1.二手房拆改需要多少钱一平主体拆改需要注意什么细节

2.新房、二手房户型不满意 那就拆改呗

3.怎样拆改二手房花费少?99%的人都会这么做

4.二手房拆旧怎么拆?这些注意事项不可忽视!

5.二手房重新装修流程装修小白必看

二手房拆除顺序_二手房拆除顺序怎么算

由于房价持续上涨,所以大多数消费者近年来都看过二手房市场,但谈到二手房装修的顺序,很多消费者都不是特别容易理解,低于土巴兔小编 大家让我介绍一下。

历史详细二手房装修顺序详解

历史超详细二手房装修顺序:

装修顺序一,拆

主要是指拆除墙地砖,地板, 拆除,无承重墙,水回路暖气。

拆迁工作看起来很简单,但装修时并不容易。 当装修的业主正在进行二手房装修的拆迁工作时,他直接找到了几个在房子下面看起来非常强大的方便工人。 但是,这些杂工不知道应该拆除哪些拆除工程,哪些不应该拆除。 他们只是砸碎了大锤并直接砸碎了它。 结果,第二天,装修公司的业主来到工作,找到了房子的电路。 有一个问题。 事实证明,当门被加宽时,勤杂工将墙壁埋在厨房里。 不幸的是,业主的邻居走到门口,说业主卫生间旁边的卫生间是他家的卫生间。 它被一些碎片打碎,并要求业主赔偿他。

可以看出,二手房装修拆迁工程一定不能由不懂专业装修知识的勤杂工处理,否则会给自己带来更多麻烦。

1,门窗拆除

门窗老化是老房子里的一个突出问题,但如果材料很结实,你也喜欢它的风格,一般只是重新粉刷可以焕然一新,但是 木门窗都有剥落,变形,必须更换。 另外,钢门窗表面的漆膜脱落,主体生锈或破裂。 除了不安全之外,很难恢复原始形状。 为了不影响使用效果,还应删除重做。

2,墙面拆墙

墙面如果是防水腻子,很难铲,这是没有必要的,所以一般可以保留,重新涂漆的过程可以直接打磨后 绘画,也可以挂两层如果再次涂上腻子,如果墙上有更多的裂缝,你应该先粘上牛皮纸; 如果墙壁不是防水腻子,你必须铲回来。 在粉碎墙砖和地砖时,避免碎屑堵塞下水道;

木地板翻新只能由实木地板,镶木地板和竹地板翻新,表面厚度为4毫米。 此外,部分翻新还可以在楼层之间创造新的和旧的差异,因此消费者不能盲目地翻新地板。

3,水道拆除

老房子,二手房和老房子通常有许多不合理的布局或腐蚀,因此装修者需要彻底验收水道。

4,电路拆迁

老房子,二手房,老房子一般都有简单的电路分布,电线老化,非法布线等现象,不能满足现代家庭的用电需求,所以必须在完全改造过程中 翻新,Reroute。 由于以前的电线使用铝线,因此需要用铜线代替,并使用PVC绝缘线管。 对于空调等大功率电器的安装,线路应分开运行; 至于插座问题,有必要增加更多的插座,因为老房子的插座无法达到电气应用的数量。

装修顺序2,隐蔽式施工

包括防水施工,水路改造,电路改造。

1,防水施工

(1)刷头第一次防水。 施工前确保施工现场清洁干燥,防水涂层应无任何遗漏。 它与基层牢固结合,没有裂缝,气泡,也没有脱落。 刷高度是一样的。 厚度必须符合产品的要求。

(2)刷第二次防水涂层。 注意,在防水涂层的第一次和第二次通过之间存在一定的时间间隔。 第二次通过可在涂层第一次干燥后进行,这取决于涂层。 间隔的影响太短,防水效果会大大降低,所以装修业主应该注意施工人员是否完成了所有的工序。

(3)封闭水试验。 在封闭水试验中,地面最高点的水不应小于2厘米,并应至少保存24小时,并在观察到无泄漏后合格。 如果有泄漏,你需要重做它,你不应该忽视它。

2,水路改造

(1)更换水阀。 老房子里的大部分水道都是镀锌管,容易生锈,结垢,管道不美观。 新房的翻新可以部分修改和更换。 老房子最好从主管水分配阀更换。 由于老房子的卫生间不是很大,即使更换了水管,工作量也不会增加太多。 在确保供水安全的前提下,应尽可能缩短用于装饰的管道,但也应易于维修和美观。

