济南二手房交易税费一览表最新_济南市二手房税费明细

1.济南买二手房需要交哪些税

2.济南二手房买卖过户费多少？

3.买济南二手房有什么费用

4.在济南买二手房要交哪些税

5.哪位朋友知道济南二手房税费是多少

属于非普通房，税费很高；根据所卖的房屋评估价、是否满五年等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%按照差额缴纳～

只要找到原来的，评估价低一点，才可能少交点~

济南买二手房需要交哪些税

在二手房交易的过程中，很多人不是很清楚济南二手房出售费用以及卖房过程中手续，因此可能就很难把握好大概的支出款项。如果大家能够掌握各种卖房和买房交易的手续过程以及相关的费用，那么也许就能够避开各种陷阱的问题，让自己在交易的过程中更加安全，而且能减少风险的问题。

济南二手房出售费用？

在济南进行二手房出售的时候，要缴纳契税，营业税，房屋登记费，交易手续费和评估费用等等。

1、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）；

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8％缴纳。卖方承担；

3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担；

6、房屋产权登记费：80元。买方承担；

7、房屋评估费：按评估额0.5％。

卖房过程中手续？

1、寻找到买家后要及时签订买卖合同，使双方的买卖行为有法律依据。

2、上市审批。要准备夫妻双方的和户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》，并向房屋所在地房屋提出申请。

3、如买卖双方属于共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。

4、带着夫妻双方，户口本，《土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》资料到排队等待处理，立契过户时买卖夫妻双方都要在场。

5、接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费、个人所得税、土地增值税、所有权登记费等。

济南二手房买卖过户费多少？

法律主观：

买房 人应缴纳税费： 1、 契税 ： 房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。 2、 印花税 ： 房款的0.05%。 3、交易费： 3元/平方米。 4、测绘费： 按各区具体规定。 5、权属登记费及取证费： 按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、中介费： 房款的1%。 需要交纳的税费就这些。

《 城市房地产管理法 》第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的 房屋所有权 证书向同级人民土地管理部门申请 土地使用权 变更登记，经同级人民土地管理部门核实，由同级人民更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 法律依据： 《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人 明； (三)房屋所有权证书或者房地产权证书； (四)证明房屋所有权发生转移的材料； (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是 买卖合同 、互换合同、 赠与合同 、受遗赠证明、 继承 证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

买济南二手房有什么费用

二手房有好几种性质啊，税费不一样的。

首先商品房

营

业

税:15万*5.5%=8250元

个人所得税:15万*1%=1500元

契

税:15万*1.5%=2250元

印

花

税:15万*0.05%=75元

交易管理费：3元*总面积=?

工本费:50元

再者是房改房（单位分房/分房）

你得看一下买了分摊面积没有，分摊费用=评估单价*分摊面积*30%

还有补地价（国有土地出证金），15万*1%=1500元。

后者如果是回迁房的话，有回迁协议卖方可以免税。

以上是以卖方“实收”的方式来给你算的。

如果是“各付各税”，你只要交“契税，印花税，交易管理费”就行了。

一次性付款流程：

签合同——房管局递件（至七个工作日）——查税，交税，过户（至三个工作日）——出新证——交楼。

在济南买二手房要交哪些税

二手房交易买房所应该缴纳的费用：

契税 3% （首次购买普通住宅 1.5%）（另：普通住宅即面积在144平方以下）

登记费：80元

交易手续费 3元/平

抵押备案费： 按成交价格，50万以上：380元 50玩一下：230元

印花税：0.05%

评估费： 评估价的0.5%

金融服务费（也就是担保费）： 额的1%

测绘费 ： 1.36元

再就是中介费了 这个要看中介怎么收取了

哪位朋友知道济南二手房税费是多少

1、契税

2、城市维护建设税

3、教育费附加

4、个人所得税

5、交易手续费

6、印花税

7、买卖合同公证费

8、土地增值税

9、房屋所有权登记费

10、增值税

自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证增值税试点的通知》（财税[2016]36号）。

对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

个人所得税（卖方缴纳）注意事项：

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件

1、家庭唯一住宅

2、购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。

百度百科-二手房交易税费

1、中介费(买卖双方)

依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取。

比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为:中介费=10万元*2%90万元*1%25万元*0.5%=2000元9000元1250元=12250元即买卖双方合计需要支付的中介佣金为12250元整。

2、买卖合同公证费

买卖合同需要公证时才须缴纳:房屋成交总额*0.3%;

赠与过户公证费:40元/平米*产权证面积;

继承公证费:80元/单，放弃继承公证:80元/人

3、房屋产权登记费

住宅:50元(买方承担，每增加1人加10元，买家为单位的80元)

非住宅:550元/宗

4、房屋评估费

按评估额*0.5%缴纳

5、抵押登记费(他项权证工本费)

住宅:80元(买方承担，共有权证:10元)

非住宅:550元/宗

6、公摊费用

只征收“房改房”交易对象，其他免征

成交价/总面积*分摊面积*10%(10楼以下)

成交价/总面积*分摊面积*20%(10楼以上)

7、测绘费

面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。

一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。

8、调档费

20元。

9、土地出让金

普通住宅:除以下情况外，免征

房改房--地税局评估价或网签价(取价高者)*1%

安居房--未注明使用年限的按地税局评估价或网签价(取价高者)*1%

集资房--地税局评估价或网签价(取价高者)*5%

非普通住宅&非住宅:未注明使用年限的按地税局评估价或网签价(取价高者)*1%

希望我的回答可以帮到你，以上