青岛二手房税费明细表最新_青岛市二手房税费明细表

1.2019青岛社保缴费明细

2.青岛室内集成装修多少钱？

3.青岛市北区购二手房缴房屋维修基金需要什么材料

4.房产转让需要交些什么税？

对于想买房的人来说，如果说掏钱是“心痛”之事，那么办理繁琐手续就是“头痛”之事了。无数买房者都高呼“清理手续”口号，渴望拿证“忽如一夜春风来”奇迹的发生。其中，由于二手房牵扯的各类关系较一手房更为复杂，办理“二手房交易”更是让人烦不胜烦。记者日前就二手房交易问题访了合富置业相关人士，该负责人以合富置业业务为例，对二手房交易流程及操作步骤进行了盘点。

盘点一：商品房按揭

商品房按揭最早的一步是要对新的买家进行初评，预计限额。这一步由买家自己处理，同时和中介公司签署“三方买卖合约”；接下来，由按揭公司专员与买卖双方签订申请文件和抵押合同等文件；之后，需要将这些文件提交相关银行，由银行批复额；接下来进行交易过户和抵押登记，接着便是银行向原业主发放；最后由银行将这些文件进行归档。

在办理这些手续过程中，一定要审清、确定申请人的资格：

1、需年满18岁,具有完全民事行为能力的中国公民或在中国大陆具有有效居留证件的境外、外国公民；

2、期限与年龄之和不超过申请银行的相关规定；

3、有稳定的合法收入,具还本付息能力；

4、同意以所购房产作为的抵押物；

5、在银行属下经办网点开立还款专用活期储蓄存折或；

6、所购房屋的产权明晰,可进入房地产市场流通，且房屋不在拆迁公告范围内。

在整个商品房二手交易过程中，买家需要提供的资料包括：

1、合法的明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证；

2、户口簿正本或复印件；

3、婚姻状况证明：结婚证或未婚证明正本；

4、近一年来的收入证明(如单位收入证明、存款证明、有价证券及其他收入证明)。

业主需要提供的资料有：

1、拟卖房屋的产权证明文件正本；

2、测绘图原件及复印件；

3、共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见；

4、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料；

5、合法的明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证；

6、户口簿正本或复印件；

7、婚姻状况证明：结婚证（副本亦可）或未婚证明正本。

盘点二：房改房按揭

房改房按揭的业务流程及操作步骤，以及申请人资格和买家提供的资料与商品房按揭内容类同，只是业主提供的资料有些不同，具体包括：

1、拟卖房屋的产权证明文件正本；

2、测绘图原件及复印件；

3、共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见；

4、单位同意该房产上市并加盖公章的《房屋买卖征询意见通知》（所填写之表格不可使用复印件，一式一份）；

5、单位加盖公章的《缴款明细表》复印件（上述缴款表如原产权单位未能提供，可到房管局申请调档，需支付一定的费用）；

6、《公有住房购房协议》；

7、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料；

8、合法的明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证；

9、户口簿正本及复印件；

10、婚姻状况证明：结婚证、配偶的明副本或未婚证明正本。

盘点三：商品房一次性付款

一次性付款购买商品房二手房手续相对要复杂一些，具体业务流程及操作步骤包括：

1、首先签署中介公司的“三方买卖合约”，接下来是晒图（出测绘图），买家如果需要委托代办人，则需办理公证委托；

2、取晒图，中介公司与买卖双方（或委托人）到房管局递件，申请房屋买卖，当天由房管局收件，合富置业的负责人就这一点特别强调：房管局会现场进行查册核实房屋产权情况，并要求填写《房地产买卖合同》等文件，核对资料无误后开据收件收据；

