三亚最新二手房价格_三亚二手房最新房价

1.三亚：每月公布二手住房参考价

2.买不起三亚房子的人，转身就去了隔壁的陵水，小县城真的值得吗？

3.现在三亚房子多少钱一平2019三亚房价

4.2023年三亚买房条件

5.海南房子开始限购，为何三亚的房价依然居高不下呢？

6.三亚中介哪家口碑好

7.海南房价暗潮涌动，你买房了吗？

三亚市哪里的房子最好

一线海景房最好啦。如：三亚湾

在三亚买房哪里好？

看您的需求来说，是投资还是度需求还是要长期居住。长期居住的话建议选择还是选择三亚市区，虽然人多拥挤但是基础设施比较完善，适合长期居住。如果是投资和度需求，目前来说，最好的选择是在三亚清水湾，清水湾位于北纬18度以南，属于热带湾区，是世界上三大会唱歌的沙滩之一，其它两处分别是澳洲黄金海岸和美国夏威夷，她的度和环境是不用再说的，其次还有就是清水湾一线海景地规划的都是大产权的住宅房，而且基本的设施比较完善，现在还在规划‘’国际旅游岛先行试验区‘’，拥有着巨大的升值空间。所以说不管是从度角度还是投资角度，清水湾都是海南置业的首选。如您有相关需求可以联络详细了解。

到海南买房哪个城市比较好

不少人群基于“越冬躲霾”需求，到海南买房已成趋势。据中国指数研究院的资料显示，一季度二线城市房价累计上涨 2.19%，其中具备优良旅游的海口、三亚一季度房价领涨百成。由于三亚房价高居海南榜首且房源稀缺，一些海南购房者便将买房目标转向海南东线城市：琼海、万宁、陵水、文昌、等气候宜人、风景优美、经济发达、交通便捷、房价又不那么高的地方。

这是东线沿海地区房价走势图，希望对你有帮助，其实这些地方的环境都是不错的，看你能接受哪个价位的房子，然后可以实地去看一下这样自己心里也好有个数。希望对你有帮助。

在三亚哪买房子好

首先要看你买房子用来干嘛。

如果养老：那么要选择基础建设已经八分完工或者全部完工的楼盘，购物、交通、医院都需要很方便才好；最好是已经形成了一定的生活圈的楼盘；个人建议的话，可以在市区找一些二手房来看看

如果你是土豪就是想买个房子放那儿：那么请选择海边吧，高大上，偶尔过来还能观海听涛，挺好的。

如果又有钱又会享受又有品味：那么请买个别墅吧，三亚还真有不错的别墅盘；

我想在三亚买房子，但不是本地的，哪个片区比较好？！ 5分

三亚分市内、和周边。不知道你对这个区位有什么要求。

市内来说基本已经没什么新房了，目前大多数都是二手房。也不是说没有，就是少吧，选择少。在室内选择的话，相对目前来说有点就是周边配套已经很成熟了。缺点就是可选性小吧。在室内距离，但，如果你不急需的话，建议可以考虑迎宾路上的，因为未来这里将会发展成三亚新城区，因为不存在你急需，所以周边配套在入住的时候就会完善，所以总体还是不错的，你可能看不到现房吧。但是也有相对优点，价格实惠。

在三亚周边，如果你不是刚市内房子，个人觉得这会是一个不错的选择。这个周边分为两种吧，有的人觉得大东海地区也是三亚周边，如果你觉得像陵水远，可以选择这里，为啥。首选距离三亚也就不到十分钟的路程。但是确市中心的喧嚣。

