滨海新区汉沽区二手房出售信息_滨海新区汉沽房价多少钱一平米

1.外地人买天津二手公产房房可以落户吗?

2.我是天津本地人，在天津买了一套二手房，产权没有过5年，这套房子是我的首套房，都需要缴纳什么税，向...

3.截止到2010年10月，天津二手房各区的指导价哪位知道。请不吝赐教。

2010年2月23日，根据《院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》和《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》精神，结合我市房地产交易情况，天津市地方税务局、财政局和市国土与房屋管理局对我市普通住宅价格标准进行了调整，具体调整如下：

行政区 原指导价 调整后指导价 上涨幅度

和平区 11400 12200 7.02%

河西区 9500 9900 4.21%

南开区 9300 9800 5.38%

河东区 8100 8400 3.70%

河北区 7700 8000 3.90%

红桥区 7800 8800 12.82%

西青区 6300 6300 0.00%

东丽区 5800 6300 8.62%

津南区 5700 5800 1.75%

北辰区 5600 6100 8.93%

塘沽功能区 6400 7400 15.63%

开发区功能区8300 8800 6.02%

滨汉沽功能区5000 5100 2.00%

大港功能区 5000 5000 0.00%

其他区县 5000 5000 0.00%

这个是目前参考的最新的，房管局也是参照这个进行评估税费的，主要是用于评定普通非普通住宅计算营业税，希望对您有帮助。

外地人买天津二手公产房房可以落户吗?

蓝印户口，是一种介于正式户口与暂住户口之间的户籍，因公安机关加盖的蓝色印章，而被称之为蓝印户口。它是指对在投资、购买商品住宅或者被该城市的单位聘用的外省市人员，具备规定的条件，经公安机关批准登记后加盖蓝色印章表示户籍关系的户口凭证。拥有者基本上可以享受正式户口的利益，经过一定时期后，可以转变为正式户口。

什么是蓝印户口

最早的蓝印户口大致出现在1992年左右，最初以中小城市居多。1994年之后，上海、深圳、广州等大城市也开始办理蓝印户口。当时，在许多地方，蓝印户口成为商品房的推销手段之一。蓝印户口的诞生，是本地区凭借本地户籍所绑定的教育、医疗、社保等方面优势，以“买房入户”的方式，吸引外省市人的投资来“重振楼市”。

但是，到2000年左右，由于楼市膨胀，很多地方开始取消蓝印户口政策，全国的大城市中，唯有天津还在沿用。

2009年2月，天津出台的蓝印政策中规定，凡一次性付款购买40至80万的新建商品房，就可获得天津市蓝印户口，在子女入学、高考、社保等方面享受天津市常住户口居民同等待遇。

天津市有关蓝印户口的政策规定，要想办理蓝印户口，首先，在市内六区和塘沽区(含开发区、保税区)购买80万的房子;环城四区和汉沽区、大港区需购买60万的房子;宝坻区、武清区和三县(宁河县、静海县、蓟县)需购买40万的房子。而且，所购买房屋必须一次性缴纳全部房款，且具备契税完税证明。此外，房产必须新房、不能是二手房，必须是70年产权的大产权房，必须是纯住宅不能是商用或者商住两用房。

这些条件全部具备，就可以申请蓝印户口，在相应程序进行完后，就可以拿到蓝印户口本，上面会印着户主、配偶和子女的名字。

我是天津本地人，在天津买了一套二手房，产权没有过5年，这套房子是我的首套房，都需要缴纳什么税，向...

可以。需要工作单位给把户口迁到天津，再买公产房，就可以落户口了。

1.一般买商品房才可以落户。外地人不可以买公产房；

2.商品房需购买八十万以上的房子；

3.环城四区、大港区需购买六十万以上的房子；

4.宝坻区、武清区和三县需购买四十万以上的房子;

