沧州二手房出售信息最新消息_沧州二手房价格信息58同城

不管是买房还是租房，都需要了解该房屋本身质量、物业、周边配套等等情况，这些都是最基本的信息，只有了解了这些信息后，租房或者买房都是更有保障的，也不用担心会碰到一些重大问题，那么需要了解的基本信息包括哪些呢？下面就以泊头东花园小区为例，随小编一起来了解看看吧。

一、泊头东花园小区基本信息包括哪些

1、小区地址：沧州市泊头市104国道快活林北东行400米；2、建筑年份：2011年；3、建筑楼层：共5层；4、主要户型：建面136㎡的3室2厅2卫户型，建面94㎡的3室2厅1卫户型，建面88平方米的2室2厅1卫 户型；5、周边配套：学校有远东幼儿园、育才小学、育英学校等，医院有泊镇堤口王卫生室，餐饮有河间正宗驴肉火烧。

二、购买二手房有哪些细节要注意

1、注意卖方的身份

购买二手房对于卖方的身份是一定要确认好的，特别是在签订房屋买卖合同之前，一定要检查签约的主体是否为房子真正的产权所有人，若不是的话，有可能就钱房两失了，所以最好是去所在地的房管局去查验卖方的房产证是否真实，若是存在产权共有人的话，还需要求卖方出具产权共有人同意卖房的证明才行。

2、要将承诺都订立在房屋买卖合同中

购买二手房时，与卖方协商好的一些事项都要订立在房屋买卖合同中，才能真正体现效用，只是口头承诺的话，是很容易被反悔的，而订立在合同中的事项都是有法律效益的，并且有在房地产管理部门申报过，不用担心被反悔。

编辑小结：以上就是关于泊头东花园小区基本信息包括哪些的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

购房都是要看房子产权的，这样我们才能知道自己有多少钱的房子产权，现在的产权一般有四十年和七十年，大家购买的时候要看看是属于哪一种，不同类型的房子产权的年限是不同的，之前有很多朋友比较关注沧州金玉华府，那小编给大家讲一讲沧州金玉华府房屋产权是多少年？沧州二手房交易流程是什么？

沧州金玉华府房屋产权是多少年

沧州金玉华府房屋产权是70年的，占地约200亩，规划建筑面积有15万平米，项目周边配置了一条全长115米、宽55米、双向四车道的景观大道，出行还是挺便利的，户型面积在86－129平米，有两室两厅一卫、三室两厅一卫、三室两厅两卫的户型。

沧州二手房交易流程是什么

1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、件及其它证件。

2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；

3、签合同：如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金（但不是商品房买卖的必经程序）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

4、申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。

5、立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

6、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

7、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

8、买方付清所有房款领取房屋所有权证，卖方交付房屋并结清物业费。