二手房面签需要卖家去吗_二手房交易面签时买卖双方都要到场?

在二手房交易过程中，如果买方需要向银行申请，那么就必须经过面签环节。面签环节不仅仅涉及到买方，卖方也需到场配合。那么卖方需要准备的具体材料有哪些？我们一一来看。

什么是二手房面签？

二手房买卖双方完成签约、网签之后，如买方需向银行申请公积金或商业。那么买方、卖方及银行三方需在银行的借款合同及其他与银行有关的文件上签字，便于银行对人身份准确核实。这个过程就是面签。

卖方需要准备的材料

（一）商业

如卖方单身需提供：、户口本、房产证（公房原始购房合同、央产房需《央产房上市交易的登记表》）、（最好是买方银行的）。

注：离异人士如出售在婚姻存续期间购买的房子还需提供离婚证和离婚协议说明房产的归属。丧偶需提供继承公证及死亡证明。

如卖方已婚需要提供：夫妻双方、户口本、结婚证、房产证（公房原始购房合同、央产房需《央产房上市交易的登记表》）、（最好是买方银行的）。

卖方（及配偶）无法到场需提供公证委托书，并注明包含代收房款，受托人携带本人及受托人的原件及公证书原件以及上述材料到场。

（二）公积金

如卖方单身需提供：、房产证、

如卖方已婚需提供：夫妻双方、房产证、结婚证、。

卖方（及配偶）无法到场受托人需携带及2份公积金模板的公证。

银行对买卖双方提供的资料进行审核之后，会要求双方在借款及相关协议上确认签字，经办银行确定发放日之后，会将放款金额划入卖方账户。

小贴士：不同地区的不同银行可能会存在不同的规定，建议二手房交易双方按照具体银行规定为准。

（以上回答发布于2016-07-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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