大庆十万以下的二手房_个人急售二手房10万以下大庆

1.大庆二手房交易中心在哪？购房合同可以代签吗？

2.大庆市二手房交易超过两年的5年以内的怎么收税

3.大庆二手房过户费用，未满5年，面积79平米，售价22万，过户需要多少钱

4.我带在大庆买个二手房33万我问一下二手房我能贷多少首付需要多少

5.大庆二手房交易需要付多少税,已满五年，110平，谢谢！

年内144平米以下营业税：差额5.5%,个人所得税：成交价1.5%

5年内144平米以上营业税：成交价5.5%,个人所得税：成交价1.5%

5年外144以下无税，144按照第1条收取。

契税是过户费。

144以上3%的契税，每平米3元的交易费

144以下90以上1.5&契税，每平米6元的交易费

90以下1%契税，每平米6元的交易费

印花0.05%

登记费80

过户费600

合档费50-100

材料费10

大庆二手房交易中心在哪？购房合同可以代签吗？

大庆明湖花园小区里配套设施，据说就花了两个亿。而且南门对面就是油田乐园的后门。所以小区靠南门的位置最佳。房屋质量比较好。物业服务也非常到位。房价和车位也非常便宜。楼区东南和东北，各有两个大湖。南方正对油田乐园。楼区东门空地未来规划要盖批发市场。吃饭去远望和阳光嘉城餐饮一条街都不远。购物去唐人中心，凤世桃园，阳光城商服也不远，小区里人车分流环境特别安全。开车上班从地下车位出来没有堵车现象。现在住户很多，人气逐渐旺盛。明湖花园小区均价5469元/m_。价格信息来源网络仅供参考哦。

大庆市二手房交易超过两年的5年以内的怎么收税

二手房的买卖确实比一手房的交易更加困难，主要是由于很多法律的规定以及购房流程。所以购房者应该要了解这些内容，尽可能到比较正规的交易市场去进行购房，也可以先关注一下大庆二手房交易中心在哪以及购房合同可以代签吗等等相关的规定，了解各种签订合同的注意事项是非常重要的。

大庆二手房交易中心在哪？

大庆房产交易大厅在大庆市龙凤区。它位于火炬新街附近，离大庆市环保局很近。

购房合同可以代签吗？

1、可以，合同第一页有你的名字和的，后边的签字不要紧，而且，如果你是的话，去银行要本人去，银行发现字迹不对也会要你在合同上补上签字的．反正搞来搞去，记得，签合同后一个星期到15天这样，去售楼部拿你的备案证明。

2、所谓备案证明就是．在房产局吧这套房落实在购房者的身上，用上边的房屋代码可以查到房子地址和户主资料的。

3、买房子签买卖合同的话如果要委托别人，需要做一个公证委托书才有效，需要去公证处公证，费用是两三百块钱，至于委托书怎样写，公证处有模版的，过去跟公证处的办事人员说要做个委托签购房合同的公证就可以了，记得带齐资料过去。

购房合同代签的风险有哪些？

1、这种亲友代签卖房合同的，如果违约也可以主张违约赔偿的。根据法律规定，未经追认的行为由行为人承担民事责任。如果业主未在买卖合同上补签字，即未追认合同效力、无需承担责任，但他的朋友无代理权擅自签订合同，应当承担赔偿责任！

2、不过也要提醒你朋友今后注意的是，签订合同的时候，代理人的信息一定要核实一下。否则，到时候起诉也找不到正主。适当的可以拍照或者复印代理人的证件留作保险，还应该向原业主现场对话确认代理人身份，并代理资格！

3、还有在签署购房合同前当场打电话给业主核实是否已经委托代理人某某以何价格签署合同并做好录音！可以当场向业主发短信或微信核实前述情况并保留好相应沟通记录。在取前述措施以后，即使事后业主反悔不想卖了，或者临时加价！我们就可以用手上的证据维护我们自身的权益！

上述的内容就是大庆二手房交易中心在哪以及购房合同可以代签吗，也许购房的时候，很多购房者或者是卖家都不是特别有时间，因此想利用代签的方法，但是二手房和新房的购房注意事项和签订合同的方法不太一样，所以一定要注意先了解下，购房合同是否可以代签的，以免未来有更大的法律纠纷。

大庆二手房过户费用，未满5年，面积79平米，售价22万，过户需要多少钱

2月份以来，大庆市对个人购买普通住房，契税由1.5%调整到1%，同时免征营业税不再有年限限制，将享受优惠政策普通住房面积标准由140平方米以下，放宽到180平方米以下。　　30万的房子能省8160元　　免营业税不受产权年限限制　　现在普通二手房交易，免征营业税不再有产权年限限制了。　　以前的营业税政策规定，产权超过5年的房屋，营业税全免，而未满5年，需要全额缴纳营业税。而自2月份之后，市民进行二手房交易，产权不再有年限限制，也就是说，无论产权是几年，都不用交营业税了。　　“豪宅”也能享受到优惠　　2007年8月1日前，无论房屋面积多大，契税都应按照1.5%缴纳。而在2007年8月1日之后，契税政策进行了调整，购买140平方米以下的普通住房按照1.5%缴纳契税，超过140平方米的普通住房按照3%缴纳契税。　　而现在，超过140平方米不到180平方米的房子，也能够享受到契税1%的优惠。　　相关法律知识：　　中华人民共和国房产税暂行条例　　中华人民共和国房产税暂行条例　　(1986年9月15日院国发[1986]90号文件发布)　　第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。　　第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。　　第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民规定。　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。　　第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。　　第五条 下列房产免纳房产税：　　一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;　　二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;　　三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;　　四、个人所有非营业用的房产;　　五、经财政部批准免税的其他房产。　　第六条 除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民确定，定期减征或者免征房产税。　　第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民规定。　　第八条 房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。　　第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。　　第十条 本条例由财政部负责解释;施行细则由省、自治区、直辖市人民制定，抄送财政部备案。　　第十一条 本条例自1986年10月1日起施行。

我带在大庆买个二手房33万我问一下二手房我能贷多少首付需要多少

营业税：31W*5.6%=17360，个税：31W*1%=3100，契税31W*1%~3%（首购就是1%，非首购3%）=3100~9300，房屋交易费5*55㎡=275，查档180，如需则有，评估费31W*0.5%=1550。合计：3W左右

大庆二手房交易需要付多少税,已满五年，110平，谢谢！

33万如果是第一按揭买房的话，首付30%，10万左右首付，按揭7成23万左右。

如果是第二次按揭买房，首付60%，20万左右首付，按揭4层，13万左右。

如果是第三次的话就不能按揭了，要全款付清。

但是，二手房一般银行按揭是不会按你成交价格去给你按揭的。

银行是通过银行里的评估机构给出这套房子市面价值是多少钱，然后按揭七成给你。

打个比方，银行评估你这套房子40万，那给你按揭7成，就是28万，然后如果你成交价格是33万，你可以首付5万即可。

反之，银行评估你这套房子30万，按揭七成是21万，那你首付就要给13万了。

如果你是通过二手房中介公司的话，通常他们都知道银行评估的价格，具体你可以去询问。

买房还是卖房？

如你的房屋评估价是4200

购买方过户时的契税是：4200*80*0.01+80*3+80=3680

出售方名下一套房产费用是80*3=240