保利春天里二手房价格_保利春天里二手房价格走势

2024-09-30 17:37:00

1.苏州尹山湖，十万异乡人的梦

2.保利春天花语14幢的业主们都交房了吗？

3.长春学区房有哪些小区长春的房子好不好卖

4.保利首开熙悦春天开发商承诺多长时间办理房产证

保利春天里二手房价格_保利春天里二手房价格走势

楼盘名称：成都保利春天花语

城市：成都

楼盘位置：大丰镇大天路北三路与西二路交汇处（丰和日丽对面）

产权年限：70年

建筑类型：高层,塔楼,

公交线路：地铁1号线延长线大丰站、友谊村站距离项目咫尺可达；毗邻北星干道；多条公交线路：129路、24路、15路、38路、46路、316路、168路、525路、530路、50路、110路、527路。

其他交通方式：新都区大丰镇北三路与西二路交汇处（丰和日丽对面）

规划信息：其占地面积为53814平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位2126

周边配套：中小学：雨禾育才学校、石犀小学、新都一中、大丰小学、大丰中学

综合商场：华润万家（规划中）、福地广场（家乐福、国美电器、肯德基、乡村基）等、金牛万达广场

幼稚园：金太阳双语幼儿园、启航幼儿园、新星幼儿园等x09

银行：中国银行、农商银行、农业银行

医院：新都区人民医院、新都区血防医院、新都区第六医院等

其他：石犀运动公园、凤凰山森林公园

小区内部绿化

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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苏州尹山湖，十万异乡人的梦

楼盘名称：南京保利罗兰春天

城市：南京

楼盘位置：仙林湖学森路199号

开发商：保利江苏房地产发展有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,板楼,

公交线路：地铁线路：在新街口乘坐2号线到经天路下，步行约15分钟可达；在建的4号线仙林东站距离项目约10分钟步行距离。

公交线路：乘坐325、328路到广志下，步行5分钟可达。

其他交通方式：自驾路线：从新街口出发沿洪武路向东，右转沿中山东路向东行驶约2公里；左转沿龙蟠中路向北行驶约2公里；靠左沿龙蟠中路向北行驶201米；直行沿九华山隧道向北行驶约2公里；向右前方行驶沿九华山隧道，行驶316米；靠右沿玄武大道，行驶约17公里；右转沿毕升路向东南行驶905米；左转沿经天路向东，行驶506米；右转沿守敬路向南行驶108米，到达项目。

规划信息：其占地面积为87709.33平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位1755（地上1404，地下351）

周边配套：中小学：金陵中学(初高中)、金陵中学附属小学、南师大幼儿园

综合商场：金鹰奥莱城、亚东城、大成名店、东城汇

幼稚园：南师大附属幼儿园x09

银行：工行、招行、紫金农商、邮政储蓄、建行

医院：南京鼓楼医院仙林国际医院

其他：450000平米湿地公园、万科金色领域底商

内部配套：安全管理:门卫登记

卫生服务:垃圾费、卫生费

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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保利春天花语14幢的业主们都交房了吗？

尹山湖，很多年前不过是平凡的一处。

只知那是郭巷边，工厂很多位置很偏。

2005，荒芜

2018，林立

如今：?尹山湖，已是 10万异乡人的新家。

刚需盘很稳，商业很繁华，新苏州人很爱。

那是一个变化的节点，2008年还湖前后，这里不过是城乡结合部、是厂哥厂妹群租买菜聚集地、是刚需大本营，2015年开始，这里变了。

2015-2018，近 2万5（最高2万7）的房价，尹山湖成功把自己冠上了 “轻奢” 的帽子。无数新苏州人选择来到此处，湖边散步，落户为家，繁华不拥挤，往日的灰蒙蒙不见，此刻，仿佛一做新城，恰如10年前的湖东。

还湖10年后

繁华让我想象不到

尹山湖被拔高到现在这样一个位置，和房价脱不了干系。

查阅资料时，看到2015年有媒体写到“尹山湖楼面价都破万了，那后期房价还不得进入2.0时代。”

