 参考起价 4600 元/㎡

楼盘地址： 蚌埠市惠民路与龙腾路交叉口

楼盘电话： 400-819-8494 转 928

蚌埠市二手房39.23平14万过户费多少钱

房产过户只要提前做好准备工作，过户当天（工作日）相关当事人都到位，一天时间是可以的。

卖方：、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。

买方：、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

过户费用如下：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

蚌埠湖畔花都二手房能不能买

过户税费规定是，满2年住房过户免5%增值税。

卖家持有满5年，又是卖家唯一住房，过户再免1%个税。

买家首次买房前提90平以下契税1%，90平以上1.5%

二套房买入契税90平以下1.5%，90平以上2%

三套契税3%

还需缴纳评估费千分之6

印花税万分之5。

手续费几百元

蚌埠湖畔花都二手房能买。蚌埠湖畔花都所处地理位置俱佳，交通便利，周围基础设施齐全，非常宜居，要买蚌埠湖畔花都二手房要尽量选择双证齐全，五年以内房龄的房子最安逸，当然如果是业主住房更好，就可以免去个税了，满两年可以免除营业税，也还方便。