临沂二手房价格最新走势_临沂二手房价格最新走势

1.在临沂买二手房中介要收哪些费用

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临沂的房价挺高的，一些工薪家庭没有购买商品房的能力，所以会选择购买价格稍微便宜的二手房，但其实二手房过程中，需要支付的费用和注意事项都很多，购房者需要提前了解清楚。那么，临沂二手房交易费用预算表包括哪些内容？二手房交易要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。\r\n \r\n \r\n\r\n一、临沂二手房交易费用预算表包括哪些内容\r\n \r\n\r\n查档费、测绘费、评估费、营业税（普通住宅证书满五年可免）、契税、个人所得税（交易房产是卖方唯一住房，且证书满五年可免）、交易手续费、工本费、印花税、抵押登记费、公证费、银行咨询费、印花税、担保费、保险、中介服务费、办理费等等。\r\n \r\n \r\n\r\n二、二手房交易要注意什么\r\n \r\n\r\n1、注意房源真实性\r\n \r\n\r\n对没有经验的业主来说，最好委托专业的中介公司，这样房源的真实性更高，交易也会更有保障，但如果不想委托中介，购房者可以要求卖方出示房屋产权证，然后根据产权号码，到房管部门查询房产详情，包括包括是否被查封、抵押，与此同时，还可以打印首次购房证明和唯一住房证明。\r\n \r\n \r\n\r\n2、注意卖房的缘由\r\n \r\n\r\n买房的缘由是必须要关心的，如果是房屋本身存在问题，那肯定是不能买的，因为有些地方是不能直接看出来的，比如噪音、空气质量以及环境卫生等等，需要业主实地考察之后，才能确定，但如果房东是因为个人原因，或者工作原因需要转卖的，就可以放心一些。\r\n \r\n \r\n\r\n编辑总结：以上关于临沂二手房交易费用预算表包括哪些内容，以及二手房交易的注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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在临沂买二手房中介要收哪些费用

按房产证未满二年算，过户税约38000元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

一般二手房交易需要交纳的税费：一、

买房人应缴纳税费：1、

契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、

印花税：房款的0.05%

3、

交易费：3元/平方米4、

测绘费：1.36元/平方米

5、

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、

卖房人应缴纳税费：

1、

印花税：房款的0.05%

2、

交易费：3元/平方米3、

营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、

个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）