1.成都二手房交易税费怎么算

2.成都不满五年的二手房交易税费是多少

成都二手房屋买卖税费规定_成都二手房出售税费

法律分析：一、交易手续费　　1.住宅按建筑面积收取，每平方米6元(买卖双方各一半)　　2.非住宅按成交价或指导价?0.7%收取(买卖双方各一半)二、登记费：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋权利证书工本费10元/套三、专项维修资金：收费标准请到维修资金窗口咨询四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税

法律依据：《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》

成都二手房交易税费怎么算

成都二手房税费如下:

1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)

2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)

3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元

4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%

成都不满五年的二手房交易税费是多少

成都二手房交易税费怎么算

在成都二手房交易中，其税费是怎么计算的呢？下面小编为大家介绍成都二手房交易税费怎么算的相关内容，要是近想买房子的朋友，可以对此计算一下自己要交多少税。

房子不满两年，普通住宅和非普通住宅都要缴。房子满两年，普通住宅免征，非普通住宅用差额征收。附加税=×0.11(或0.13)；契税契税是由买家承担，并在过户当天交给房管局。网签价高于核定价，契税按照网签...想要了解更多关于成都二手房交易税费有哪些的知识，跟着华律网小编一起看看吧。一、及附加税

房子不满两年，普通住宅和非普通住宅都要缴。房子满两年，普通住宅免征，非普通住宅用差额征收。附加税=×0.11(或0.13)。

二、契税

契税是由买家承担，并在过户当天交给房管局。网签价高于核定价，契税按照网签价计算;网签价低于核定价，按照核定价计算。

三、个人所得税

买二手房，若房子是房产证出证满5年时间，且是卖家的住房(满五)，免征个人所得税。

所以满五住房一直是房东和中介大力宣传的热点。不过，其中的税收优惠可能无形中加到房价上，使得这类房子比较贵。

如果不是(满五)住房，就要交个人所得税。

种：普通住宅网签价×1%，非普通住宅网签价×2%。(网签价低于核定价，使用核定价)。

第二种：差额×20%。(卖家必须提供完整、准确的房屋购买原值凭证)。四、中介费用

链家、中原、我爱我家基本维持在2%的中介费，一套500万的房子，中介费就要10万。这个可以谈，淡旺季，不同地区，不同人，都有些许差别。爱屋吉屋、华律网维持在1.5%-1.6%，房多多的中介费2999+0.8%。

五、其他费用

合同公证费：200-400元。

评估费：房屋需要，几百到几千，可以协商。

抵押登记费：商业以及组合200元一套，公积金100元一套。

权属登记费：80元/本。

注：以上关于成都二手房交易税费怎么算的相关内容，均集于网络，仅供参考。

法律分析：1、不满五年的二手房交易税费有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上(含2年)的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：(一)工资、薪金所得；(二)劳务报酬所得；(三)稿酬所得；(四)特许权使用费所得；(五)经营所得；(六)利息、股息、红利所得；(七)财产租赁所得；(八)财产转让所得；(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。