二手房产证过户手续费多少钱_二手房房产证过户流程及费用

2024-10-16 09:50:34

一、办理二手房房产证过户流程：

1、双方签订买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，确认双方权益和义务。

2、双方到房管局办理过户手续：买卖双方到有关房管部门凭借买卖合同和有效件申请办理过户手续。

3、过户费用的缴纳：买卖双方按照当地规定的缴纳过户费用。

4、登记房屋产权：买方登记房屋产权，购买房屋的人就变成了房屋的产权人，房屋的权属正式变更。

5、取得新的房产证：买方拿着办理完毕的过户手续去房管部门办理新的房产证，以此结束过户流程。

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二手房过户费是由二手房的本身价值决定的。二手房过户时需要缴纳的费用有：过户登记费，一套房屋按80元收取；交易手续服务费，普通住宅类型的房屋按6元一平收取，非住宅性质的房屋按10元一平收取；契税，二手房契税按3%缴纳，满足契税优惠条件的，按1.5%的税率减半征收；印花税，买卖双方各缴纳0.05%；个人所得税，房屋满5年的免征个税，未满5年的可按成交价格的1%，或是房屋转让的差价部分按20%征收。

二手房过户流程详细步骤？

二手房过户详细步骤如下：

1、买卖双方签订房屋购买合同，需要办理房贷的，到当地银行面签。

2、面签后到房产管理中心进行网签，公示房屋已经售出。

3、符合条件的，等待银行审核资料，银行审批通过后，和银行签订抵押合同。

4、办完后就可以缴纳税费，携带资料请银行工作人员现场对房屋评估。

5、审批流程走完后就能拿到房产证，银行会根据估值决定金额。

6、所有流程办完后，就可以交房，等待银行放款了。

二手房过户多久可以拿到新房产证？

二手房过户一般1个月左右，就能拿到新房产证。二手房过户是有一定流程的，办理完所有流程就能拿到新房产证，具体流程如下：

1、买卖双方签订购房合同，并缴纳部分定金。

2、买家到银行办理手续，提出申请，待银行审批后，同意发放，就可以办理过户手续。