郫县二手房出售信息最新_郫县二手房出售信息最新消息查询

1.购买郫县的小产权房交土地出让金吗？能买吗

2.郫县现在有哪些楼盘还有房可售？

3.哪里可以查询郫县二手房交易真实

开发商的。三道堰中平苑二手房位于安德镇郫县三道堰中平村，于2015年建成。其是由成都市岷蜀房地产开发有限公司开发的，属于开发商的房地产项目，绿化率为为60%，对面就是公交站点，交通便利，空气清新。

购买郫县的小产权房交土地出让金吗？能买吗

1、办好房权证后，需带、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；

2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）等即可。

若已经准备好卖方的明等材料，国土工作人员认可的话就不用原来的房主去了，反之需要去一趟~

郫县现在有哪些楼盘还有房可售？

小产权房子由于自身存在的一些特殊性，不能办理土地证的，购买小产权房子也存在着这样那样的风险。很多购房者因为贪图 会选择购买小产权房子，但是不知道土地出让金和问题怎么解决。那么，本文就购买郫县的小产权房交土地出让金吗？能买吗为大家详细解答。

小产权房子 由于自身存在的一些特殊性，不能办理 土地证 的，购买小产权房子也存在着这样那样的风险。很多购房者因为贪图 会选择购买小产权房子，但是不知道 土地出让金 和问题怎么解决。那么，本文就购买郫县的小产权房交土地出让金吗？能买吗为大家详细解答。

购买郫县的小产权房交土地出让金吗？

购买郫县的小产权房子无法正常过户和交税。“小产权房”目前尚无规范的定义，通常是指农村集体经济组织在村集体的土地上建筑的向社会公众销售的房屋。

小产权房不属于商品房，因而小产权房的购买者不能得到法律的有效保护，反而构成违法。

1、属于违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。

2、小产权房没有取得国家颁发的房屋 权 产权证书 ，不能合法设定 房屋抵押 权，不具有房屋 权，不能办理 房屋过户 手续，不能进行 二手房交易 。

3、如果遇有国家征地或者拆迁的情形，购房者的利益很难得到法律的有效保护。

4、小产权房 购房合同 属于违法，应当认定无效。如果遇有 房屋产权 纠纷则缺少有效的解决纠纷的依据和法律保护。

5、购买小产权房无法办理，只能 一次性付款 或者 分期付款 。

6、小产权房的附属 配套 设施，如供水、供电、供气等，因不在国家规划之列也不能得到有效保证。

郫县的小产权房能买吗？

1、《关于农村 集体土地 确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押的前提条件是必须提供 房产证明 。众所 ，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续。

2、因此，郫县的小产权房是不可以在银行进行抵押的，除非将小产权房转化为 大产权房 后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押。普陀的小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押或者个人借贷。

3、 小产权房抵押 ，是指借款人找正规的公司，抵押郫县的小产权房屋，进行短期周转，到期归还本金。大家都知道，普陀的小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理 银行 ，而且是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言， 利息 也相对较高。

上文就是我关于购买郫县的小产权房交土地出让金吗？能买吗？的介绍，相信朋友们对于静安的小产权房的相关政策也有了解了，但是由于政策的变化较快，因此我还是建议朋友们实时关注。重要的一点是：小产权的房子通常不受法律的保护，购买还需十分谨慎。

哪里可以查询郫县二手房交易真实

可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。

买房需要考量：

目的

在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。

位置

房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。

户型

一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。

开发商

在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。

价格

很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

房管局查档了

住房查询，满足以下条件方可领号：地税局开具并盖章的查询单；查询人；结婚证；户口本等。

房屋登记则需要准备：房产证（原件）；空户证明；完税（免税）审核通知单（原件）；契税、个税（原件）；家庭住房查询申请表（原件）；资金托管协议（原件）、托管凭证（复印件）或免托管证明；买方（原件及复印件）；卖方夫妻双方、结婚证、户口本（原件及复印件）；存量房买卖合同；申请表；图纸。