二手房买卖委托书范本_二手房买卖委托书模板

1.二手房买卖的定金收条怎样写

2.关于二手房买卖的问题，，，，我现在好害怕。。。求有经验的朋友指导一下

只要是卖方在买卖合同上签字，并且卖方具有完全的民事主体资格和财产处分权利，同时买卖行为不存在欺诈、胁迫和明显有失公平的情况下，合同是有效的。

如果是卖方委托中介代签。这种情况下卖方辩称委托书不是本人所书，可以要求卖方承担赔偿责任，中介连带责任。或者，要求中介赔偿。

二手房买卖的定金收条怎样写

1.买方本人不到场，需要委托给有行为能力的成年人，受托人需要携带个人和委托书；

2.买方配偶不到场，需要携带其、户口本和结婚证，进行办理；

3.卖方本人不到场，需要委托有行为能里的成年人，然后由受托人提供受托人、委托人和公证授权委托书；

办理房产过户的时候，二手房买卖双方需要将资料携带齐全才能顺利办理房产过户。如果是委托他人办理，需要将公证的委托书和其他资料携带齐全。办理房产过户时，需要过户双方在房地产交易管理部门提出申请，之后办理相关手续，准备资料不全，可能会推后过户时间。

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定金收条中要有买方和卖方的基本信息、房屋位置、违约情况等等。具体内容有以下几点：

1、要写上买卖双方的信息，也就是卖方房产证上的名字以及号码，要能够体现出定金是交给谁的。付款人的信息也必须要体现的定金的收据上，付款人姓名、号，证明这个付款人就是你，定房子的人买房子的人就是这个人。

2、要写好二手房的房屋位置，也就是房产证上面登记的房子地址，属于某街道某小区X栋X室，面积是多少平方。在二手房定金收条上体现出房子的具体信息，说明你定的房子就是你所看的这一套房子。

3、要写上付的定金是多少钱，最好小写一遍，大写再写一遍，这样是无法更改的，也是最保险的做法。

4、在收据上最好要标注违约处理情况：经买卖双方协商一致同意：如买方违约，此定金不予退还；如卖方违约，应按此定金金额的双倍返还给买方。具体事项见定金协议。这样可以对双发都起到一定的约束作用。

扩展资料：

购房者在交定金前应该注意了解房屋和卖房者的详细信息，要求中介公司或售房者出示真实有效的房产证、及授权委托书等证件。

1、要求中介公司出示其与卖家之间就该房屋挂牌出售的委托协议，在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的内容。?

2、与中介公司签订书面的中介协议，该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。

3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具卖家委托中介收取定金的委托书。

4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据要包括经办人员和中介公司的印章。

参考资料：

百度百科-购房定金协议

注意看下上面有写买卖双方的 你就可能要你出（因为我们这边 全部是买方出）

坑你、你就先被签合同、? 看懂了再签啊、、

第一? 签合同的时候 1 你要收到到定金（定金是之前就给的了） 首付款、? 收到你再去赎楼（如果是有资金监管的、就必须拿你自己的钱出来 赎楼）

尾款是要等买方办下来了 银行才有尾款。 是银行直接打给你。如果是公积金的话是钱打给买方、所以你要找有证件的中介、? 因为怕出事、中介有责任的、

如果你有47万、建议你自己赎楼、再找银行资金监管、更放心、