1.买卖二手房过完户还能反悔么

2.卖二手房和银行签完合同可以反悔么

二手房已签约合同能不能反悔_二手房买方违约判赔20%

合同只要签订就生效，任何一方都不得反悔。如果反悔，另一方可以起诉，要求法院判决对方继续履行合同。《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

因政策变化原因导致买方无法买房。房屋买卖合同约定用支付房款，并不意味着买方只能通过银行来履行合同，通过其他合理途径筹措资金也是买方避免不能风险应当考虑的问题。实践中即使签了二手房买卖合同也是有可能出现反悔的情况，而此时不同当事人反悔的实际处理不同，并且有一些反悔的理由是在法律规定范围内，此时可以说是正当的反悔，那么就不用实际承担法律责任，可以不退还购房定金或者要求对方支付双倍的购房定金。

买卖二手房过完户还能反悔么

法律分析：已经签订合同，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。如果要反悔，首先要和对方协商，如果协商一致可以解除合同；但如果协商不成，那就要按照签订的合同承担违约责任，例如无权要求返还定金或者双倍返还定金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

卖二手房和银行签完合同可以反悔么

法律分析：是不能反悔的。如果卖方反悔，签订二手房买卖合同后，卖方毁约后果有：

1、双倍退还定金。

2、买方请求法院要求卖方继续履行合同。

3、涉及房价上涨，卖房人将房高价售予他人的，房价增值部分应付给原买房人。

法律依据：《中华人民共和国合同法》

第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

卖二手房和银行签完合同可以反悔，但需承担相应的违约责任。

签署好的房屋买卖合同在没有生效前是可以反悔的，但需要承担相应的违约责任。如果是买家反悔，可以要求卖家双倍返还定金；若是卖家反悔，除了返还定金外，还需对买家因此造成的损失进行赔偿。在卖家未违约的情况下，买家通常无权反悔，除非双方协商一致同意撤销合同。如果卖家违约导致买家损失，买家有权申请退房，并可协商违约金数额。

二手房交易的违约责任：

1、违约金支付：通常合同中会约定违约金的数额，一方违约需按合同支付违约金；

2、损失赔偿：违约方需赔偿对方因违约行为所遭受的实际损失；

3、定金罚则：若合同中有定金条款，违约方可能丧失定金或需双倍返还定金；

4、利息损失：违约方可能需要赔偿对方因资金占用而产生的利息损失；

5、诉讼费用：违约一方可能需要承担因违约引起的诉讼费用及律师费；

6、信用影响：违约信息可能会被记录在个人信用记录中，影响今后的信用状况。

综上所述，卖二手房和银行签完合同可以反悔，但需承担相应的违约责任，买家和卖家都有权要求对方返还定金并进行赔偿，除非双方协商一致同意撤销合同。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、取补救措施或者赔偿损失等违约责任。