二手房贷款银行面签_二手房银行面签需要卖方到场吗

目前很多城市都出台了限购政策，这意味着不是有钱就可以买到房子了，且现在房价水涨船高，因此很多人会选择购买二手房。购买二手房的时候需要注意很多细节，那么二手房面签什么意思呢？买二手房注意事项有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

二手房面签什么意思

二手房面签就是说购买二手房的人需要买房，然后人和共同人或是担保者一起到银行办理手续，缴纳相关费用，跟银行面谈并签订合同。面签的时候需要者本人去办理，不能委托别人代替。需要注意的是办理面签之前，要提前准备好银行所需的材料。

买二手房注意事项有哪些

1、 详细了解清楚房屋情况

在购买二手房的时候首先要注意核实清楚房屋的具体情况，注意小区周边的情况，看看配套设计是否齐全，交通是否方便。还要核实房屋的产权，看看有没有共有产权人。购房者应当前往当地的房管所合适房屋的真实信息，然后再签合同。

2、 签订合同的时候需要双方到场

签订二手房买卖合同的时候，需要交易双方到场，如果有公有产权人的话，需要所有共有产权人签字同意，这样合同才有效。此外，应当在合同写明双方的个人信息、****等内容。

3、 违约责任约定

在购买二手房的时候为了避免以后出现纠纷，同时也为了保障买卖双方的合法权益，双方应当在合同中注明违约责任，这样以后有纠纷的时候就有据可依。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的二手房面签什么意思以及买二手房注意事项有哪些的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

法律分析：首先要确定交易的二手房没有抵押和任何债权问题。明确房子可以进行交易后，买方要确认房子的情况，如果仍有未结清，买卖双方要商量解除房产银行抵押的方式，根据自身情况选择买房付款方式一一商业或公积金。接下来是签约交定金，缴税，过户，进行面签。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。