无锡小户型二手房1室1厅_无锡小户型二手房

1.新房和二手房哪个更划算？

2.为什么聪明人都买小户型而不选择大户型？

3.深圳南山小户型二手房价格大概是多少？

4.呕心沥血3个月装修二手房，却遭家人吐槽太压抑

5.买房投资，选大户型好还是小户型好？

首先要明确一个问题是小户型的房和大户型的是不是在同一地段，如果不在同一个地段可比性就没有那么强了。

如果是在同一地段，那么小户型基本比大户型好易手，主要原因是小户型总价更低，便宜的东西市场容量会更大一些，而大户型的房价格肯定比小户型的贵一些，在价格方面很多人就已经望而却步了。

很多人会说大户型是用来改善居住环境所以市场需求也很旺盛，但是现在的情况是现在很多人连一套房都没有，所以市场最大的需求还是先有一套房。

简而言之小户型房更好易手。

新房和二手房哪个更划算？

它们其实各有各的优势的，要区分情况。 小户型房的的优势 1、首先最重要的一点就是户型小，总价低，购买成本相对宽松。 无论是用来自己住还是选择投资，小户型相对于大户型来说，其最大的优点就是总价低。如果是通过银行的方式购买

为什么聪明人都买小户型而不选择大户型？

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下，二手房和新房相比，有哪些优缺点？买哪个更划算？

下面我们来具体说一下。

绝大多数人都有喜新厌旧的习惯，所以大家在购房的时候一般都会选择去购买新房，毕竟大多数的二手房已经被别人居住过了。但是随着房地产市场的高速的发展，这些年二手房市场一直都是很火爆的，并且二手房市场受到政策的影响是比较小的。所以二手房能够真实地反映出当下房地产市场的情况，因此二手房也被称作是楼市的晴雨表。

新房的优缺点：

优点：

第一点：容易

一般情况下，我们都是通过买房的，新房是很容易通过申请的。不管是商业还是公积金，一般都是能够贷足30年的。而且的时候，可以直接向开发商合作的银行，这样一来的流程和手续就会简单很多。

第二点：新房的选择面比较大

购买新房的时候，去售楼处看房的时候，是有很多的房子供大家选择的。购房者可以根据自己的喜好以及经济实力去选择适合自己的房子。

缺点：

第一点：购买的房子多为“期房”，没有办法实地考察

开发商在建房子的时候，都是一期、二期、三期这样去建的，所以我们在购买新房的时候，一般都是购买的“期房”。大家也知道期房是没有办法实地考察的，所以在收房前对于房屋质量了解的是很少的，都是通过广告了解的。

第二点：价格相对较高

众所周知，新房的价格一般都是高于二手房的。

二手房的优缺点：

第一点：可以实地考察，能够清楚地知道房屋的质量

二手房有一个特别明显的优点在，就是现房现卖。此外因为二手房已经使用过了，所以房屋质量存在什么样的问题一眼就能够看出来。所以，购买二手房有一个优点，就是能够实地的考察房屋的质量。

第二点：价格比较低

二手房的价格和新房相比，是比较低的。而且现在楼市已经降温了，有很多的业主想要尽快的退场，所以很着急出售房子，如果你和业主好好谈的话，说不定能够省下一大笔钱。

第三点：有部分二手房已经装修过了，所以能够省下装修钱，直接拎包入住

虽然有很多的二手房都已经用人居住过了，但是这种类型的二手房基本上都已经装修好了。如果你购买的是这种类型的房子，能够省下一大笔的装修费，而且付完款之后可以直接拎包入住。

深圳南山小户型二手房价格大概是多少？

之所以现在越来越多的人喜欢买小户型的房子，主要是因为以下三方面原因，第一、很多小户型的房子的地段更好；第二、小户型的房子更加实用；第三、小户型的房子花销更少。

一、很多小户型的房子的地段更好

首先，虽然大户型在面积上更加占优势，而且居住起来更加舒适，但是一般大户型的房子在地段上都不会太好。我们都知道地段好的地方一般都是?寸土寸金?，而且在地段好的地方，很少会有开发商会去修建大户型的房子，所以大家一般都会选择地段好的小户型，虽然住起来没有那么宽敞，但是好在周边的配套设施充足，而且地段更加方便，这也是很多小户型远胜于大户型的地方。

二、小户型的房子更加实用

其次，如今我们的生活都是比较独立的，一般住在一起的都是一对夫妻和孩子而已，三代同堂的情况会比较少了，所以大部分人其实并不需要大户型，随便一个结构好、价钱合适、地段不错的三室一厅或者三室两厅就够了，反倒是买四室或者五室的大房子才不实用，就拿五室的房屋来说，一家三口或者四口住的话其实是比较浪费的，因为会有很多面积买来是闲置着，实在是没有太大必要。

三、小户型的房子花销更少

最后，大家选择小户型其实也是因为价格原因，在第一点中说过地段好、结构好的大户型一般比较少，而且这样的户型一般都会比其他户型贵很多，从如今的房价来看，很多人努力一辈子也就是买一套还不错的小户型房子了，至于那些各方面条件都很好的大户型套房或者别墅，那都是少数的有钱人才会喜欢并购买的。