陵水目前建设还是不错的，未来发展无可 *** 。很多专案在哪里发展起来，就拿实力开发商雅居乐就是那里的主开发商之一。所开发 的专案雅居乐清水湾就不错。

还有碧桂园珊瑚宫殿有也一样。

三亚地理位置都是很珍贵的，说，你买不走三亚，你可以买到三亚的空气。

你可以到三亚绿居网对比咨询一下。对比区位、价格、交通等等。

三亚市哪儿房子便宜

一、下火车坐4路到市区 一元票价

二、找房子记住这几个地方：儋州社群、商品街、春园一、二巷、通海巷、启德巷、友谊路、月川村、丹州小区、胜利路等

三、去三亚人才市场（迎宾路）都是招旅游地产类的多（90%以上）

四、一般收入最低也有1000元RBM

想去三亚买房度，哪些地方比较好

买房单纯度的话，建议小户型靠海和市区便利的。可选三亚湾或者大东海区域的房子。更多楼盘了解建议私信。

三亚买房子哪个楼盘好一些

楼盘选择的几个标准：

1、看开发商

楼盘好不好，看看开发商就知道。如此判断，虽不能一概而论，但针对市场楼盘却也实用。开发商的开发资质、开发实力、前面开发的楼盘品质都可以是判断依据。

2、看建筑材料

每个开发商都会开发很多专案，先前的专案品质是口碑也是参考。不同的层次定位选用的材料，建造的房屋品质也是有差别的，买房时多问几句，不要想当然的认为这个品牌应该会用什么材质的，或者一直都用什么材质的。

3、看区点阵图

购房者自己做足功课，能很好的判断区位的地段优势和未来价值。看区点阵图首先看专案距离主干道的位置，专案的区位价值，交通是否便利，配套是否齐全。一般这个区点阵图都没有按照实际比例，而是缩小了视觉距离。所以，看区点阵图一定不能大意。

4、看周边配套

周边配套是生活便利性的直接表现，其中最重要的就是交通配套、医疗配套、教育配套。特别是教育配套。

5、看小区规划

高大上的楼盘小区规划也是很美的。高绿化，水景，健身房，学区，医疗，等等很全，直接提升了生活质量；普通楼盘也许什么都没有。不仅如此，小区物业也非常重要，日常的安全，清洁，维修等生活的很多方面离不开好的物业，好物业是楼盘品质和价效比的一大代表。

6、看竞品价格

看楼盘也可以通过价格对比判断，找找楼盘的竞品楼盘，同等价效比不同区域的楼盘，同一区位不同价效比对比，同一区位同等价效比对比，这样通过价格的对比也会对专案的定位有一定的认识，特别是统一区位楼盘的对比，专案处于什么位置也便一目了然。

7、看户型　　一般来说南北通透最舒适，其次是纯南户型，不过也要看整体平面图，才能确定室内的通风效果。户型宜方正，不要选缺角，型的户型，无论是风水上还是舒适度上都不好。

三亚市哪个区适合居住

如果是小孩要上学，9小最好。这个是重点小学。那就是要住友谊路。 住友谊路最好租医药广场的房子，一出门就是学校，小孩安全！左边有大医院，菜市场。图书馆。银行有工商，农业，中行。 左边还有超市，往右边后面就是大海。广场。 交通便利，治安可以。 住在里面也不吵哦。 我就是住里面的 其他地方繁华的就是吵，住的环境也不好。孩子上学也不方便。方便的租房又很贵

