二手房小户型如何装修_二手房 小户型

1.小户型二手房装修要点二手房也能更靓丽

2.80平米二手房装修费用小户型装修要点有哪些

3.二手房小户型怎么装修才能显得不拥挤

4.小户型二手房改造技巧

小户型房子一直比较受欢迎，所以很多人愿意购买小户型的房子来做一个过度，一间25平小户型二手房重新装修的话大概需要多少钱呢？今天我们就来了解一下吧。

一、25平小户型旧房翻新步骤

1、主体拆改

业主若有需要可以将房屋墙体拆除，重新规划房屋空间。但装修前一定要依据原始户型图，不能擅动承重墙。门窗若有老化，也需要及时进行更换，不然可以选择重新刷一遍油漆。

2、水电改造

旧房屋水电管道和线路普遍都有老化的问题，业主这部分费用千万不能省，不然后期很容易渗水漏水，情况严重还会引发火灾。

3、墙面翻新

墙面翻新最节省成本的就是粘贴墙纸墙布。若需要重新装修就需要铲除房屋墙皮，房屋墙皮为铲除，后期很容易脱皮。涉及工序包括铲墙皮，批腻子，网格布，顺平，刷涂料等。

4、地面翻新

地面瓷砖或地板若受损面积不大，把损害处替换皆可。当初首次装修时余留的材料即可直接进行替换。在铲除瓷砖时很容易损害地面防水，地面防水也需要重做。

5、吊顶和橱柜衣柜

橱柜吊顶使用正常，只需要重新刷漆即可。否则需要根据面积，定制新的家具橱柜安装。

二、25平小户型旧房翻新费用明细

1、主体拆改

拆改墙体：40~60元/平方

修建墙体：80~120元/平方

建渣清运：700元/货车左右

新建墙体抹灰、搓沙：40~50元/平米

新建墙体挂钢丝网：35~40元/平米

刷墙固：6元/平米左右

2.水电改造

水管安装：30~35元/米之间(明管)，35~40元/米之间(暗管)

电线安装：25~30元/米之间(明线)，30~35元/米之间(暗线)

3.墙面翻新

铲墙皮：15~20元/平米

批腻子：30~35元/平米

贴石膏线：20~25元/米

贴网格布：20~25元/平米

墙面顺平：20~30元/平米

乳胶漆：40~80元/平米

贴墙纸墙布：30~40元/平米

4.地面翻新

铲地皮：30~40元/平米

防水：60~80元/平米

贴瓷砖：120~150元/平米

贴地板：120~400元/平米

踢脚线：25~35元/平米

5.吊顶

石膏板吊顶：130~150元/延米

防水石膏板吊顶：150~200元/延米

橱柜：600元/延米

衣柜：600元/延米

以上就是25平小户型旧房翻新步骤和25平小户型旧房翻新费用明细的全部内容。

小户型二手房装修要点二手房也能更靓丽

这套42平的小户型装修，是典型的二手房装修，因为房子的年龄比较老，所以在做前面涂料、卫生间以及厨房等都需要花费一番工夫。所以整个这套小户型虽然面积小，但其实每平米的装修费用并不小。那么屋主是怎样将这套有着15年房龄的小屋打造得如此温馨的呢？一起来借鉴一下吧！