(2)打开水道,取出黑管。 旧房间浴室很小。 为了扩大空间,非常有必要在水路中打开管道,但是埋在墙壁中的水管不能有接头,最好是完整的管道。 一般来说,十分之九的漏水是关节。 在安装和关闭水管之前,最好使用压力设备进行压力测试。

(3)水路改造完成后,用压力管再次测试水管。

电路改造施工程序一般为:施工人员将设计图纸与业主进行比较,确定施工现场的定位点→成品保护→根据弹性线的线路→根据弹性线 到槽→打开盒子→清理渣土→电线管,线盒固定→磨损钢丝拉线→连接各种强弱线端,不能外露→关闭电槽→验收试验为强 和弱电。

历史超详细二手房装修顺序详解

装修顺序三,基础工程施工

包括老房子墙面处理,公寓翻新,门窗更换,阳台保温。

二手房改造拆迁隐蔽工程后,下一步是进行基础工程,包括砌体工程,水电安装工程,泥水工程,木工程,工程及水电安装工程 。 工程开始前,装修业主需要购买装修所需的辅料和主要材料,使装修工程顺利进行。

在装修工程开始之前,装修业主需要确定柜子和工程师的清单。 在安装机柜之前,机柜制造商需要在初始测量之前三次到门,其次是在安装瓷砖之后。 测量,最后安装;

在开始装修之前,工头将列出在施工开始前要购买的建筑材料,例如墙砖和挂钩代理商。

装修开始后,将根据装修施工步骤购买其他建筑材料。

装修顺序四,定期装修

只要拆除和隐藏工作完成,传统的装修其实很容易。

常规装修类似于新房装修的步骤,即木工,砖石,画家,厨房和浴室吊顶,橱柜安装,木门安装,地板安装,铺路,散热器安装,开关插座安装,安装,五金卫浴 洁具安装,窗帘杆安装,先锋清洁,家具玄关,装修公司进行最终维修,安装配件等

以上是土巴兔小编为大家介绍超详细历史的具体内容第二 - 房屋装修,现在所有业主都有一定的了解,小编提醒说,二手房装修是一个非常复杂的工程所以每个人都要问专业的装修公司做到这一点! 有关二手房翻新顺序的更多信息,请登录土巴兔查看相关信息。

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二手房拆改需要多少钱一平主体拆改需要注意什么细节

二手房对于很多人来说是目前非常青睐的选择,因为能够快速入住,也避免了交不了房的尴尬事情,但是二手房一般都需要重新装修,作为业主很多都是装修门外汉,不是很懂装修,也不知道装修需要注意什么,稍一不注意就会被不良装修公司给坑了,今天让小编带着大家一起学习关于二手房拆旧翻新的相关知识。

一、二手房拆旧翻新步骤和流程

1、设计图纸和预算

二手房装修首先要看的是设计与,一定要做出一个详细的图纸处理,标注哪些部分需要改动,哪些地方需要重新装修,都在设计稿上显示。并对做出装修预算表,在设计的时候,户主就需要对二手房装修所用的费用进行和预算。

2、拆旧与改造

判断哪些是需要拆掉的旧装修,对不满意的结构进行拆除,但是一定要按照老图纸房子的结构进行拆改,不可以随心情拆改,以免出现重大问题。

3、水电改造

水电是家居装修的基础工程,如果施工出现问题,后期返修是非常麻烦的。二手房装修的时候,需要按照新的家居设计调整空间结构,水电改造根据空间的功能以及日后的生后习惯进行重新布管。

4、重新装修

前面工作完成之后,接下来就可以进行重新装修了,包括地面铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花安装等。

二、二手房拆旧翻新的注意事项有哪些

1、拆改前先设计图纸

其实并不是所有的二手房都需要全部拆掉重新装修的;如果只是毛坯房可以直接装修,如果房屋居住时间不久,整体布局很新,可以进行小范围的局部翻新,没必要全面翻新,如果时间比较久墙面很破烂,可以好好的根据图纸进行翻新。