恭喜你，仅仅3年，房价3.0时代还远吗？

目前链家网显示10月尹山湖二手房挂牌均价在 2.57W ，其中保利悦玺最贵，均价 2.77W ，让人生畏。

很多老苏州人对尹山湖的印象源于“五七”干校，其实这里最早是陆地，后因地陷或水平面上升而成为湖泊。

90年代中期，围湖造田的尹山湖先后做过劳改农场、五七干校、知青农场、尹山湖农场。

2006年，开启还湖工程， 2008年10月，尹山湖退田还湖工程划上圆满句号，干涸了50多年的尹山湖腹地再现碧水清波。

优越的地理位置加上良好的生态环境，吸引了众多房企，保利、九龙仓、合景泰富、首开、中海、鑫苑、弘阳集团、阳光城… “十三太保” 出江湖。

现在“十三太保” 约全部交房，空城变得有人气，新房时代也跨入二手房的天下。

去年又迎来了了尹山湖地王 ——泰禾金尊府，泰禾院子系列曾连续三年上榜“亚洲十大超级豪宅”。

从院系到府系，中式园林风豪宅，把尹山湖的level提高了一个等级。

园区外溢第一站

异乡人的梦，新房的家

2年前，你去尹山湖走一遭，遍地施工。现在一看，房产中介多得数不过来。

这里不止有“十三太保”、“后补军团”的库存支持，还有庞大的买房租房需求。

不信，去做一班地铁早高峰。

8点半通向桑田岛的地铁，一车人肉饼分也分不开；8点50独墅湖创意产业园的大门口，行色匆匆的上班族堪比课间操大军。

南接吴江、北连园区、东临独墅湖、西衔京杭大运河，尹山湖被看做接棒园区的“第二湖东” ，成了园区外溢第一站。

华为的程序员、金螳螂的设计师、设计院的码农、创意产业园的白领、纳米产业的科研人员、月亮湾高楼里的自媒体 ……他们没抓住10年前的湖东，抓住了这两年的尹山湖。

房价涨幅令人咋舌，租金也是直线上升。

2室平均2800-3000元/月，3室3000-3800元/月。更多房源被设置成公寓出售，客厅改房间1000元/月，还是供不应求。

3站地铁到月亮湾商务中心

5站地铁到金谷路工业聚集地

7站地铁到桑田岛产业园

10万居民的工作需求，地铁2号延伸线这条“通勤线”，10分钟帮你搞定。

谁不想留在发展最快的园区？富人聚集的双湖板块高攀不起，还有一路之隔的尹山湖。

从春等到冬

爱琴海和阳光天地终于来了

商业曾一直是尹山湖的短板。

据叠翠苑和弘阳的两位同事，回去后从来不下楼，因为没地方逛。

就目前为止，尹山湖成规模的成熟商业规划有3个：阳光天地、爱琴海购物公园、泰禾金尊府商业广场，剩下的就是尹山湖小区自带的社区商业，80%楼盘都自带住宅底商。

爱琴海购物公园

从3月到6月，从6月到9月，从9月到11月，等到花儿都谢了，尹山湖的爱情还没来到。

最新消息：一期已完成施工，目前正进行内部装修与招商工作，预计年底开业，二期规模已初步成型。

虽然还没来到，但期待值max！

公园式商业非常酷，总投资超过15亿元，建筑面积达26万平方米。爱琴海购物公园将被打造成尹山湖片区最大的商业综合体，是尹山湖第一门户。

入驻商家

美食：胡桃里?| 新梅华?| 捞王?|老阿爸?| 小菜园?|?蜀香格格 |陈记顺和 | 严厨老坛酸菜鱼?|?食其家 | 泰熙家 |?哚哚米线 |粤吧 | 君不知 | 阿上阿上?|?甘其食?|?星巴克 |?巴黎贝甜 | 肯德基 |?白兔糖 | 棒约翰 |?1点点 | 精典泰迪?····

服饰： adidas | NIKE | 李宁 ?|?VERO MODA?| ONLY |?La?chapelle?| cache cache?|?My body | 雅黛莉 | 艾诗塔?|?杰克琼斯 | 利郎 | 海澜之家 | 黑白?|?OMI | KADINA | 奥康····