3、中介公司按收件收据上指定日期取税单，到指定地点缴纳税费并且与买卖双方（委托人）办理过户手续，最后由买家领取新《房地产证》。

在这当中，买家要提供的资料包括：

1、已公证之《委托书》；

2、原件、合法的明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证。

业主需要提供的资料有：

1、拟卖房屋的产权证明文件正本；

2、已公证之《委托书》；

3、合法的明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证；

4、共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见；

5、测绘图原件及复印件。

盘点四：房改房一次性付款

房改房一次性付款的操作步骤及买家需要提供的资料和商品房一次性付款是一样的，但是业主需要提供的资料就相对要多很多，具体包括：

1、拟卖房屋的产权证明文件正本；

2、测绘图原件及复印件；

3、有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见；

4、单位同意该房产上市并加盖公章的《房屋买卖征询意见通知》（所填写之表格不可使用复印件，一式一份）；

5、单位加盖公章的《缴款明细表》复印件（上述缴款表如原产权单位未能提供，可到房管局申请调档，需支付一定的费用）；

6、《公有住房购房协议》；

7、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料；

8、合法的明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证，户口簿正本或复印件；

9、婚姻状况证明：结婚证、配偶的明副本或未婚证明正本。

盘点五：持《预售合同》进行二手交易

有的人刚拿到新房的《预售合同》，就由于某种不可避免的原因而打算出售，针对这种情况，中介公司也有相对的规章制度。操作步骤包括：

1、各方都需要了解拟定交易之《预售合同》是否已通过登记所监证；

2、要到楼盘所属发展商处进行转名手续，并开具具体的《转让证明》；

3、中介公司到房管局相关窗口进行递件，并按递件回执办理过户，然后到指定窗口缴交税费，最后由新的买家将房管局发出的《同意转让通知书》交到发展商处。

在这当中，买家需要提供的资料有：已公证之《委托书》和原件，合法的明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证。而业主提供的资料包括：

1、《商品房预售合同》正本及复印件；

2、测绘图原件及复印件；

3、《发展商同意转让证明》；

4、楼款之全额及复印件；

5、原件，合法的明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证。最后部分个案还要提供“纳税申报表”（由发展商办理并交原业主）。

二手房交易费用：

1 印花税 0.1% （上下家各付一半）

2 手续费 5元/平方米（上下家各付一半）

3 契税 普通住房1.5%，非普通住房3%

4 权证登记费 免交 100元 交易中心

5 权证贴花 5元/本

6 地基图 25元--192元

2019青岛社保缴费明细

看当地是否有公积金异地的政策。

异地申请住房公积金流程：

职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向地公积金管理中心申请公积金个人或租房。

地公积金管理中心受理审批住房公积金异地时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和情况证明以及其他相关信息。

办理公积金异地所需资料有：

1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);

2、申请人家庭及社会关系调查表(3份);

3、购房合同复印件(3份)备案原件;

4、申请人及配偶正反两面复印件(3份)原件;

5、职工住房公积金缴存及情况证明(3份);

6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的复印件及联系号码(3份);

7、婚姻证明复印件(未婚、离异的，需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;

8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份);

9、首付款收据复印件(3份);

10、个人征信业务授权书(临柜填写，夫妻各一份);

11、信用报告查询申请表(临柜填写，夫妻各一份)。

异地户购买二手房的，除提供上述资料外，还需提供评估报告(3份)。

青岛室内集成装修多少钱？

2019年青岛落户并没有新政，继续沿用18年的落户政策。具体政策如下：

1.购房落户

在市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区购房落户由原来要求购买100平方米无新房，调整为购买单套商品住宅建筑面积达到90平方米以上，不再设定一二手房和有无限制。在青岛西海岸新区、红岛经济区、即墨区购买单套商品住宅建筑面积达到60平方米以上，取得不动产权证的，可申请落户。

2.人才落户

根据新政，50周岁以下博士生、硕士生，45周岁以下全日制本科学历或学士学位(非全日制也可)人员，未落实就业单位的可以申请“先落户后就业”，已落实就业单位的可以通过单位到单位注册地人社局申请办理人才引进落户，个人无房产且单位无集体户的可以申请落户市或区人才集体户，预计将于4月中旬开始受理。

根据新政，全日制专科学历申请人才引进落户取消了社保年限限制。

3.投靠落户

根据新政，男年满60周岁、女年满55周岁，可投靠成年子女落户。

市内夫妻投靠迁移落户，不需要无业、失业证明。

4.积分落户

满足以下基本条件：

（一）在本市有合法固定住所；

（二）持本市有效的山东省居住证满1年；

（三）在本市就业或创业并连续缴纳社会保险满1年；

（四）无犯罪记录。

根据积分体系表按照积分排名顺序确定落户名单

更多青岛落户疑问或问题，可咨询青岛户籍无忧公司。

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青岛市北区购二手房缴房屋维修基金需要什么材料

网上有很多关于青岛室内集成装修多少钱的介绍，但是您真的看得懂吗？如果您不了解青岛室内装修流程，即使是把青岛室内装修报价明细表放您眼前，您都不知道是否有猫腻。因此我们在青岛室内集成装修前，不仅要了解青岛室内装修公司排行榜，还需要了解青岛室内装修避坑要点，只有这样您才不容易被室内装饰装潢公司所坑骗！

