1.在烟台市二手房交易是否需要交20%所得税

2.在烟台买一套六十三万的二手房需要交多少钱税费

3.烟台二手房的过户手续费用怎么计算？现在一套二手房子78平，价格54万，房产证的户主已死，需要多少手续费？

4.烟台二手房行情如何

烟台开发区二手房出售_烟台开发区二手房出售最新消息

要根据评估价格、买方是否首次购房后对号交纳：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%，卖方，因 满五年可减免。

在烟台市二手房交易是否需要交20%所得税

面积多大？1营业税：5.6%；2个人所得税：1%；3契税：如果是你的一套房，且面积在90平米平米以下，免征。如一套房，面积90--140平，收1.5%，140平及以上的收3%。如二套房，收3%。4房屋交易手续费6/m?,；5图纸测绘费1.36/m?。6房屋产权登记费：80.00元.。所有税费是按现在评估价格（基本上是42万）的百分比来缴纳。

在烟台买一套六十三万的二手房需要交多少钱税费

若不符合该条件，则需要缴纳个人所得税。个人所得税按照“转让财产所得”征收，应纳税额＝(转让住房的收入额-住房原值、税金和合理费用)×20%。若纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税，个人转让居住用房取得的所得，个人所得税核定征收率为1%。　　“未提供完整、准确的房屋原值凭证”，是指纳税人不能提供房屋购买合同、或建造成本、费用支出的有效凭证，或契税征管档案中没有上次交易价格或建造成本、费用支出金额等记录。凡纳税人能提供房屋购买合同、或建造成本、费用支出的有效凭证，或契税征管档案中有上次交易价格或建造成本、费用支出金额等记录的，均应按照核实征收方式计征个人所得税。　　若有不明，请拨打地税咨询电话12366-2，我们将再为您进行详细解释。

烟台二手房的过户手续费用怎么计算？现在一套二手房子78平，价格54万，房产证的户主已死，需要多少手续费？

你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价

纳税就是你这个房子的评估总价

你还要看卖方名下有没有二套：个人所得税1%

房子过没过两年：营业税5.65%

房子的土地性质 ：土地出让金1%

房子的产权性质：增值税3.7%

买方名下有没有二套：契税1-3%

其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：0.3%

手续费

评估公司评估费

中介费

其实就是一房一个算法，你最好还是找个中介给你算算具体情况

烟台二手房行情如何

原业主死了需要他的法定继承人去公证处办理继承公证并到房管局把名字变过来。直系亲属间的继承不交或可以免缴个人所得税，可能需要去地税局办一下免税手续但确定是不交的。

1、营业税（含城建维护教育附加）：过户价5.5%（约），各地略有区别。满5年免收。

2、个税：过户价1%。印象里山东那边都是按1%收的。原来执行的差额20%因为可以靠阴阳合同规避已基本废止。

3、契税：90平以内且是购买第一套房产为1%，否则1.5%，超过143平或住房性质为商住（房产证显示为准）3%。

4、其他费用：据我所知山东各市有可能会征收约房价0.5%~1%的评估费，需要还需要担保费，另外过户的话需要交易服务费及工本费等等合计约几百元。

烟台的二手房市场行情比较好。因为烟台作为山东的重要城市，经济和人口发展较为迅速，房地产市场也相对比较活跃。此外，由于烟台的二手房价格相对于一线城市来说较为实惠，因此受到了很多购房者的青睐。此外，烟台的二手房市场需求量较大，供求关系较为平衡，也促进了二手房市场的繁荣。因此，烟台的二手房市场行情比较好。