杭州二手房税费计算器2023_杭州二手房税费计算

1.杭州满两年二手房税费

2.杭州二手房买卖税费是怎样？二手房买卖税费如何算？

3.请问在杭州二手房交易税费需要多少钱？

4.杭州二手房交易税费有哪些？

5.杭州二手房税费一览表

税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、增值税：房产证未满5年的交5%，产证满五年可以免交增值税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

"税费参考如下：

查档20元

公证费成交价*0.3%

增值税：成交价*5%1、普通住宅满2年（含2年）免征。2、普通住宅未满2年，全额征收。3、非普通住宅满2年，差额征收。4、非普通住宅未满2年，全征

个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。

契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。

土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。

印花税：成交价*0.05%1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。

贴花税：5元/件。比如房价40万剩5%=22400.00元这样计算。"

"税费参考如下：

查档20元

公证费成交价*0.3%

增值税：成交价*5%1、普通住宅满2年（含2年）免征。2、普通住宅未满2年，全额征收。3、非普通住宅满2年，差额征收。4、非普通住宅未满2年，全征

个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。

契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。

土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。

印花税：成交价*0.05%1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。

贴花税：5元/件。比如房价40万剩5%=22400.00元这样计算。"

你好，2017年最新杭州二手房交易费用如下：

一、查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6%

1、普通住宅满5年(含5年)免征。

2、普通住宅未满5年,全额征收。

3、非普通住宅满5年,差额征收。

4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%

（1）、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。

（2）、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。

（3）、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

（4）、直系赠与,看老证,满5年免征。你好，根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

杭州满两年二手房税费

杭州二手房交易税费主要有契税、增值税、个人所得税、登记费、产权交易费等其他费用。其中契税在1%-3%的范围内；不是满五唯一的住宅需要缴纳1%的个人所得税；不满2年的住宅需要缴纳差额5.6%的增值税；80元/套的登记费；10元/本的他项权证工本费；评估费用为0.42%，超出100万的部分按照0.3%收取。

杭州，（简称：杭），古称临安、钱塘，是浙江省省会、副省级市、杭州都市圈核心城市、特大城市、长江三角洲中心城市之一。

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杭州二手房买卖税费是怎样？二手房买卖税费如何算？

法律分析：二手房交易税费规定有不满两年的二手房交易税费和不满五年的二手房交易税费的区分，区别不满两年的房产应交纳5.6的营业税而不满五年只需要交纳1%。若是转让出售购买时间不足2年的普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

请问在杭州二手房交易税费需要多少钱？

房屋现在的红火程度上面是要比之前高出来许多，很多人也都是已经慢慢地对房屋有了购买想法，然而有这个想法非常好，但是真正的实现它要耗费的努力也会有许多，大多数调查的时间也都是在一些费用上面，费用之中包含较多，因而难度也是有些高，那么杭州二手房买卖税费是怎样？二手房买卖税费如何算？

杭州二手房买卖税费是怎样？

一．买房人应缴纳税费

1．契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

2．印花税：房款的0.05％推荐阅读：印花税怎么算。

3．交易费：3元／平方米。

4．测绘费：1.36元／平方米。

5．权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二．卖房人应缴纳税费

1．印花税：房款的0.05％。

2．交易费：3元／平方米。

3．营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）。

4．个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

二手房买卖税费如何算？

1．契税一般是由买方交纳，普通住宅交易应该交纳成交价格或是评估价格的1.5％的契税；但是如果交易非普通住宅就应该交纳成交价格或是评估价格的3％的契税。购买房屋面积在90平方米以下且为购房的只需要按1％缴纳契税即可；若购买房屋面积在90140平方米按房价1.5％缴纳契税；若购买房屋面若购买房屋面积在140平方米以上按房价3％缴纳契税，这一方面的费用是由买方来承担（若为二套房需按3％收取）。

2．除了契税外，买卖二手房还有其他的费用需要缴纳，例如营业税．土地税．所得税等。营业税的收取需要根据房屋产权取得的时间，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8％缴纳，这一费用由卖方承担。

上述内容主要所描述的就是小编对于杭州二手房买卖税费是怎样？二手房买卖税费如何算的具体介绍，二手房买卖的税费现在其实都还没有很高，而且现如今是有政策在进行一些规划，大家若是能够把政策调查清楚，这些数据也都可以非常准确的把握到，而想要计算，也是要用到一些很详细的因素才行。

杭州二手房交易税费有哪些？

您好，面积是多大房子是否满2年是否唯一住房说的不全面，根据房屋是否满2年卖方是否唯一住房买方是否首次购房评估价、面积等情况，对号吧：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。希望对您有帮助。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

杭州二手房税费一览表

杭州二手房交易税费参考如下： 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，(144平米以上含144平米) 土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。 土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。 印花税：成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。 转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。 贴花税：5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

1、契税(买方支付)；

2、营业税(买方支付)；

3、个税(买方支付)；

4、印花税(买卖双方各0.05%)；

5、土地增值税；

6、登记费；

7、房地产交易手续费；

8、佣金；

9、贴花：5元/套；

10、评估费；

11、抵押登记费；

12、委托公证费；

13、赎楼担保费；

14、赎楼罚息；

15、赎楼短期借款利息；

16、买卖合同公证费；

17、抵押合同公证费

最新杭州二手房交易费用如下：

一、查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6%

1、普通住宅满5年(含5年)免征。

2、普通住宅未满5年,全额征收。

3、非普通住宅满5年,差额征收。

4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%

(1)、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。

(2)、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。

(3)、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

(4)、直系赠与,看老证,满5年免征。

二、契税:

1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。

三、土地增值税:

1、成交价*1%,住宅免征

2、非住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05%

(1)、住宅类,暂免。

(2)、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。转让手续费:

第1种情况：面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。

第2种情况：面积*6元/平方米,商品房。

第3种情况：面积*8元/平方米,别墅及非住宅。

四、产权转移登记费:

(1)、80元/本,住宅及配套车库

(2)、550元/本,非住宅及不配套车库。

(3)、10元/本,共有权证。贴花税:5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算

A、税种解析：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，这里特指交易印花税

B、征税对象：经济合同、产权转让数据、营业账簿、权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证

C、纳税人：买卖双方

D、税率：0.05%

E、征收范围：所有二手房交易

F、缴纳印花税的计算方式及案例

产证印花税：每证5元;属于市局房屋并已取得土地证的，房产证、土地证各5元印花税共计10元;属于客户需支付他项权利证印花5元。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。