运动： 7×24h智慧跑道?| 洛克体育公园?|?英派斯健身会馆?|?户外足球场?|?户外篮球场·····

一万多平米的永旺美思佰乐超市，将填补周边大型超市的空白，全面提升一站式生活消费体验。

9月份开放的音乐喷泉，吸引了附近大批居民，光，音乐，水流在空中交汇，变幻出各种动态造型，演绎”水幕立体**”。

未来尹山湖的小伙伴将会在爱琴海里享受到：室内游泳馆、剧院、多功能体育馆、imax**院、大型宴会厅 ···

阳光天地购物中心

一路之隔的阳光天地购物中心，占地约4.2w方， 12月开业。

已有商户：春天国际影城、大型、精品超市、星巴克、屈臣氏等大牌，同时，希尔顿酒店已与阳光天地签约。

值得一提的是，2楼有一座奇妙的 “空想水族馆” 。

苏州最大的高科技LED巨屏水族馆9*2.8米，在纸上作画，画像会不可思议地从影像中游出来，你甚至可以用手触摸画像。

尹山湖商业广场

商业广场在国泰新村旁，定位类似于斜塘的联丰广场，精致度不高但是接地气，同样满足一站式吃喝玩乐。

当初大家吵吵嚷嚷的精品超市，不是易家福、不是欧尚，最终是长申国际精品超市。

泰禾金尊府商业广场

地铁上盖的泰禾苏州·金尊府，打造约30万方城市综合体，约5万方泰禾商业。广场将以高端品牌的进驻，填补独墅湖南高端商业空白。

汽车城、二手车超市

一个走向成熟的住宅板块，车行是必不可少。

二手车超市—— 瑞尚名车汇已在尹山湖汽车版块盛大开业，其总建筑面积11万平方米，可同时容纳3300辆二手车供消费者选择。

尹山湖国际汽车城规划面积约1.4平方公里，已引进保时捷、林肯、奥迪、凯迪拉克、一汽大众等众多一线品牌4S店。

交通配套

从一言难尽到10分钟市中心

新城起步，尹山湖的交通也在慢慢改善。

几年前，去尹山湖的时候，除了个别公交车，曾用脚丈量了方圆3公里。

双地铁加持

2号线延伸段于2017年9月份通车，贯穿尹山湖板块。本区域内设有3个站点（郭苑路站、尹山湖站、独墅湖南站），10分钟即可进入市中心。

8月14日，国家发改委正式对《苏州市城市轨道交通第三期建设规划（2018～2023年）》作出批复，同意建设6号线、7号线、8号线及S1线等4个项目。

7号线，起于相城大道北站，全线31站。途中经过重要的区域——尹山湖，该区域内的站点分布有林家潭路站、郭巷站、尹中路南站、澄湖东路站，便利片区人居出行。

东环南延一期和二期

斜港大桥 2015年通车，东环快速路南延一期 2016年开通。使得从郭巷出发去东南环立交的话，原来要半小时的路程（走过的人都懂）只要 10分钟就到了。

二期工程也将上马，此工程由尹山大桥向南延伸，沿着尹中南路，一直到吴淞江北引桥，全长约4.8公里。开通后，尹山湖和吴江将无缝对接。

考虑到东环南延二期工程规模较大、建设周期较长，于2017年8月底开辟一个临时高标准通道，连接一期工程和吴江段。

南湖快速路东延

南湖快速路东延工程是苏州中环快速路二期的其中一段。

道路西接东环南延尹山立交，沿兴郭路向东跨越苏嘉杭高速后，穿越尹山湖后沿依湖路、东方大道向东接上中环东线立交，全长约 10.7公里。

独墅湖第二隧道

被众人呼唤的独墅湖第二隧道 9月30日开工建设，力争2021年建成通车， 5分钟的车程会把尹山湖和独墅湖月亮湾板块连成一体。

科教文卫

学校还要加油鸭

随着“十三太保”交房，入住率越来越高，未来该片区的人口将突破10万。

然而外来人口增多也增加了上学压力，据统计，至2017年新增外来人员学生幼儿约500人，小学3131人。

虽然学校多，但多是规划中的，目前的学校不够支持现在的人口数。

郭巷中心小学是区域第一学校，去年一个年级14-16个班，每个班40人+，超过承受力。

好在尹山湖实验小学今年9月开学，除了450名一年级学生外，还对原本在郭巷实验小学就读的，二至四年级学生进行了分流。

尹山湖建筑面积39000平方米，规划设计8轨48个班级，并配有科学实验室、劳技室、音乐教室等专用教室32间，各类教育教学设施设备功能齐全。

苏州大学附属尹山湖中学（原郭巷中学）于2015年9月开学，学校有20轨60个班，总投资约3亿元，可容纳300名教职工和2400名学生。

保利好未来幼儿园，一所私立性质的幼儿园，设有托班，小班、中班和大班。幼儿园于2014年10月10日正式开园，学费1580元/月。

尹山湖板块共规划新建12所学校，包括 7个幼儿园、3所小学、2所初中，其中涉及周边居民的学区问题的为3所小学、2所初中。希望加快步伐，用教育点亮人生。

医疗配套也是尹山湖目前的短板，目前板块内的医疗配套只有尹山湖医院（原郭巷卫生院），尹五社区医疗服务中心尚无任何动工讯息。

隔着一条路，是老郭巷，残瓦断壁里，还能看到旧日的气息。

向前看一点，就是新的尹山湖。

交通和商城，学校和医院，虽然很多配套没有完全成熟，但是有人的地方就有希望。

仅仅10年，从无到有，从小到大

承载着10万人口的尹山湖，曾只是郭巷记忆之处

未来将是如何？

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定义

交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.

