汶上二手房_汶上房产网二手房出售最新公布

1.我买的二手房汶上黄金水岸的什么时间可以过户

2.我在济宁市汶上县买了一套二手房,住宅面积105,车库22,总额33万。请问过户手续怎么办,过户费各项需要多...

按揭的基本流程如下：

实地看房：

信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭的房屋现场对房屋现场勘察；

产权验证；

产权人及共有权人（卖方）带着原件及房产证原件，到房管局交验原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；

签署合同：

银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；

填写合同：

银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；

缴费义务：

银行收取费用预审通过后，通知客户交费；

产权过户：

买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；人准备相关材料到银行办理抵押手续；

银行放款。

我买的二手房汶上黄金水岸的什么时间可以过户

好卖。汶上二手房的市场需求不错，而且随着汶上县经济的不断发展以及人口的逐渐增加，对于房地产市场的需求也在不断增加，所以汶上二手房好卖。汶上地处山东省西南部，东临古城兖州，西接水泊梁山，南依微山湖，北枕东岳泰山。

我在济宁市汶上县买了一套二手房,住宅面积105,车库22,总额33万。请问过户手续怎么办,过户费各项需要多...

只要二手房手续齐全，在买卖双方签订完购房合同之后即可办理过户手续。

二手房过户流程：

1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果

2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记

3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估

5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费

6、申请人凭税费到过户窗口办理交易过户手续

7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

1.契税:二套房契税为3%；首套房1.5%；

2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）

3.个人所得税 ● 成交价的1％

4.交易手续费 ● 6元/M2；

5.转移登记费 ● 80元/件