呕心沥血3个月装修二手房，却遭家人吐槽太压抑

1.华联花园房型：1室1厅1卫面积：36平米售价：80万单价：22222元/平米

2.信和爱琴居房型：2室1厅1卫面积：46平米售价：90万单价：19565元/平米

3.潜龙鑫茂花园房型：1室1厅1卫面积：40平米售价：89万单价：22250元/平米

买房投资，选大户型好还是小户型好？

2010年买的二手房，当时不喜欢房东的装修效果，和老公讨论后，一口气全拆了重装。花了自己很多的心血，可还是有很多不满意的地方，现在是越住越有压抑感。可惜现在已经经不起三次装修了，得住且住...

进门就能看到客厅和餐厅，因为是小户型，所以隔断统一用半隔断或者镂空式。

建筑面积90㎡，可使用面积才72㎡左右，小了点，对于规划设计有点太难了。最后呈现效果空间利用是满分的，但是因为要的东西太多，空间变得很小，住久了会觉得很压抑。上图是玄关，进门一鞋柜，玄关真实情况是有点挤的，对面一大块落地镜。

客厅沙发是公婆送的，真皮，质量杠杠的，坐着、躺着都很舒服，而且非常耐脏。其实我本来是觉得户型小，干脆就不要贴壁纸好了，白墙可能会显得大些。可是老公不同意，说白色太淡，没有什么情趣。

餐厅和客厅由小吧台作为隔断分离，隔断除了是吧台以外还是个收纳柜子，其实平时放的是零食。

客厅很小，所以背景墙设计成镂空式的，尽量节省空间，不然电视离沙发就太近了，对眼睛也不好。

厨房用的大红色，经典U型橱柜，好处就是省空间，中间腾出来得空间可以容纳4-5个人，所以平时自己在厨房做饭时也是比较顺畅的。

因为房子本身就小，所以什么东西该房哪里都必须有好的规划，不然小就算了，还乱糟糟的话，就有点说不过去了。本人还是挺爱干净的，一天一清洁。

这是咱家闺女的房间，美美的公主风，西式和中式的结合。精致典雅的床单是女儿自己选的，看来我的淑女养成很成功啊。

嵌入式衣柜是木工手工做的，表面的花纹是不是很有古典的气息，我自己每次看到都会觉得美极了。

来到我和老公的主卧了。

左边是榻榻米，平时我和老公都会坐在这里聊聊天和看看风景，挺浪漫的。

衣柜和女儿房间的同款。

客厅右手边就是阳台了，因为阳台属于正四方形，很多空间都无法发挥好，只能利用边角处设计洗手台了。

这样做就可以节省出半个洗手间出来了。

浴室分为干湿区域，以前觉得贴黄金瓷砖挺贵气的，现在想想还是太老气了。

　

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目前地产市场大户型二手房的“稀缺性”，从而使大户型二手房一时之间备受追捧，而小户型二手房由于其高性价比，也吸引了越来越多消费者的眼球。那么，买小户型好还是大户型好？下面从购买价格、户型设计、投资收益3方面入手，为您介绍大户型和小户型各有的优势，告诉您到底买小户型好还是大户型好。

买小户型好还是大户型好？

大户型PK小户型

（1）购买价格：

大户型二手房的总价较高，在地段稍好的大户型动辄就要上百万，再加上装修的费用等等原因，成本非常高。

小户型的总价相对较低，因而首付价格较低，月供也比较轻松，性价比更高。

（2）户型设计：

大户型二手房的设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，在户型布局设计上下了一番工夫，能够使业主能够最大限度的享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。

小户型二手房的户型设计紧凑，厅、厨、卫面积较小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，尤其是一些年代较新的小户型公寓，以其简洁、时尚、使用率高的特点吸引了越来越多的消费者。

（3）投资收益：

新政对大户型开发的限制，使其“物以稀为贵”的价值体现正在逐渐显现，目前市场有大量的高端消费者，他们的购买力是惊人的，他们的居住需求也是不容忽视的，因此大户型的投资潜力还是比较大的；

而对于小户型来说，租赁的需求非常大，外涌的流动人口会给业主带来丰厚的房屋租金，因而，购买小户型二手房，靠租金获取收益比较稳定。

房产专家认为，一些刚参加工作或者刚结婚的年轻人，由于受经济条件的限制，可以考虑购买小户型的房子，不要轻易冒险，企图一步到位；另外对于想投资房产获取收益的的购买者来讲，理想的租金回报也使得小户型成为不错的选择。而就大户型而言，一般比较适合于那些经济承受能力较强的二次置业者和追求高品质生活的购买人群。

房产专家建议，对于购房者而言，一定要基于自己消费能力选择适合自己的户型，明智的“梯级消费”；而在实际购房过程中，户型大小只是一方面的指标，除此之外，一定要全面考察和思考环境、交通以及商业、教育配套设施等问题，这样才能避免入住以后可能带来的不便利。

（以上回答发布于2018-02-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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