甘肃省二手房交易需要费用_甘肃省二手房交易费用标准

1.外地户口在兰州买房有什么条件

截止到2023年3月8日共3次。

据查今日头条，兰州房管局为了保证二手房的流通性和减轻房产压力，在2018年首次调整二手房交易，2020年至2023年又调整了两次，一共三次。

兰州，简称兰，别名金城，隶属甘肃省，是下辖地级市、省会。

外地户口在兰州买房有什么条件

房屋交易过户登记时，与以前成本费用有关的只有营业税、城建税和教育费附加这部分，如果买的是持有超过5年的二手房，营业税按房屋成交价（或评估价）扣除卖家购房成本费用后，乘以规定的税率计算纳税额。

（其中：房屋成交价或评估价按孰高法取值）

从以上计税方法可以看出，当房屋成交价（或评估价）及税率确定不变时，如果卖家能提供较高的购房成本费用凭证，那么营业税计税基数就可以减少，营业税也就减少，以营业税为计税基数的城建税和教育费附加也随之减少。

这样解释你能明白吗？

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随着中国经济的高速发展，也带动了中西部城市的大变样，兰州作为甘肃省的省会城市自然也不例外。随着外来人口大量涌入兰州城，这里的房产也越来越紧张。那么，外地户口在兰州买房有什么条件呢?一起来了解一下吧。

一、外地户口在兰州买房有什么条件

外地户口在兰州买房的条件有三个：首先，购房者必须在兰州缴满三年社保或者一年的纳税证明。其次，购房者必须自筹30%的最低首付款。最后，准备好相关的材料和证明。其中包括本人的、户口簿、房管局打印的无房证明、工作单位出具的收入证明、银行工资流水证明等等。

二、兰州房产限购政策有哪些

1、房屋契税政策

在兰州购置首套房，房屋面积为90平方米(含)以下的契税为1%，房屋面积为90平方米以上的契税为1.5%。如果购置的是二套及以上改善性住房，房屋面积为90平方米(含)以下的契税为1%，房屋面积为90平方米以上的契税为2%。

2、房屋政策

在房屋购买首套房，利率按照基准利率来执行。如果购置二套房，其利率上浮10%，为基准利率的1.1倍，最低首付比例为总房款的40%。如果首套房的房贷已结清，第二套房还能算作是首套房。

3、房产上市交易政策

新购置的房产，不管是新建商品房还是二手房，都需要在取得房产证满3年以后才能进行再次转让交易。

文章小结：以上就是关于“外地户口在兰州买房有什么条件”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产交易方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息。

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