2、优化结构

很多二手房可能在构造上没有对空间进行合理的利用,可以根据二手房的结构进行合理的改造,让空间得到更有效的使用。

3、水电改造

二手房装修的难点就是水电部分了,很多水管和电线很出现了老化的情况,继续使用会面临很多的危险情况,在进行翻新改造的时候,一定要对原有水电进行全面的检查,根据实际情况进行更新替换。

4、门窗更换

由于是二手房,很多门窗可能出现不同程度的破损,可进行换新替换。会让翻新后的房子更加美观。

以上就是小编为你分享的二手房拆旧翻新步骤和流程,二手房拆旧翻新的注意事项有哪些的相关知识,希望对你有所帮助。如果想要了解更多二手房拆旧翻新的相关信息,请继续关注。

新房、二手房户型不满意 那就拆改呗

装修是个无底洞,尤其是二手房装修。二手房装修步就是拆改,主要有墙体拆除、地面拆除、门窗拆除、暖气拆除、垃圾清运等费用。在主体拆改的时候,有些地方千万不能拆,万一拆错了将造成很大的损失。譬如说承重墙、配重墙、燃气管道等,这都是不能拆的地方。二手房拆改需要多少钱一平,主体拆改需要注意什么细节?快来跟着小编了解一下吧!

一、二手房拆改需要多少钱一平

1、墙体拆除

铲墙8-12元/平米,拆墙体45元/平米,墙砖拆除50元/平米。

2、地面拆除

瓷砖拆除30元/平米,木地板拆除40元/平米左右。

3、门窗拆除

门板30元/套,窗户拆除20元/套。

4、暖气拆除

在进行暖气拆除的时候可以直接找废品回收的人来做,还不要给拆除费。

5、其他费用

切割130元/米,运垃圾120元/趟。

注:以上价格来源于网络,仅供参考!

二、主体拆改需要注意什么细节

1、承重墙拆不得

承重墙是支撑了整个房子的重量,拆了会削弱它的承载能力,而且也影响房屋的整体性及抗震能力,严重时会造成上下楼墙面开裂,若遇到地震时,就很容易坍塌。

2、配重墙拆不得

配重墙是指客厅(餐厅或卧室)与阳台之间的那面墙,起到挑起阳台的作用,拆掉会让阳台的承重能力下降,严重时会使阳台下沉至坍塌。

3、房屋上的梁和门洞上方的过梁拆不得

梁不能拆,我们知道它的作用是什么,而门洞上的过梁作用就是支撑门上部墙体所带来的各种承载力,拆了会压坏门,使其发生变形。

4、燃气管道拆不得

私自拆燃气管道很容易造成燃气泄漏,严重时会导致爆炸的可能,所以燃气管道能不改就不改。如果确实要改,需要向燃气公司申报,申报同意后再按燃气公司的规定进行改造。

5、暖气管道拆不得

在北方,几乎家家户户都有暖气,而暖气不是独立存在一个家装中的。而是在一定的区域组成一个系统,若私自改了,会破坏暖气的热平衡,终导致有的楼层热的热,有的楼层冷的冷。

6、墙体的钢筋拆不得

钢筋就好比如是墙体中的骨骼,若在电路改造时将钢筋破坏,就会影响墙体和楼板的承受力。而遇到地震时,就很容易坍塌或断裂。

以上就是小编为你分享的二手房拆改需要多少钱一平,主体拆改需要注意什么细节的相关知识,希望对你有所帮助。如果想要了解更多二手房拆改的相关信息,请继续关注。

怎样拆改二手房花费少?99%的人都会这么做

无论二手房还是新房都会多少存在户型格局与规划不一致的情况,但是一定要了解什么可以拆改,什么是万不可拆改的。对户型的调整最重要的工序就是拆改了,可见主体拆改的作用及重要性,可不要轻视拆改工序中的拆拆补补。下面小编就全方位的向您介绍拆改工序,希望你购置的房子从商品变成您的家。

一、户型“整容”概述

内容主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。主体拆改第一步就是先改变空间格局框架,然后再在重新搭建好的框架上做水电、吊顶等项目。至于二手房主体拆改,那么还得增加水电改造,空调移机等工序,以便后期墙面刷涂料。

户型主体拆改主要囊括拆除工程和基础工程这两类工程。对于二手房装修拆除工程是指拆除原来所有的装修,称为拆旧;对于新房装修则是拆除砖墙和混凝土墙,也叫拆墙。基础工程主要是指砌新墙、砌粉管道、墙面处理、进户防盗门灌浆等。

