成都二手房出售条件_成都二手房信息出售

1.成都市二手房买卖交易流程

2.请问成都市二手房买卖过程有哪些手续和费用？

3.成都二手房搜房网

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成都是一座美丽的城市，每年到成都定居的人也比较多，不管是本地人还是外地人，如果想要买二手房，需要了解成都买二手房需要满足什么条件，之后才能够购买。今天小编就给大家介绍一下，成都买二手房需要什么条件？买二手房又要注意哪些方面？

一、成都买二手房需要什么条件

1、如果是成都本地人，有当地的户口，家中有两人或者以上人口的家庭要买二手房，那么必须满足名下有一套房子或者没有房产。如果是单身人士，那么要求名下没有房产，才可以购买。

2、如果不是本地人，作为外地人想要在成都购买二手房，因为处于限购令当中，所以需要缴纳社保达到24个月以上，在当地有稳定的收入。购买的时候需要提供缴纳社保两年以上的证明，才能够购买一套房子。

二、成都限购限贷的政策

1、成都的天府新区，还有高新区等等，这些区域都处于限购的范围之内，如果在这些区域购买房子，新购买住房，不管是商品房还是二手房，必须要取得产权证，而且买了三年之后才可以转让。

2、对于买房的首付比例也做了调整，如果是首次购房，还按照原来的政策执行，但是最低比例不能够低于30%。如果已经在成都购买了一套房子，还没有结清，在成都限购区域内又购买了第2套房产，首付比例已经提升到了60%。同时对于的时间也有限制，不能够超过25年。在新区购买的房产，二套房的首付比例已经提升到了70%。

3、如果名下已经有了两套房子，不管你有没有还清，都不能够再申请买房了。

小编总结：由此可见，在成都购买房子，不管是本地人还是外地人，都要满足一定的条件，想要买房子需要了解当地的政策，不是你有钱就能够买到房产。

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成都市二手房买卖交易流程

在成都买一套房子多少钱

1、根据数据来看，成都10月二手房均价13638元/平，成都9月二手房均价13657元/平，环比上月下跌0.14%↓，同比去年同期上涨3.47%↑。因此想要在成都买一套房子，以100平米为例，平均价格在130万元左右。

2、但是如果想要在成都好一点的区域购买房屋，价格要相对来说比较贵。比如说锦江区的二手房每平米房价，要高达2.8万，青羊区、成华区的平均房价也要在1.8万/平以上。

3、其实近年来成都房价上涨并不快，成都本地人买二手房由于515严厉的政策限制基本买不了多的，二手房价格（精装修）基本稳在两万左右。新房的价格要比二手房便宜一些，但是整体来说，也要100万以上才能买一套成都的新房。

请问成都市二手房买卖过程有哪些手续和费用？

成都市二手房买卖交易流程

首先，填写《买方确认单》，填写《房地产转让申请审批书》，《房地产买卖合同》；买卖双方的公证人签名；查档，查看房产的产权，有没有抵押，有没有查封（上午查，下午查，第二天查）；鉴定-制作《房屋安全鉴定报告》；核定价格-按照《房屋买卖(置换)合同》中的成交价格，由财政部门对该价格进行估价；土地增值税-交纳销售商房地产的销售税.做完这一切，第二天、第三天、七天后缴纳房产税、缴纳契税、缴纳交易费用、缴纳交易费用、收据、收据，请务必出示收据，十个工作日内，买家必须出示原件取房证。

买方和卖方所需要的材料

卖方提供信息：1.房屋所有权证书（1份，产权证书4份）；2.房产证；3.一套二份的（一份）；4.配偶一人一本的户口本；5.结婚证书（遗失后到原结婚登记所在地民政部门办理，其它证明办法不予确认）；6.单身或离婚者，须提交离婚证、离婚协议书或民事调解书或法庭判决；丧偶的人提供购房证明，未再婚的丧偶证明；未婚者须提交一份未婚证明。

买家提供的信息：（原件及其复印件）。

需注意：1、不动产赠与、继承、委托、涉外不动产、港澳台等涉外不动产，应提交《公证书》。2、《拆迁协议书》由被拆迁人办理房屋过户手续。3、五年之内，须提供房屋产权过户的相关文件原件和增值税专用。4、在验货时，卖方夫妇和买方应亲自在场。5、申请时，须保留房屋产权证明（含产权证明）、契税证、买卖双方复印件。6、如果房屋是由业主及其配偶先行购置，在此期间，业主配偶死亡时，必须由其所有子女和法定继承人在场，由产权人办理继承公证。

成都二手房搜房网

出售一套二手房，产生营业税，契税，合同费，评诂费，、公证费，到中介还有佣金，一般情况业主是实收的，买方出大部分的，你要是不懂的话还是交给中介来办，什么都不用管，让他来找客户，和办理手续，简单方便，省事很多，全部费用加起来是房子的9%

随着城市化进程的加速，越来越多的人选择在城市中安家落户。而在城市中，房子是每个人都必须面对的问题。对于大多数人来说，买房是一件非常重要的事情，也是一笔巨大的投资。如果你正在成都寻找一套理想的二手房，那么成都二手房搜房网将是你的不二之选。

成都二手房搜房网的特点

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操作简单

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使用成都二手房搜房网非常简单，只需要按照以下步骤操作：

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