去三亚住宿市区，三亚湾和大东海哪个比较合适

个人感觉大东海环境更好一些。

三亚：每月公布二手住房参考价

您好

海南是个很不错的度岛屿

养生度养老

我个人觉得得根据您自己的需求去选择地方

比如三亚的房价贵

大概13000到23000左右

如果您资金充足

完全可以在三亚市三亚湾或者大东海买房

毕竟市区配套完善点每天去三亚湾或者大东海走走

心情好去南山寺或者去南湾猴岛都很方便

我发现很多人选择三亚

一个是因为三亚位于北纬18

冬季温暖

海口或者万宁等地方冬季有时候最低温度只有7到10度

还有就是三亚的城市配套

所以

如果您能接受60万以上价位

可以选择三亚买房

其次是陵水了

我们做二手房

就发现很多大东海的业主把房子卖掉了

一部分卖掉出国了

一部分就去陵水置业升级了

陵水的清水湾海棠湾

香水湾确实是不错选择

温度陵水比三亚相差4到5度

但是陵水的空气其实细心的人发现比三亚清新

毕竟没那么多人口和污染

陵水因为有动车站

距离三亚做动车只有28分钟即可

陵水非海景房一般50到80万都有

其实也不算便宜了

其次是保亭和兴隆

不难发现

很多三亚的业主

悄悄地在兴隆和保亭买房了

兴隆和保亭房价30到50万

非常便宜

四季如春

兴隆有温泉

保亭位于北纬18度

气候宜人

至于30万以下的房子

一般是东方市万宁市或者海口澄迈了

海南哪里适合养生

其实并不是什么难题

因为我们发现最终还是钱的问题

像我的客户

三亚时代海岸买房了

后面又去保亭买别墅了

我还有一个客户

打算清水湾买公寓

兴隆买别墅

到最后转来转去还是钱的问题

海口和文昌经常被水淹没

这两个地方不要去就行

其他地方自己选去吧

买不起三亚房子的人，转身就去了隔壁的陵水，小县城真的值得吗？

11月22日，海南省市三亚市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强二手房市场交易监管工作的通知》（以下简称“《通知》”），提出每月将公布二手住房交易参考价格，金融机构等在业务办理过程中，要以发布的参考价格作为依据等五条举措。

三亚市住建局表示，此举是为坚决贯彻落实中央部署，坚持“房住不炒”定位，坚决抑制投机炒房，遏制房价过快上涨趋势，打击违法违规经营行为，保持房地产行业平稳健康发展，引导市场交易回归理性，三亚市住建局将进一步加大二手房市场交易监管工作。

金融机构办理业务需以参考价为依据

《通知》提出，充分考虑当前市场波动，结合往期二手住房网签成交价格，以及其他价格因素，三亚市住建局将指导市房屋交易部门及相关单位，对前期三亚市二手住宅成交价格发布机制进行完善，确定二手住房交易参考价格，每月通过三亚市住房和城乡建设局及部门网站公开发布。

来源：三亚市住建局

《通知》显示，三亚市房屋交易部门、金融机构、经纪机构等在业务办理过程中，要以发布的参考价格作为依据，超出参考价格范围的，不得办理交易网签手续。

有分析人士表示，三亚市的参考价政策有助于稳定二手住房价格，现实交易中，如二手住房成交价格过高，在网签和信贷业务办理时会无法通过，这意味购房者需要支付更多的首付款，会提高购房门槛，从其他城市的执行来看，此举会合理引导二手房价格回归理性。

二手住房挂牌上市前需进行价格审核

三亚市提出，建立二手房房源挂牌审核机制。房产经纪机构、网络平台拟上市二手挂牌房源必须先由三亚市房地产交易中心进行房源核验，全面推行“一房一价、一房”管理制度。其中，住宅类房产还要进行价格审核，未获取二维码的房源一律不得挂牌上市。

同时，三亚市住建局将会同相关部门加大市场检查力度，对经纪机构门店和网络平台未经审核的挂牌房源、虚房源，一律下架处理，并根据企业违规程度，按照海南市房地产市场调控工作有关要求严肃处理。

加强房屋交易资格审查管理

三亚市住建局已与公安、民政、税务、社保等部门建立了协查机制，对新落户、人才引进、亲属赠与等交易行为加大了审查。下一步将严厉打击通过伪造社保纳税清单、结婚证、户口本、、亲属证明、委托公证书等达到交易目的的违法违规行为。

推行二手房交易网上办理制度

《通知》显示，目前，三亚市二手房预约预审系统已经开发完成，并开放端口至经纪机构及个人用户。下一步三亚市住建局将全面推行网上办理制度，交易双方通过系统可以完成交易资格审查、交易资金监管、交易合同签约等业务，在市房产交易大厅只需进行合同备案，即可完成交易手续。

强化房产经纪机构管理

各房产经纪机构(

包含各类房产网络平台以及有房产栏目的网络平台

）必须到三亚市住建局办理备案登记手续后方可从事房产中介、代理业务；从事房产中介业务的工作人员必须进行信息登记，持含有身份信息以及所属机构名称、国家执业资格等信息的工作牌上岗；经纪机构从事房产居间业务时，必须与委托人签署中介服务合同并归档备查，各经纪机构的服务合同模板需报三亚市住建局进行审查备案。不断规范经纪行业管理，保障群众切身利益，维护市场秩序。

现在三亚房子多少钱一平2019三亚房价

海南购房已限购了，而且越来越严，至于买到哪个区域，完全看你个人的需求。

买房这件事，你认为它值，它就值。你认为它不值，它就不值。房子是自己住的，以你自己的感受为准。其他人觉得值与不值，没有参考价值。甲之蜜糖，乙之砒霜，适合自己的才是最好的。