5.才能办蓝印户口。

截止到2010年10月，天津二手房各区的指导价哪位知道。请不吝赐教。

你这个问题回答起来很复杂

~首套房利率 最新的政策消息是可以85折 最近的新闻都在热议中 你需要具体咨询相关的银行 的相关条件：

1、购买的房屋应符合以下条件：

1) 已取得《房屋所有权证》的私产房且设计用途为住宅；

2) 房屋产权明晰，无抵押，无限制转移；

2、期限的确定以下 2 项取最低：

1) 期限 + 借款人年龄≤ 60（男）≤ 55（女）；

2) 期限 + 房龄≤ 30 ；

3）房龄≤30年 房龄 = 办理年限－房屋竣工年限＋ 1

3、金额的确定：

1) 金额≤房屋抵押价值*70％；

2) 人名下第二套住房需首付6成贷4成，且基准利率上浮10%；第三套房贷银行不予受理。

3）外地人购买本市住房的需提供连续一年以上完税证明或一年以上社保证明。第二套房贷银行不予受理。

~税费：按照你购买的是私产房计算

一、私产房过户费收费标准：

1、契税：

首次购房90㎡以下普通住宅契税×1%（各区均价以下）

成交价、评估价或市场指导价的最高值×1.5%（各区均价以下）

成交价、评估价或市场指导价的最高值×3%（各区均价以上）

成交价、评估价或市场指导价的最高值×3%（容积率﹤1）

注：建筑面积＞144 ㎡契税按3%计税

和平：市场指导价12200元/㎡（含12200元/㎡）

河西：市场指导价9900元/㎡（含9900元/㎡）

南开：市场指导价9800元/㎡（含9800元/㎡包括新技术产业园区）

河东：市场指导价8400元/㎡（含8400元/㎡）

河北：市场指导价8000元/㎡（含8000元/㎡）

红桥：市场指导价8800元/㎡（含8800元/㎡）

北辰：市场指导价6100元/㎡（含6100元/㎡）

东丽：市场指导价6300元/㎡（含6300元/㎡）

西青：市场指导价6300元/㎡（含6300元/㎡）

津南：市场指导价5800元/㎡（含5800元/㎡）

塘沽：市场指导价7400元/㎡（含7400元/㎡）

汉沽：市场指导价5100元/㎡（含5100元/㎡）

大港及其他区县: 市场指导价5000元/㎡（含5000元/㎡）

2、土地出让金： 成交价、评估价或市场指导价的最高值×1%（土地形式为“划拨”需交）

3、交易手续费：

建筑面积×6元/㎡（底商18元/㎡）（买卖双方名字各一张票）

4、产权登记费： 80元 （底商550元）

5、抵押登记费： 80元 （底商550元）

6、配图费： 20元(底商100元）

本市户籍居民家庭（购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女）购买二手住房时，过户契税均以协议价的3%缴纳。已拥有2套住房的不可以再购买住房了。

非本市户籍居民家庭购买二手住房时。应提供家庭成员在本市缴纳累计1年以上完税证明或社保证明原件和复印件。在本市已经拥有1套住房的，就不可以在本市购买住房了。

不是同一居民家庭成员的共有单套房屋不计入居民家庭拥有住房套数。但是购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女之间的共有产权房屋要记入居民家庭拥有住房套数。

居民家庭所承租的公产房不计入居民家庭拥有住房套数。

查档费：以上房屋过户时须提供有关证明，如证明丢失可以查档，查档费5角/平方米。

二、私产房营业税及个税计税标准：

（一）营业税：

1、购买住宅时间超过5年转让的住宅：

免征营业税

2、购买非住宅时间超过5年转让的住宅：

应纳税款＝计税金额×5.65％（计税金额＝本次交易金额－上次交易金额）即差额营业税

2、 购买住宅不满5年：

应纳税款＝计税金额×5.65%（计税金额＝本次交易金额）即全额营业税

1）办理死亡继承或赠与手续的、房改购房的等免征营业税。

2)上次交易时间以缴纳契税时间（契税日期）为准；缴纳契税时间无法确定的以办理产权证时间（产权发证日期）为准；商品房合同的合同日期1999年12月31日前有效。

（二）个税：

1、购买时间超过5年（含5年）转让的住宅，且唯一住房：免税

2、购买时间不满5年转让的住宅：应纳税款＝成交价、评估价或市场指导价的最高值×1%（注：房改购房、还迁协议不满5年征收个税，死亡继承和赠与不需交纳个税。）

注：过户费的最终收费标准以当时公布政策为准，收费金额以房管部门开据的票据为准。

这是最全面的费用了 由于你提供的信息有限 直能自己算下了 呵呵

希望对你有帮助 如有不明可继续追问

2010年9月29日全市新建商品房交易540套、面积55628.2平方米，平均价格每平方米10932元。其中，住宅484套、面积49834.3平方米，平均价格每平方米9636元。二手住宅交易368套、面积29814.8平方米，平均价格每平方米7286元。新浪乐居论坛$ E7 x. C

各区、县住宅交易情况

新建商品住宅

二手住宅

成交套数（套）

成交面积（m2）

平均价格(元/m2)

成交套数（套）

成交面积（m2）

平均价格(元/m2)

和平区

13

1262.2

24493

9

743.3

12566

河东区

30

3520.3

14451

45

3649

8136

河西区

26

1603.1

13471

32

3313.1

9568

南开区

10

961.1

15071

44

3595

9949

河北区

9

820.7

11609

24

1450.8

7535

红桥区

17

2117

10012

14

994.8

9000

东丽区

82

8312.3

10231

13

1044.2

6466

西青区

40

4523.7

10395

25

2635.5

7452

津南区

49

5779.9

7952

7

659.9

6789

北辰区

9

1009.5

8654

28

2051.4

5861

塘沽区

39

4175.5

9443

27

11

7333

汉沽区

8

818.7

6295

8

550.5

4309

大港区

7

664.8

6664

24

1767.6

4749

开发区

2

296.3

13809

4

432.5

7607

武清区

88

8523.9

61

4

326.7

3811

宝坻区

20

1835.4

5079

28

1966

3743

蓟

y! @$ i

, y& k5 `7 Q" C房产论坛,装修论坛,业主论坛县

11

1269.5

7678

12

880.6

3742

宁河县

7

529.6

5943

3

290.9

4200

静海县

17

1810.8

5585

17

1492

4241