现状

长期以来，我国大多数省市，商品房交易中对交房条件的界定比较模糊，主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到有效保障。

条件

通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件:

1>法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;

2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。

而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件:

(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;

二)有完整的技术档案和施工管理资料;

(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;

(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;

(五)有施工单位签署的工程保修书。

另《消防法》规定: 建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投人使用。建筑工程竣工时，建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施的建筑工程，还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。

方法

现在大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用，物业公司收取物业费等相关费用，带领业主验房，最后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。

提醒

交房时记得检查闭水实验和暖气打压的情况。

保利首开熙悦春天开发商承诺多长时间办理房产证

现在很多家长为了能够让自己的孩子更上一层楼，不惜一切代价为孩子提供更好的教育条件，比如很多人为了能够让孩子走在起跑线上，当然是给孩子购买了学区房，这样入学的时候就比较简单了。

现在很多家长为了能够让自己的孩子更上一层楼，不惜一切代价为孩子提供更好的教育条件，比如很多人为了能够让孩子走在起跑线上，当然是给孩子购买了，这样入学的时候就比较简单了。有关长春有哪些小区，长春的房子好不好卖，这些有关长春的房子问题都是需要认识的。

长春有哪些小区

长春有吉大慧谷学校、吉大尚德学校、吉大慧仁学校、吉大英才等。

1、吉大慧谷学校

学区范围：2016年和2017年的学区均为万顺街派出所：铖裕香榭湾小区、澳海澜庭小区、昂展公园里小区、雍景嘉苑小区、澳海澜苑小区、伟业富强天玺小区、天茂湖小区、恒大雅苑小区、东地天澜小区、南郡水云天三号小区，共十个小区。

2、吉大尚德学校

学区范围：万龙丽水湾、中海澜庭、信达龙湾、御翠湾、大禹揭石公园、隆都世界湾、恒大绿洲、汉森香榭里、恒盛豪庭、新绿地长春市高新区与吉大附中高中部合作办学的九年一贯义务教育学校。尚德学校共分A、B、C三个教学区域，连接A、B、C三个区的连廊颇具特色，空间设计让学生平时不会拥堵和拥挤。

3、吉大慧仁学校

学区范围：万顺派出所（万浦小镇、金越逸墅蓝湾、倚天御水堤、益田枫露、倚澜观邸、吉大菲尔瑞特、栖乐荟府、新星宇和悦、保利春天里、益田硅谷公馆、南三佳小区）长春高新技术产业开发区慧仁学校（东北师大高新慧仁实验学校）是高新区管委会与东北师范大学合作共建的九年一贯制公办学校。

4、吉大英才

学区范围：小学部：中科大街以西、京哈铁路以东、龙湖大路以北、鑫盛大路以南，共一个住宅小区：领秀蓝珀湖。注：澳海澜郡、天朗蔚蓝北府（奥体玉园）、新星宇之悦，原属拟建北湖实验学校，2017年该校尚未建成，目前暂入英才学校学区。中学部：中科大街以西、龙湖大路以北、鑫盛大路以南，京哈铁路以东共1个小区：领秀蓝珀湖。

长春的房子好不好卖

2000年以后房产的交易开始升温，房屋的单价也在不断上升，市场交易火爆，很多人在这样的浪潮中得到了丰厚的利润，致使一段时间内的房产交易快速且成交价较高。近几年通过一系列的调控，长春房产的交易市场已经接近于平稳，尤其是在限购令办法以后，更是在一段时间内房产交易冷淡，但是现在已经平稳下来了。可以说现在长春的房子好卖，不是交易快速而是交易稳步进行，不会积压太长时间。

有在长春准备买的家长，应该要多关注一下长春的房地产市场，对于长春有哪些小区，长春的房子好不好卖，上面已经给做出了介绍。对于，家长应该要及时的入手，不然到时候都已经被别人抢空了，而且长春的房子目前在市场上还是有着不错的销售空间。

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。