在海南买房的人，大部分是为了度用，或者手里有闲钱，刚好投资一套有气候差异的房产，提高生活品质。期或者是退休后养老度用。说白了，海南买房就是为了享受那边的气候，还有热带风光。体验不一样的生活和风土人情，拥有更多彩的人生。

陵水的气候和三亚差不多，都在五指山南面，冬天气温温暖适宜，景色优美。不像海口，儋州，文昌等地，冬天气温和三亚完全不同。陵水和三亚气温差不多，房价却便宜了不少。而且陵水开发的晚，人没有三亚多，没有三亚嘈杂。居住起来舒适度更好。花更少的钱，享受同样的生活，怎么看都是赚了。

今年寒就想去陵水住一段时间，因为三亚人太多了，喜欢安静的小城市。

陵水也不便宜

有钱就买没钱就别买，这个有什么值不值的？陵水县城就那么大点地方，开车五分钟就把县城转完了。

海南房子不要再买了，不管买哪里就是亏。已经出台二手房指导价了，30000多买的，再卖的时候就是20000一平

出得起钱买得起房，你说值不值？

2023年三亚买房条件

三亚房子多少钱一平，根据最新的统计数据，目前三亚的房屋均价在28886元每平方米，这个还只是整个三亚的平均房价，因为房价和地段有很大关系，周围交通、设施齐全的会贵很多，因此很多比较好的楼盘的价格都远远超出了这个价格，可见三亚的房价还是很贵的，而且三亚市我国工资和房价倒挂最严重的城市之一，可见三亚的房价之高。

三亚地区1月份的新房均价约为26992元每平米，环比上月增长了4.41%。当前在售的楼盘约有71个，具体的售价情况如下，三亚·一山湖的新房售卖价格约为27500元每平米；绿地·悦澜湾的新房售卖价格约为26000元每平米；中粮红糖悦海的新房售卖价格约为22000元每平米；碧桂园三亚郡的新房售卖价格约为29000元每平米；保利崖州湾三期的新房售卖价格约为17000元每平米。

三亚近期新房房价处于上升状态，1月新房均价28059元/m_，环比上月增长8.54%。其中，吉阳区01月新房均价31150元/m_；天涯区01月新房均价39500元/m_，海棠区01月新房均价38866元/m_，崖州区08月新房均价18000元/m_。

根据最新的房价数据显示，三亚最近的房价是在每平米28059元，而且现在三亚的新的房子还是比较多的，要是想在三亚买房子的话，可以早点购买的，早点购买房子的话选择户型的机会也是比较多的，越往后好的户型就会越来越少了。当然在选择地区的时候你要看一下自己目前的经济是一个什么样的情况，在哪片区域买房子不会有太大的经济压力。

三亚二手房房价近期有小幅回落，1月二手房均价31694元/m_，环比上月下跌0.03%，同比去年同期上涨16.02%。列举几个热门小区房价：三亚山水国际1月二手房均价28139元/m_，环比上月下跌1.35%；凤凰水城御河湾1月二手房均价59883元/m_，环比上月上涨15.77%；天泽湖畔1月二手房均价28477元/m_，环比上月下跌2.13%。

三亚的二手房的平均价格差不多是30841元/平米，目前这边的房价呈现下跌的趋势。三亚在售的房子也是蛮多的，比如，天泽湖畔的平均价格差不多是28851元/平米，这个小区是2010年建造的，地理位置好，周边有公园，居住环境好。丽冠雅居的平均价格差不多是34433元/平米，这个小区的居住环境也是非常优美的，周边生活配套也很成熟，性价比很高。

海南房子开始限购，为何三亚的房价依然居高不下呢？

2023年三亚买房条件如下：

1、非本省户籍居民家庭限购1套住房；海南已拥有1套及以上住房的，非本省户籍居民家庭不可以再购房。

2、三亚社保满一年以上，至少13个月，且过户时必须是在保状态；或是缴纳个人所得税满一年以上，至少13个月。

3、有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是月供的2倍以上；年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为担保。

4、对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚中心主城区、海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的。需提供从购房申请之日前，在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明，或社会保险缴纳证明。

5、本省户籍居民家庭新购买第2套及以上住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；非本省户籍居民家庭新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

资料扩展：

三亚市，简称崖，别称鹿城，古称崖州、崖县，是海南省辖地级市，地处海南岛的最南端，东邻陵水黎族自治县，西接乐东黎族自治县，北毗保亭黎族苗族自治县，南临南海，陆地总面积1921平方千米。

