南昌二手房交税多少_南昌二手房税费一览表

1.南昌未满5年的二手房（2008年建的）交易税费怎样计算?

2.现在在南昌购新房和二手房各要交哪些税费，税费率多少？

3.想知道南昌二手房交易税费？

4.南昌二手房交易税费？交易流程？

二手房过户费的计算：

买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上；

（2）买方不是首次购房；

（3）车库；

（4）非普通住宅（商业用房）

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%

4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数

工本费：一个证件80元；二个证件90

评估费：评估总额的千分之五（银行需要缴纳）

抵押工本费：100元（银行需要缴纳）

购房证明：20元一份一般需开3份

公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

以上具体价格以实地质询时为准。

南昌未满5年的二手房（2008年建的）交易税费怎样计算?

购买二手房，需要缴纳的税费如下：

1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；

2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；

3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；

4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；

5.工本费：80元（买方出）；

现在在南昌购新房和二手房各要交哪些税费，税费率多少？

第一，契税 4% 首次购买减半是2% 90平米以下按1%计算

第二 营业税 如果房产证满五年 不需要交， 如果不满五年 过户评估后的价格乘以5.55%

第三 个人所得税 不满五年按1%计算 也是乘以评估价（如果满五年，首次购买可以免）

第四 土地收益金 如果你是商品房就不需要 如果是房改房 或集资建房等 就交1%

第五 公共维修基金 这个你不需要交 现在的政策基本上2000年之后的都要补交 你是2008的房子

第六 手续费 6块钱没平方 108乘以6

第七 工本费 80块钱

希望对你有帮助，我也是刚接触房产，可能有误！

想知道南昌二手房交易税费？

按评估价，上手价，地价来算

契税：首套：90平以下1%

90平-144平，1.5%

144平以上，3%

二购：不论大小，3%

营业税：以契税为准，过五年没有营业税（超过含144平的要收差额5.61%）不过五就是全额的5.61%：

个税：过五年唯一住房的，没有个税，如果不唯一（即使过五年）2%（房改房为1%）

土地出让金：（房改房，已购公房，1%）

评估价：每个地方不一样，一般就是千分之几

这是最主要的几个税，其他那些很少很少

南昌二手房交易税费？交易流程？

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、

买房人应缴纳税费：

1、

契税：房款的1.5%

（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、

印花税：房款的0.05%

3、

交易费：3元/平方米

4、

测绘费：1.36元/平方米

5、

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、

卖房人应缴纳税费：

1、

印花税：房款的0.05%

2、

交易费：3元/平方米

3、

营业税：全额的5.5%(房哗单糕竿蕹放革虱宫僵产证未满5年的)

4、

个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

不足两年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；

指导价格以下且144平方米以下 1.5%；

首次购房90平方米以下 1%；

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3、手续费：6元每平方米；

4、土地出让金：1%；

5、登记费：80元；

6、图纸资料费：20元；

7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税；

8、个人所得税：1%.

超过两年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；

指导价格以下且144平方米以下 1.5%；

首次购房90平方米以下 1%；

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3、手续费：6元每平方米；

4、土地出让金：1%；

5、登记费：80元；

6、图纸资料费：20元；

7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.