不管您家的房子是毛坯房还是二手房，不管您是要进行住宅装修还是办公室翻新，了解青岛室内装修报价明细表是很有必要的，今天我们就给大家介绍下青岛老房子青岛室内集成装修多少钱？感兴趣的朋友可以跟小编一起来了解下。

青岛的室内装修公司有很多，主要分布在市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区、黄岛区等区域。要想从中了解正确的青岛室内装修报价明细表，首先您需要知道市面上的青岛室内装修报价项目都包含什么？一般来说青岛青岛室内装修报价明细表无非就是材料费、人工费、设计费这几项。

青岛室内集成装修与普通全包装修不同，集成装修是指整合与家居相关的所有产业，为消费者提供节约装修时间和成本、节约材料和、全环保的一体化家居全方位服务的模式；而青岛室内全包装修就是施工方承担一切人工和材料费，这样青岛室内中档全包装修的预算一般在800-1200元/平方左右。不同的装修档次对应的价格也是不同的。

以上就是我们整理的有关市面上青岛室内装修报价明细表的相关介绍。以上价格来源网络，仅作参考。

房产转让需要交些什么税？

您好！

根据房屋所在地的住建主管部门，书面材料主要包括：申请报告、公示照片、公示证明、业主征求意见材料、业主确认证明、维修和更新改造方案书面确认明细表、申请单位证明资料以及维修合同，维修单位开具的正式。

望纳，谢谢

个人转让房屋，应当缴纳营业税、个人所得税、印花税和土地增值税，另外，在缴纳营业税的同时还应当缴纳城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。

（一）营业税

个人转让房屋属于销售不动产行为，按营业税条例规定应缴纳营业税，税率为5%。

1、个人转让住房，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。在这里的购房时间确定是以办理产权证的时间或者缴纳契税的时间“孰先”原则确定。销售时间的确定则以青岛市房地产交易（登记）中心的完成存量房交易合同网上备案（网签）手续的时间为准，对尚未执行存量房交易合同网上备案办法的区市，按照存量房交易合同在房地产登记（交易）部门的收件时间为准。

2、个人转让非住房，如网点、写字楼等，则以全部收入减去不动产的购置原价后的余额为营业额计征营业税；如果个人转让的是抵债所得的不动产，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额计征营业税。

3、在向地方税务部门申请按其售房收入减去购买房屋价款后的差额缴纳营业税时，须提供购买房屋时取得的税务部门监制的作为差额征税的合法有效扣除凭证。为方便纳税人，对座落在市内四区的个人住房，2008年10月1日之前由市房产交易中心代征税款，未同时开具的，纳税人可凭上手转让营业税完税证明或市房产交易中心出具含有缴纳营业税情况的《收费明细表》作为扣除依据。

（二）个人所得税

1、个人转让自有房产取得的所得，适应“财产转让所得”税目，依20%的比例税率计算个人所得税。在计算应纳税所得额时，纳税人可凭购房等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。

2、对个人转让住房原值难以确定、成交价格明显偏低且无正当理由以及其他特殊情况，主管地税机关可按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定，确定计税价格并实行核定征收个人所得税，核定方式用定率征收。其计算公式为：

应纳所得税额=转让住房的计税收入额×核定征收率

3、除按国家税务总局规定可享受免征个人所得税的情况外，对个人已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等六类住房首次出售所得, 个人所得税核定征收率不低于1%，其他核定征收率不低于2%。

4、对个人转让自用五年以上，并且是家庭（夫妻双方）唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

（三）土地增值税

自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。个人转让除住房以外的房产，按照土地增值税暂行条例的规定，应按规定申报缴纳土地增值税。

（四）印花税

个人转让房屋合同属于印花税暂行条例规定的“产权转移书据”税目印花税，买卖双方各缴纳房屋成交价万分之五印花税，自2008年11月1日起对个人销售住房暂免征收“产权转移书据”印花税。

（五）城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加

转让二手房缴纳营业税，应同时缴纳城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，以营业税为计税依据，征收率分别为7%、3%、2%。