截至2023年3月，全市共辖4个市辖区。截至2022年底，全市常住人口106.59万人。三亚古称崖州，历史悠久，源远流长。在西汉元封元年（前110年），就序列于中国版图。1987年9月26日，升格为地级市。

因其远离帝京、孤悬海外，自古以来三亚又被称为“天涯海角”。曾是隋朝谯国冼太夫人的“汤沐邑”；唐朝大和尚鉴真漂流登岸和传道讲经之地；

唐、宋两代曾有7位名相、名臣被贬到三亚。延及宋、元、明朝时期，三亚的经济得于初步发展，棉纺业在全国居于领先地位。

三亚市是具有热带海滨风景特色的国际旅游城市，又被称为“东方夏威夷”，有独特的海滨风光。三亚三面环山，形成怀抱之势，山、海、河融合，众多山头也提供了眺望大海、河湾和城市景观的制高点。

三亚中介哪家口碑好

今天，实施422域有限的购政策已近两年。根据诸葛寻找房屋数据，海南三亚二手房的平均市场价格从33,000 /平方米到35,000 /平方米，年增长率约为2000年。一项简单而粗略的计算，如果您在年初开始一套100米2个房屋，那么年的毛利率约为200,000。这是一个侧面敲门的尖端，只要房子很好，它被保留了，这个“最安全，大多数心”投资伪影仍然是最好的吸吮方法？

在看似蓬勃发展的市场的情况下，它仍然是波浪的方式。本2019年二手住房市场价格图表非常完美，无法解释三亚之家随着旅游赛季的热情趋势的上下落地。在年初，我买了一所房子，年底，十月到来年，这是新物品上市的高峰期，也是传统的房地产市场。在四到十月之后，价格就像一个过山车，迅速爬到高位。虽然唱歌的声音，市场的声音，交易数据也遭受了腰部，但缺水城市的开发商可能只是选择了低调的“闷闷不乐”。

从长期发展的角度来看，房价的整体速度仍然存在上升趋势。然而，鉴于海南稀缺和自建筑建设的奖金，这是肯定的，如果不仅限于购买，那么今天的房价就像“天猴”一样，我不能抓住我的头。房地产市场监管的目的从未说过，有必要降低价格的价格，但只是为了遏制崛起的势头。

1，有需要

在某些地方有一个河流和湖泊。只要全球没有爆炸，它就无法阻止人们的梦想和脚步；只要有人有日旅行的人，海南的市场无法得到它，价格不会下降。此外，我们的人口基础太大，您没有必要，并不意味着其他人没有需求。虽然之前的“充满了整个段落，但抵押不应该被封闭在门口，但汽车的色带没有重复，但这仍然是独特的，稀缺和包容性的热带岛屿仍然是人们担心高的地方净值。提升了交易数据的原因，这是因为三分之一的人买不起；三分之一的人就是到位的，没有购买不值得购买；剩下的三分之一是紧张的在墙里 ！

虽然房屋公司在购买限制后不耐烦，只要您完成预定的年度目标，您明年可以继续持续？磁盘太正常，三年或五年。而且，买家的精品英雄主义不会改变颜色滑动以抓住房间，政策有点松动，我仍然能够克制。

02，保护

除了占领人之外，房屋还具有增值的特点，这是抵抗通货膨胀的方法之一。人们从另一个角度购买房子。实际上是为了保护财富。在负利率时代，我们可以保持相对较高的年利率吗？什么是财富管理产品能够实现财富？我想考虑房子是最稳定的。你必须知道大多数投资者，在“生活在房间里的主要基地”希望房子的价格突然暴涨并不是太可能了。他们更加想要他们的财富。可以保存。

开发人员结束，但这不是代表不再赚钱。在未来，随着房地产市场的逐步回归，速度迅速将成为持久的时间。着名的经济学家马光景说，当房子价格趋势在2020年：虽然2018年，2019年房地产市场更加悲观，但随着持续加速的城市化进程和人民在住房需求增长，从长远来看术语仍然乐观地区。房地产数据“第一人选”丁祖宇还表示，房地产仍然是经济的压力石和稳定剂。

