1.天津二手房交易税费怎么算

天津卖二手房需要交哪些税费_天津购买二手房的税费

天津是一座经济发达的城市，房价也相应地较高，二手房交易的税费也是购房者需要关注的重要问题。在购买二手房之前，了解天津二手房需缴纳的税费及注意事项非常重要。

一、契税

契税是购买二手房必须缴纳的税费之一，是根据房屋交易价格的百分比计算的。天津市的契税税率是1.5%，即房屋交易价格的1.5%。购房者需要在交易完成后30天内到税务局办理契税缴纳手续。

二、个人所得税

个人所得税是指购房者在出售房屋时所得到的利润需要缴纳的税费，税率为20%。如果购房者在购买房屋后满5年再出售，可以免征个人所得税。

三、增值税

增值税是指购房者在购买房屋时需要缴纳的税费，税率为5%。但是，如果购房者购买的房屋为普通住宅且面积不超过90平方米，可以免征增值税。

四、房屋维修基金

房屋维修基金是指购房者在购买房屋时需要缴纳的费用，用于小区的日常维修和管理。天津市的房屋维修基金为每平方米1元，购房者需要根据房屋面积缴纳。

五、注意事项

1.购房者需要在交易完成后30天内到税务局办理契税缴纳手续，否则将会被处以罚款。

2.购房者需要在购房当天向卖方支付契税和房屋维修基金，否则将会影响交易的正常进行。

3.购房者在购买房屋时需要注意房屋的产权证、土地证、规划许可证等相关手续是否齐全。

4.购房者在购买房屋时需要与卖方签订正式的房屋买卖合同，并在合同中明确交易价格、交付时间、房屋权属等相关事项。

天津二手房交易税费怎么算

二手房交易缴纳的税费比较多，具体包括哪些呢?下面小编就为大家介绍下天津二手房过户费，随小编一起来了解下吧!

天津二手房过户费用有哪些?

1、营业税按5.6%征收，如果房产证满两年且为普通住房，可免缴营业税;2、个人所得税缴纳标准为1%，非普通住宅缴纳1.5%，满两年以上且为普通自住房，可免征个人所得税;3、土地税按总房价的1%缴纳，满五年以上可免缴;4、交易手续费按6元/平方米缴纳;5、登记费为80元。

天津买房注意事项有哪些?

1、避免定金陷阱

很多开发商在买房的时候，会打着交多少定金享多少优惠的活动广告。这里就特别要注意定金和订金的区别了，两种意思虽然很相近，但是差别很多，所以购房之前需要先了解下这两种定金的意思，避免陷入定金全套;有些开发商可能会退还，但有些开发商会有各种理由不退。

2、看五证

天津买房要注意看开发商的五证，开发商要有这五证才能建造和销售房屋，没有五证的房屋最好不要购买，否则房产证能否办理都是未知数;五证包括《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

3、看房屋面积

购买现房最好是拿毛坯房做参考，虽然有样板房，但是样板房参考不准，很多开发商都会将样板房装修比较宽敞，让人看不出其实际房屋面积，所以最好选择毛坯房做参考。

4、查看开发商口碑

购买房子也要看开发商的口碑，可到网站上搜索下中意楼盘以及开发商是否存在负面的帖子，避免购买到黑心开发商的房子。

小编总结：以上就是关于天津二手房过户费用有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。

天津二手房交易税费怎么算

1、从买方角度看

（1）契税：成交价或评估价（高者）1.5%；商用用房二次购房或大于144平米的为3%。

（2）交易服务费：建筑面积3元

（3）交易印花税：成交价或评估价0.05%

（4）产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

2、从卖方角度看

（1）交易服务费：建筑面积（平方米）3元

（2）交易印花税：成交价或评估价（高者）0.05%

（3）土地出让金：成交价或评估价（高者）1%

（4）解困房：成交价或评估价（高者）1%

（5）商品房：土地出让金按基准地价3%未交土地出让金的建筑面积

（6）分摊费用：成交价/总面积分摊面积10%

（7）个人所得税：成交价或评估价（高者）1%

（8）营业税及附加税：成交价或评估价（高者）5.5%