重庆二手房交易信息_重庆市二手房出售信息

2024-10-15 09:02:46

1.有重庆的朋友吗，重庆市里房价大概多少钱一平米

2.重庆二手房交易费用有哪些二手房买卖须知

华宇秋水长天的房子只能读育英小学，只有那点的名额，买2手房单价多少具体说不上，朝向，楼层，装修与否，业主叫价都决定了房价，不过不知道你是要买几房的，我记得好像有套套内65个平米，43万的房子，不知道价钱你能接受不。

有重庆的朋友吗，重庆市里房价大概多少钱一平米

1、契税：38X1%=3800

2、营业税：38X5.5%=20900

3、个人所得税：38X1%=3800

4、土地增值税：38X1%（有些地区免交）

合计：28500元

重庆二手房交易费用有哪些二手房买卖须知

截止2020年2月23日，重庆的房价平均在一万元左右一平米，具体的房价加个还要根据所选择的地段来决定。

在重庆不论是新房还是二手房，在2019年上半年里都出现了显著的走高趋势。二手房挂牌价相继突破9000/㎡、1万/㎡大关，预售价格申报、审核、变更备案制度。

受到严格管控的新房均价半年来也稳中有增。更为显著的是，无论是新房还是二手房，成交套数皆呈井喷放量之势，同环比大幅增长。这半年来的重庆楼市可谓“量价齐升”，一时风头无两。

那么究竟多少钱一平方，据最新数据显示，4月二手房挂牌均价10001元/㎡，环比上涨6.25%，同比上涨31.74%，这也是重庆二手房挂牌均价首度突破万元大关。

5月重庆二手房挂牌均价报10212元/㎡，环比上涨2.11%，同比上涨31.74%。而　新房方面，由于严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定房价走势较为稳定。

数据显示，2019年12月新房成交均价(网签成交价)8343元/㎡，环比上涨6.09%。尽管成交量相较往年极大放量，但新房的价格却非常稳定，主要与高端项目入市带动均价走高有关。

扩展资料：

楼市价格是一个大家普遍关注的。从2018年开始时，我国多个地区的房地产市场因调控政策的影响开始"降温"了，到了2019年，多个地区的房价都出现了下跌。重庆楼市虽不可避免地受到了一定程度的影响，但是据数据显示，从2018年11月到2019年10月，其房价仍呈曲折上升的趋势。

影响房价的主要因素是经济水平。据国家统计局统计，2018年重庆市地区生产总值（GDP）为20363.19亿元，排名第六。

人均GDP为65932.72元/人；全体居民人均可支配收入26386元。由此可见重庆的经济实力不容小觑。由于经济较为发达，重庆居民对房子有一定的需求，而供求影响价格，所以重庆市的房源有一定的市场，那么其价格也必定不会很低。

作为闻名遐迩的山城、水城，重庆市天际线相当丰富，山水轮廓与多层次的建筑轮廓相交织，彰显其山水城市的特色。其主城区位于长江与嘉陵江汇合处，三面环水。

两江四岸已建成城市绿化带和城市景观环路，创造了良好的景观特色。重庆处处留下的巴渝文化痕迹，如巴渝人修建的别具一格吊脚楼、栈道、悬棺，巴渝人千百年来形成的十五观灯、赶庙会、烫火锅等民风民俗无疑给重庆这一城市增添了浓墨重彩的一笔。

因此，有不少人被其优美的地理环境以及深厚的人文环境所吸引选择定居于此，那么其房源需求也会增加。商家们利用此商机，其房价也就不可避免的上涨了。

重庆市进行二手房交易有契税、营业税纳税人、交易费、登记费、土地收益金等等，详情买方和卖方比例如下，请看下文。

重庆市二手房交易费用

1、契税税率为1%。个人购买普通住宅，费率减半即1.5%;纳税人：买方

2、营业税纳税人：卖方

转让方根据下列文件适用税收政策：《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》财税[2009]157号文精神，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，税率为5%;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

3、个税纳税人：卖方

据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》财税字(1999)278号文规定，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。如果不符合上述免征条件，根据《个人所得税法》的规定，对个人出售自有住房取得的所得按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率20%。应纳税额=(住房转让收入-房屋原值-相关税费-合理费用)*20%。现在一般执行的是总额的1%。

4、交易费(各半)：6元/平米，双方各付一半;

5、印花税(各半)：成交价的0.1%，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

6、登记费(买方)：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

7、土地收益金(卖方)(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

8、核档费：50元/宗。

9、评估费(买方)评估价×0.5%评估公司

办理申报需提交的资料

1、双方夫妇件(复印件)，结婚证(复印件);

2、房地产交换协议书(原件留存)

3、交换双方土地使用证或房屋产权证(原件审核，复印件留存);

4、证明交换双方土地、房屋价值的相关依据(原件审核，复印件留存)。

以上是小编为大家整理的重庆市二手房交易需要交纳的费用。