03，未提交

没有人的房价可能不会很高，但想要去的每个人都会肯定是低的。对于海南的温暖，浪漫的罕见海岸，无论是住宅还是居住，其房地产市场尚未到达，这意味着还有许多人想来三亚的长期，养老金，期，投资。据统计，2019年，全省收到了8314万国内外游客，同比增长142万，同比增长12.4％；实现总旅游收入1.05亿元，同比增长11％；该价值同比增长了10％，而文化产业的增加同比增长2％，同比增长的额外价值增加了20％。

04，天赋

近年来，许多地方推出了人才购政策，海南也不例外。到2025年，海南应达到“百万人才”的目标。目前，海南也已全额发布，十年后，海南预计将达到约1500万人，其中海口市有超过500万人，三亚人口超过200万人。那时，超过900万人将在整个海南有600万人。当整个人口迁移完成后，海南“环形交叉路口沿海城市”的人口比例将达到90％以上，这对房地产来说是巨大的。人才可以减少门槛，价格下降不是。

05，稳定

在2019年底，在国家住房和城乡建设工作会议上，住房和城乡发展部再次重申三次稳定，在2020年，市场监管明确提出“稳定价格，稳定的住房价格稳定的预期“，又既盲目令人不安，无法爆发，房地产应保持平稳健康的发展。在我国，人们必须承认房地产占据了经济财富的大主管，使其发展成为一种略微畸形的经济模式。作为海南的强大旅游城市，海南三亚仍然是首要任务。它可以被描述为移动整个身体，所以它已经推出了各种相应的政策来抑制价格疯狂的增长和预防价格。稳定是为了保持房地产平衡。

因此，在许多因素的限制下，今天，海南的房价自然“高”，并将持续很长时间。

海南房价暗潮涌动，你买房了吗？

该市中介口碑较好是三亚链家。

三亚链家是具备大数据处理能力的房产服务品牌，通过线上大数据，经纪人能够及时掌握楼盘成交动态、判断客户交易倾向。

三亚链家是三亚地区的一家房地产中介公司，主要提供二手房买卖、新房、租房、房价查询等业务。三亚链家地址是海南省三亚市吉阳区吉阳港门村临春河路二巷六号102号房。

针对海南房价暗潮涌动，你买房了吗？这个问题，我的观点如下：

第一、我在海南呆近七年，错过最佳海房购房时机，早在2017年前，当时海口及我所在陵水县房价只有8000-9000元/平方米可以买到中上档次小区，到了2017年高峰时期，海南许多市县房价翻倍，才有2018年海南出台历史上最严厉房地产宏观调控政策，特别是海口既出“限购政策”，又出“限价政策”，双管齐下，药到病除，就这样海南房价硬生生被压下来，这样做目的，为自贸港运作提供良好外部环境。现在海口房价20000以上/平方米。想想有点后悔。我目前还没买房，但海南自贸港大开发政策红利摆在那，近期有想买房，那怕买个小户型，如果再错过，以后怕更买不起，除了自己时来运转秒变土豪。

第二、现在海南房价一天一个价，特别是海南自贸港启动核心热门楼市版块区域，即海口江东新区及三亚中央核心商务区及三亚崖洲科技城。特别值得一提是海口作为海南省会城市，近年来，在国际旅游岛、海南自贸区、海南自贸港大开发政策红利驱动下，甚至许多新盘到了一房难求局面，海口甚至还出现二手房和一手房房价倒挂现象。因为海南楼市面向全国乃至全世界，有着庞大购房需求，客观讲，全国投资客或炒房客，再加上当地刚需或有钱人都盯海口这么一点开发体量楼盘，你说房价能不上去不？房子越留到后面越值钱，因为海南房价升值是没有悬念，这也是导致许多房地产开发商捂盘惜售根本原因所在。

第三、在利益驱动下，不少不良房地产开发商，迫于海口楼盘销售海口政策管控压力，在不得不推出房源情况下，面上一个房价，私底下通过变相别名目（如装修、车位等）加价，因为许多人都抢买房，有的优质楼盘甚至排队还买不到，需求决定市场价格，像前年海口房价限价17500元/平方米，但私底下购房者到手房价往往达到每平方米2万元，就是房地产开发商变相加价结果，现在海口许多楼盘房价超过20000元/平方米，对于工薪阶层来说，真是望房兴叹！