二、户型”整容“步骤

1、设计图纸。业主与装修方充分沟通,将空间重新划分情况确定下来。目的是做好规划,减少不必要的施工与费用。

2、原主体材料的处理。能用的就留下来,例如墙面原来的防水腻子若还完好无损,就不必清理。

3、墙体拆改。按照装修图纸的指示进行拆墙、砌新墙等工序即可。

4、地面拆改需要拆掉地皮,墙面装修则需要拆掉暖气,门窗有必要的话也要更换。

5、清理垃圾。要及时清理以免耽误拆除进程。

三、户型”整容“—不能拆

a.承重墙,不能拆

承重墙不仅不能拆,还不要在上面开窗、开门。一般来说,砖混结构的房子中,墙体厚度超过了24公分的砖墙都视为承重墙,此外,一些轻体墙也承受着建筑部分的重量,尤其是梁柱处的轻体墙也不可随意动。

b.含钢筋墙体,不能拆

墙体内的钢筋除了能承受着一定的建筑重量,此外也承受着很大的拉力,一旦拆除的话,墙体的耐受力就会明显下降。

c.阳台处矮墙,不能拆

在部分户型中,阳台与室内会有一堵墙作为隔断,墙上通常会留出门和窗户的位置,窗户以下的墙体,尽量不要拆除。此墙体,通常也称之为配重墙,它起到平衡阳台部分重量的作用,随意拆除,会存在着阳台坠落的可能。

d.室内梁柱,不能拆

室内梁柱起到支撑上层楼板的作用,不可随意拆除,因为会发生上层楼板坠落的情况。

e.嵌入混凝土内的门框,不能拆

直接拆除的话,混凝土很可能松动,对墙体的整体结构会造成很大影响,想要再重新安装门时,施工起来会很不方便。

户型主体拆改对新房、二手房装修都是非常重要的一步,切不可掉以轻心,其实也没有多难,按照正确流程,查看好注意事项就会顺利完成这一工序。户型拆改还可以提高空间的利用率呢,这是小户型的福音。

(以上回答发布于2016-06-15,当前相关购房政策请以实际为准)

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二手房拆旧怎么拆?这些注意事项不可忽视!

现在房价飙升得太厉害,很多朋友很难负担起一手房的价格,所以选择购买二手房也是一个非常好的选择。二手房到手后,我们首先就要进行拆改,将它装修成自己喜欢的样子,也是非常不错的。今天小编要介绍的是怎样拆改二手房花费少?主要是拆除工程专门找人做、拆除工程专门找人做、尽量不要砸墙重装、在客厅运用灯光营造气氛等,了解一下吧!

一、拆除工程专门找人做

二手房拆改重要的就是“拆”和“改”,我们首先要进行的就是拆,小编建议拆除工程可以找专人去做,如果说家里需要拆改的范围不是很大,就可以先找一些小工来做,当然这个工人必须非常靠谱,有技术有力量才行,告诉他工作量双方就可以谈价钱了。

二、认真对待拆下的旧物

二手房拆除会有很多好东西,有些还是很值得重新利用的,好比如旧金属门窗、散热器、镀锌管等等。一些工人甚至会提出,帮你拆除,但是拆下的东西要带走。这个时候业主就要留个心眼,查询一下废品的价值再做决定。

三、尽量不要砸墙重装

很多朋友都会想既然已经要翻新二手房,那就彻底一点,干脆砸墙重装吧,这其实没有必要,这是一个非常花费财力和精力的过程。我们只需要在原来的二手房刷上新的油漆或者贴上美丽的壁纸就可以啦。

四、在客厅运用灯光营造气氛

灯光是所有装修工程中,也有效果的。主灯照明较没有层次,可以用间接照明,中间做天花板,内藏带灯及嵌灯,再搭配立灯及桌灯,让整个空间变得更有气氛,也增加家具的质感。另外,地面可用大面地毯,壁面则用画装饰,就能充分显现客厅的气势,虽然花钱不多,效果倒是不错。

以上就是小编为你分享的怎样拆改二手房花费少,希望对你有所帮助。如果想要了解更多装修的相关信息,请继续关注。

二手房重新装修流程装修小白必看

二手房拆旧主要是将以前旧的,破烂的地方进行拆除。常见的二手房拆旧项目有固定家私家具、墙纸墙布、墙面瓷砖、天花吊顶、乳胶漆等的拆除。在拆旧的过程中我们会碰上很多大大小小的问题,比如拆旧的项目,注意事项以及哪些东西可以再利用?