装修面积：42.6平

装修风格：田园风格

装修户型：一室户

装修预算与理念：

1.硬装，全包4万（不含家电）

2.厨房+餐厅+主卫+卧室

3.功能区：餐饮+洗漱+休息+工作+休闲

门厅和玄关，做了鞋柜和工具柜，中间灯带的地方是养鱼的。门厅处上方有设灯，“门堂”很亮，符合风水之说！

晶晶防盗门

客厅兼餐厅，小房型只能两者合一，我和花花在这用餐，很惬意的！

我们的厨房，花花的天下！全部按照她喜欢的风格作的！选择了好的脱排，就是开敞，也没有油烟！

美琦丽橱柜

餐桌上放的灯不常开，比较费点，通常吃饭光照足够了！挑窗的罗马帘也是为了配合客厅的风格！

节约空间，衣橱放在了走道上，对面是卫生间，门是镜子做的移门，一来节约空间，二来可以作穿衣镜，一个走道就变成了衣帽间！

蓝海复合实木家具

厕所面积缩小了，也放到了卧室里面成了主卫，我和花花用足够了，很方便！

厕所是ryan喜欢的风格，比较man，黑白对比强烈，洁具都是硬朗的线条加上原木色的材质对比，还算和谐！

乐家卫浴

传统衣橱的位置空出来了，做了一个休闲区！用帘子作了一个软隔断！宜家买的沙发，外面的套子是ryan用宜家买的浴帘包上去的，都是他喜欢的黑白色调！

从这个角度看，房间进深还是蛮大的！

广日实木地板

阳台当作了书房。有了本本，老的电脑还是舍不得卖掉

卧室换上桃红条纹的床单，顿时气氛也变了，应该说是更养眼了，也有春天的感觉。

ABS爱彼此床上用品

养了一盆小叶子的植物，星星点点地叶片缠绕在枝头，很明媚！

80平米二手房装修费用小户型装修要点有哪些

装修为的就是符合我们自己的使用习惯和生活的。小户型二手房装修时可以根据自己的使用要求，要设计师重新规划空间的应用。那么在装修二手房的时候有什么要注意的呢？有哪些问题是我们应该格外的注意的呢？接下来小编就来给大家介绍下小户型二手房装修要点，二手房也能更靓丽。

一、小户型二手房——注意隐蔽工程

有些老式的小区的下水管多是铸铁管，它常年污水浸泡，有很多已经生锈或腐烂了，那么受外力影响很容易引起漏水及堵塞。还有很多的老房子水道使用外露的镀形管，要想隐蔽的话就得换材料了，接头该封闭的地方就必须封闭。防水层在拆旧过程中肯定也会遭到损坏的，那就必须重做。装修时尽量不要去改变下水的结构。如确实马桶需要移位须由水电专业人员验收和做好防水的处理，并延长闭水试验时间以确保以后居住不会漏水。

二、小户型二手房——提高设计要求

小户型二手房装修的设计应更重视居室的功能的改造和完善的。由于历史原因功能设施以及舒适便利性都很差，有的甚至有黑厨厕且很小。而有效改善住宅的功能性和提高空间利用率是二次装修小户型时设计师攻关的重点。根据自己的使用要求要求设计师重新规划空间应用，记住装修的目的就是符合你自己的使用习惯和生活。

三、小户型二手房——噪音和垃圾

二手房装修的问题就是扰民了。而且新房装修一般邻里都在差不多的时间段，但二手房装修时大多是有人在隔壁或者楼上楼下正常的生活。在施工前要向物业公司或者居委会申请取得他们的许可，与邻居打好招呼协商好施工时间。与装修公司进行协调主要是提醒施工队注意施工时的动静。比如砸墙砸地板前与楼上楼下邻里商量一个的时间。

四、小户型二手房——材料有彻底换

大多二手房装修时水电都要重新的布局，所以应该把所有的电线和水管彻底的更换，这是二手房装修重要的工程了。比如电线一定要重新更换布线，有空调以及微波炉等电器用4mm的电线。也有人为了省事省钱直接在原墙面上涂刷新漆，结果装修后不久墙面和天花就开始掉漆。彻底更换所有的材料，特别是电线配备弱电盒。墙面粉刷层必须彻底铲除打磨，然后用水泥砂浆重新的粉刷，做防水避免日后开裂和空鼓。

以上就是小编为你分享的小户型二手房装修要点的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多小户型二手房的相关信息，请继续关注。

二手房小户型怎么装修才能显得不拥挤

在现如今高房价的年代，很多人都会因为房价太高，不得不购买二手房，不过我们及时购买了二手房也不能及时入住，都是要进行重新装修。那么在进行二手房装修的话，费用需要多少呢？接下来就让小编给大家介绍一下关于80平米二手房装修费用是多少，以及对于这样的户型装修有哪些要点呢？下面跟着小编来了解一下吧！

一、80平米二手房装修价格

1、拆改项目费用

每个老房子的结构不同，拆改的费用也会不一样，一般业主对原有房型结构都不会很满意，因此他们需要对原有格局进行改造，改造的话就要涉及一定的改造费用，一般是在1000-1500元左右。

2、根据市场价格决定

在现如今二手房装修市场中，有些材料费是根据二手房行情来决定，行情不同，自然市场价格就会不一样，比如木地板、地砖、洁具、辅料等等这些价格都会根据市场行情决定，一般算下来的费用在三四万左右。

3、实际装修费用

在实际装修中，二手房装修是会涉及到整个房子的水电改造费用，一般水电改造费用是根据实际工程的复杂程度来决定的，比如增加几个插座就是20元每个，算下来总体的装修费用是在4000-5000元左右。

二、80平米装修要点

1、拆除与清理

二手房关键的步骤应该就是整个居室的拆改，拆改包括除旧门窗、铲除原墙面，严重的要还敲掉原有的瓷砖与地面等，我们在拆改的时候，尤其是门窗拆改，先刷墙，包垭口和贴墙砖之前拆改。

2、水电改造

水电改造在整个居室中也有很多需要注意的地方，因为二手房的房龄比较大，水电重新铺设的话，要提前准备好设计图纸，另外做好水电之后还要进行强弱电的区分以及水管的加压试验，以及防水试验等。

