大兴二手房价最新价_大兴二手房

1.大兴区目前房价情况？

2.首邑溪谷二手房

3.南海家园二手房值得入手么

4.晶彩亦庄二手房

5.北京大兴区的二手房缴税地方在哪 缴税及过户的流程

大兴。根据2021年第一季度的数据，大兴的房价略高于燕郊。具体来说，根据链家网数据，2021年第一季度，大兴区的二手房均价为每平方米3.4万元左右，而燕郊的二手房均价为每平方米3万元左右。

大兴区目前房价情况？

通州中心区附近有城铁八通线房价在12000左右

大兴的房子在9000-12000之间

现在的首付比例是30%，也就是说买一个120W的房子，你至少要先付36W，剩下的才申请，一个84W的30年分期的，按照现在的利率，每个月至少要还款4000-5000!

再说说二手房，城里的二手房一般的价格都在15000-30000之间，总价最少的也要80W，现在银行给二手房管的不很严，很容易拿到。

如果你资金不是问题的话，可以选择通州比较好的楼盘：瑞都国际、新华联、翠屏、世纪星城、很多不错的楼盘，但是价格都很高，这几个地方10000左右吧！交通什么的就不用说了，都很好！方便！

近期的经济危机使得这种房价涨势得到了抑制；北京的房价今年一年就已经翻了一番还要多，从现在这种形势来看，很难还能维持长时间的增长，而且必然在某些特定的无法预计的情况下，发生雪崩，到时候你欠银行的钱不会因为房子的贬值而减少，这个就是最大的危机。考虑清楚再买房吧

首邑溪谷二手房

目前大兴区主要分为以下几个板块：

亦庄经济开发区：目前在售楼盘较多，均价大概在6.5-7万左右，具体的需要看项目和楼层，都是一房一价的，但这个区域内的项目很多都是别墅，围绕南海子公园形成的南中央别墅区板块。

西红门：西红门目前在售的只有鸿坤·林语墅，总价在3000万起，其余的均为二手房和回迁房。

黄村：黄村目前在售的新房为绿地海珀云翡，最新一期开盘的价格为7.5-7.8万，总价在750万起，*修2019年底交房。

魏善庄：在售的为一品嘉园，均价4.8万，总价380万起。

南海家园二手房值得入手么

首邑溪谷项目位于位于大兴区黄村新城北区22号地，紧邻兴旺路，近邻南五环路和地铁4号线米高店站，可直接上京开高速，周边更有丰富的公共交通，如公交610、819路等均途径此地，另有新城2线和环城1线可直接到达。项目内部配套设施完善，由高层公寓、叠墅及中心高级、小学、幼儿园、组成，其中高层公寓17栋、多层叠墅6栋。

首邑溪谷二手房相关信息：

总价：340万元单价：72743元/平米

类型：普通住宅产权：商品房

面积：46.74平米户型：2室1厅2卫

楼层：中楼层/15层装修：精装

朝向：南北物业：2.6元/平/月

小区：首邑溪谷大兴区-黄村2012年

地址：大兴区黄村西旺路与金星西路交口

晶彩亦庄二手房

值得。南海家园小区，一直以来热度都比较高，这个小区的二手房流动性比较好，这个小区的二手房品质不错，是值得入手的。小区位于大兴亦庄开发区泰河一街(黄亦路与三海子东路交叉口东南方向)，2012年建成， 物业公司是北京南海子物业管理有限公司。

北京大兴区的二手房缴税地方在哪 缴税及过户的流程

随着城市的发展，房地产市场也在不断地变化着。而在北京，作为新兴的住宅区之一，亦庄的房价一直都很受关注。而在这里，晶彩亦庄二手房，是一个不错的选择。

1.晶彩亦庄的地理位置

晶彩亦庄位于北京市大兴区亦庄开发区，地理位置优越，周边有多条公交线路和地铁线路，交通非常便利。同时，这里的环境也非常好，空气清新，绿化率高，是一个适合居住的地方。

2.晶彩亦庄的房屋类型

晶彩亦庄的房屋类型主要是高层住宅，户型有一室一厅、两室一厅、三室两厅等多种选择。而且，这里的房屋面积都比较大，非常适合家庭居住。

3.晶彩亦庄的房屋价格

晶彩亦庄的房屋价格相对来说比较合理，而且随着时间的推移，房价也在不断地上涨。所以，如果您想购买晶彩亦庄的二手房，现在就是一个不错的时机。

4.如何购买晶彩亦庄的二手房

如果您想购买晶彩亦庄的二手房，可以通过以下步骤：

了解晶彩亦庄的房屋信息，包括户型、面积、价格等。

与房产中介联系，了解房屋的具体情况，包括装修、房龄、朝向等。

看房，对比多个房源，选择最适合自己的房屋。

签订买卖合同，缴纳定金。

进行网签、过户等手续，完成房屋交易。

北京市大兴区建设委员会

地　　址北京市大兴区兴政街29号建设大厦

电　　话69243727

北京市大兴区过户大厅

地　　址兴政街29号 937路兴政街西口下向东路北建设大厦里

办公时间早:8：30--晚：18：00 全周

电　　话6926132

材料

先去网签，要带的材料是

网签合同信息表

房主原件复印件，二代要正反复印（如果委托他人委托人要到场，并提供原件复印件）如有委托人，要去公证处开公证委托书。

卖方人原件复印件，同样如果委托他人委托人要到场，并提供原件复印件，需要写一个委托书，但是不需要公证。所有委托书都是卖方要公正，买方自己签字就行。

格式有标准文本，网站或者大厅都能要到

房产证原件

央产房上市登记表

不记得其他文件了，网上也能找到文件列表

担保费：金额×1%

评估费：评估价×0.5%

抵押登记费：85元(二)税费

交易手续费：5元×建筑面积

契税：成交价(评估价)×相应税率(根据户型面积及房屋标准不同，为1%—4%不等)

其中，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;不满足于普通住房标准中任一条件的契税按3%征收;住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下、单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)，同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按1.5%征收;

个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。

个人出售家庭唯一住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。

产权转移登记费：80元

个人所得税：成交价(评估价)×1%

转让个人自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的个人所得，免征个人所得税。

营业税：5.5%

网签-缴纳税费-产权过户。 交税和过户在一起。