呼和浩特市二手房急售信息_呼和浩特市二手房急售信息最新

1.呼和浩特市二手房过户费怎样计算

2.呼市国都世源小区二手房适合买吗?

3.内蒙古呼和浩特市100平米的房子过户费是多少

4.呼和浩特市二手房交易需要哪些费用

5.呼和浩特市二手房过户需要什么手续

呼和浩特二手房税是

1、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

2、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

3、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

4、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

呼和浩特市二手房过户费怎样计算

具体看下面两张图给你解释一下。

1、不满五年的房屋应交的：

2、5年以上的房子应交如下

好运

请纳

呼市国都世源小区二手房适合买吗?

楼上的说错了 不是交易价乘以房价 是房产局的评估价诚意房本面积

以下内容 仅供参考

90㎡以下五年内住房：

税费种类及征收标准:

1、营业税:本次交易价格×5.6%征收；

2、个人所得税:本次交易价格×1%征收；

3、土地增值税:免收；

4、印花税:5元/户；

5、契税:

首套：本次交易价格×1%；（需要提供首套房屋证明）

二套：本次交易价格×3%；

6、交易手续费:3元/平米；

7、登记费：80元/套；

8、查档费：150元/户；

90㎡以下五年外住房：

税费种类及征收标准:

1、印花税: 5元/户；

2、契税:

首套：本次交易价格×1%；（需要提供首套房屋证明）

二套：本次交易价格×3%；

(以上税费由地方税务局征收) ；

3、交易手续费:3元/平米；

4、登记费：80元/套；

5、查档费：150元/户；

90㎡-120㎡五年内住房：

税费种类及征收标准:

1、营业税:本次交易价格×5.6%征收；

2、个人所得税:本次交易价格×1%征收；

3、土地增值税:免收；

4、印花税:5元/户；

5、契税:

首套：本次交易价格×1.5%；（需要提供首套房屋证明）

二套：本次交易价格×3%； (由地方税务局征收)

6、交易手续费:3元/平米；

7、登记费：80元/套；

8、查档费：150元/户；

90㎡-120㎡五年外住房：

税费种类及征收标准:

1、印花税: 5元/户；

2、契税:

首套：本次交易价格×1.5%；（需要提供首套房屋证明）

二套：本次交易价格×3%；

3、交易手续费:3元/平米；

4、登记费：80元/户；

5、查档费：150元/户；

120㎡以上五年内住房：

税费种类及征收标准:

1、营业税:本次交易价格×5.6%征收；

2、个人所得税:本次交易价格×1.5%征收；

3、土地增值税:免收；

4、印花税:5元/户；

5、契税:本次交易价格×3%；（客户首套、二套一样）

6、交易手续费:3元/平米；

7、登记费：80元/套；

8、查档费：150元/户；

120㎡以上五年外住房：

税费种类及征收标准:

1、营业税：（上次交易价—本次交易价格）×5.6%征收；

(如果能提供上次取得房屋的不动产销售统一、契税完税征的可差额征营业税。)

2、个人所得税：免收； （业主二套或二套以上需征收1.5%）

3、土地增值税：免收；

4、印花税：本次交易价格×1‰+5元；

5、契税：本次交易价格×3%；

6、交易手续费：3元/平米；

7、登记费：80元/套；

8、查档费：150元/户；

客户必须调档（3份、一次性2份）、

五年外房本的业主首套需调档、（不出示调档证明的按照二套办理）

内蒙古呼和浩特市100平米的房子过户费是多少

适合。国都世源小区地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全，二手房价格便宜，购买二手房可以减轻经济压力，适合购买。国都世源小区小区隶属于呼和浩特市回民区的优质小区，开发商为华丰房地产，295户余户居民住宅，主要户型是2室1厅、3室1厅等。

呼和浩特市二手房交易需要哪些费用

房子的过户费有几项:

一\验证费,先要去房屋进行验证,按平方米多少钱收,各地不一样;

二\验证后如果是二手房要看是否已缴纳维修基金,如果缴了就不用,如果没交就要交成本价的1%;

三\成交后要交成交价的2%作为税费,不过这里面有个小滑头,就是因为成交价不固定嘛,所以你可以报低点,这样可以少交点税,低多少,以当地该地段最低价为准,但注意签好合同,以免因小失大,有什么纠纷;

四\一些简单的印花税等小税种,不要什么钱的,几十块钱.

五\如果是按揭就麻烦点了,要多评估费,也各机构不同,但说句老实话,这个得听你所按揭的银行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭最少要多2000以上;

六\如果是有中价的,还要交中介费,一般是成交价的1%.

当然,上述费用可以买卖双方进行协商谁出.

以上是商业过户,如果是自己家人就另当别论,以各地房屋为准

呼和浩特市二手房过户需要什么手续

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

二手房过户手续：

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。