一、可再利用物品

很多人喜欢将老房子里拆得干干净净,但如地板、踢脚线、顶角线、电线、衣柜等可再次利用的东西比我们现在在市面上买的好多了!

二、拆旧项目

1、保护性拆除,为了还能够被二次使用的拆除叫做保护性拆除,拆除过程中可能会损坏物件,所以难度较大。除了铝合金门、木质门扇、空调等可以完好的进行拆除,其它物件不建议进行保护性拆除。

2、非保护性拆除,也叫做破坏性拆除,主要有:吊顶、墙面、墙纸墙布、乳胶漆、瓷砖。

(1)墙面瓷砖拆除。拆除瓷砖时应一起拆除水泥层,可以减少日后瓷砖剥落的机会,重新打底也可以避免墙壁过厚影响使用面积。

(2)地面瓷砖拆除,需要把原有地砖的水泥砂浆层及干灰层打掉,不然会增加地面高差,门的高度也会受影响。

(3)天花吊顶拆除,是对原房子各个空间的天花吊顶进行拆除。

(4)乳胶漆拆除,乳胶漆是室内装修中常用的材料之一,用来粉刷墙面。对于二手房装修,则需要对原房子粉刷的乳胶漆进行铲除。

三、注意要点

1.拆除的时候需要对地漏口、排污口的进行保护,避免堵塞。2.施工前一定要先把水源总开关关上,避免出现打破线管触电3.如遇到外墙腻子层铲不动,可以不用铲除。老墙面尽量铲除到砖,不要因为费用的增加而不做,避免以后墙面裂缝。4.拆除项目建议找装饰公司进行,因为在拆除的过程中可能会导致施工人员受伤,一般装饰公司都会购买意外保险,有承担风险的能力。5.拆旧完后要让拆旧队伍做好现场的清洁工作。

(以上回答发布于2016-08-08,当前相关购房政策请以实际为准)

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很多朋友会选择购买二手房,但是二手房装修的时候比毛坯房多了拆改的环节,项目也比较多,像墙体拆改、地面拆改、卫浴拆改等等...下面小编就为大家带来二手房重新装修流程,希望对大家有所帮助。

二手房重新装修流程

一、拆除工作

拆除包括门窗、墙地砖、地板、非承重墙、水电路、暖气等等。

1、门窗拆除

二手房很有可能出现门窗老化的现象,若是本身门窗材质比较坚固,你也刚好喜欢原来的款式,只需要重新涂漆即可焕然一新。但是门窗发生主体锈蚀、起皮、变形的状况,就必须得换新的了,除了不安全外,而且难以恢复原状。

2、墙地面拆除

墙皮若是用耐水腻子,铲掉比较难,可以保留。若是需要重新粉刷,刚好墙面细小裂缝较多,建议先粘牛皮纸,再用砂纸打磨后直接涂漆。

砸墙、地砖的时候,一定要注意避免碎片堵塞下水道。而且地板表层厚度达到4mm时才能进行翻新。不建议局部翻新,容易导致造成地板间的新旧差异现象。

3、水路拆除

二手房原水路管线存在不合理的布局或者被腐蚀的现象,因此需对水路进行彻底检查。若原有管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

4、电路拆除

若发现电线老化、违章布线等现象,无法适应现代家庭的用电需求,因此在装修时尽量重新改造布线。其次一定要多加插座,因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。

二、隐蔽工程施工

1、防水施工

先刷一遍防水涂料,等干后再刷第二遍防水涂料,然后铺保护层,等彻底干燥后进行24小时闭水试验。

2、水路改造

更换水阀,然后水路开漕,尽量走暗管,安装新管道之前尽量先清理旧管道,改造完水路后,用打压机对水管再进行打压测试。

3、电路改造

对照设计图纸,根据线路走向弹线,开线盒、清理渣土,电管、线盒固定等等,最后封闭电槽,对强弱电进行验收测试。

当三、常规装修

文章结语:关于二手房重新装修流程就为大家介绍到这里,希望对大家的装修有所帮助,如需了解更多相关知识,请继续关注日隆装修网资讯平台。