以上就是关于80平米二手房装修费用的相关内容，希望能对大家有帮助！

小户型二手房改造技巧

小户型装修最重要的原则，轻装修、重装饰。一些狭小的空间巧妙利用起来，也能带来不错的使用感。

可以考虑用玻璃、镂空、布帘等材料和方式进行隔断，因其对光线与视线无阻碍，又能突出空间的完整性。

小户型造型较小的吊顶，或用局部吊顶隐藏线路，甚至干脆不做吊顶。

建议用浅色系墙面，特别是白墙最适合，且小户型色彩不能太多、太杂。

亮色为适当点缀，还应配合用暗色的地板和家具进行过渡。

可以用内嵌式或者内藏式的家具收纳，避免过多物品收纳在外阻碍视觉，墙上搁板收纳不宜过多，一面墙足以。

多考虑开放式和空间交互式的布局，如客餐厅一体、开放式厨房等，减少区域硬质划分。

在前期设计时做好规划，避免后期家具和格局变动后造成接口不足的尴尬。

小户型装修家具的选择应以实用小巧为主。先在规划好家具的尺寸，再选择购买。还要考虑储物功能，如床的周边应该选择有抽屉的柜子，衣柜应选窄小一些且层次多的。

要选择合适的位置进行点缀运用，比如在视觉的死角或光线暗角，以块状或条状布置为宜。忌相同面积的镜子两两相对，那样会使人产生不舒服的感觉。

小户型用太大的灯具容易分割房间的有限空间，使房间显得更狭小。因此主灯不考虑安装吊灯，多使用吸顶灯；环绕的灯光能形成分散的照明效果，让房间显得比实际大。因此空间的布光应该有主有次，主灯以造型简洁的吸顶灯为主，辅之以台灯、壁灯、射灯等。

（以上回答发布于2017-03-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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现在很多人选择购买二手房，只是二手房一般都会装修过，为了更加方便我们以后地生活，在居住之前最好对房子整体检查一遍，不适合地方尽早改造，那么对于小户型二手房改造技巧有哪些?和我们共同了解下小户型二手房改造技巧和二手房改造注意事项的有关内容。

一、小户型二手房改造技巧

1、小户型二手房改造技巧，要基础工程和预算，以因为二手房子装修工程比较的复杂，需要综合考虑房屋情况与承载量，才可以很好的进行翻新规划。因为二手房子改造的装修预算和新屋比较，预算差别比较大。主要是因为二手房的工程项目多，基础工程就无法节省，视其屋况和装修项目而定。

2、小户型二手房改造技巧拆墙和漏水，还有翻新过程中过尽可能的减少敲墙，除了因为打墙会增加费用与工程量以外，拆除墙面还需要再进行地砖修补、墙壁修整与垃圾清理等一系列复杂工程。还有对房子进行翻新事前需要全面检视漏水问题，要是有发现漏水情况，一定要优先尽快的处理、彻底的解决问题。

3、小户型二手房改造技巧格局变换过大，我们一般在房子改造时会根据房屋的实际现况进行重新规划格局，但是对于房间内的格局变化不要过大，特别是对卫浴、厨房，要是没有必要最好不要更换位置。除了考虑施工难度以外，要是室内的排水管线没处理好，会很容易造成漏水问题。

4、小户型二手房改造技巧水电线路汰旧换新，房间内有些电线类比如电线、电话线、讯号线等等，在重新装修就需要重新进行配管与整理，同时也需要预先规划位置隐藏起来，可以兼顾美观与安全。

二、二手房改造注意事项有哪些

1、二手房改造注意事项随意拆改结构导致墙体塌陷

每个人对房子都有不同的设想，但是房子在进行拆改时一定要注意了解房屋墙头的构造，有许多层住宅普遍是砖混结构，墙体是承重抗震构件，要是在装修房子时为了扩大空间而打掉承重墙，会造成墙体构件的承重和抗震能力减弱，会留下安全隐患，还有墙裂、塌陷，电路不通等问题。

2、二手房改造注意事项卫生间漏水，防水涂料是有一定保质期的，要是时间长了就比较容易出现漏水，所以在搬进二手房之前最好是进行一次全面的闭水试验，能够更好的了解防水情况，但是一定要事先与楼下邻居打好招呼，万一真的发生漏水，也能更好的取得邻居的理解和配合，要是真出现有漏水，那么就需要重新做防水，然后再贴瓷砖等。

关于小户型二手房改造技巧和二手房改造注意事项的内容就介绍到这里，不锈钢产品使用起来更加的安全环保，希望能够选择合适自己家里的厨具。