二手房面签完了要办什么手续_二手房面签过后大概什么时候可以拿房产证

1.二手房买卖，所有手续办完要多长时间？

2.二手房过户和办理房产证，需要多长时间

3.二手房公积金,从签订购房合同到最后拿到房本,都需要哪些环节?大概需要多长时间?

房屋面签后，银行工作人员会在五个工作日内完成审核工作，审核合格后，便可办理过户了。这里需要注意一点，购房者所提交的材料需要完整且真实，否则会遇到材料被退回的情况，导致审核时间变长，甚至影响审核通过。

二手商品房买卖流程是怎样的

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、件及其它证件。

2、签订二手房买卖合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、办理二手房过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

5、办理产权转移过户手续

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

二手房买卖，所有手续办完要多长时间？

公积金或组合的交易程序是：签订买卖合同、买方资格审查、网签、银行面签、审批通过、打首付、过户、缴税、打欠条、出新不动产证、联系银行准备抵押、抵押、出他项权证、银行领取他证、放款、交房。商业的网签可以调整到审批通过，过户当日。

一次性付款的客户，资格审查通过后，可以直接网签、打款、缴税、过户在同一天完成。

过户网签、过户、缴税等全部到位后一般是5-15个工作日出新不动产证。

二手房过户和办理房产证，需要多长时间

全款买卖：一般是10-15个工作日。

买卖：一般是15-25个工作日。

流程如下：

1. 签订买卖合同；

2. 到房管局打网签；

3. 到核税窗口核税；

4. 到递件窗口递件；

5. 一般是4天后领证；

6. 领到证交易就结束了。

按揭流程如下：

1. 签订合同；

2. 银行审核通过后办理过户手续；

3. 办理好新产权证后交给银行；

4. 银行放款；

5. 交易结束。

二手房公积金,从签订购房合同到最后拿到房本,都需要哪些环节?大概需要多长时间?

材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意：1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料：原件及复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：原件及复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

国管:打出网签后可以面签,之后进行房产评估,等公积金审批后进行银行面签,过户后可以进行抵押登记,7个工作日签借款合同,签完后3-5个工作日放款。过户到放款大概需要15个自然日。从办理面签到批贷需要一个月左右。市属:打出网签后进行面签,然后进行公积金初审,初审后等待评估,然后过户,过户后签署借款合同,然后坐抵押登记,大概出房产证后10个工作日放款。从办理面签到批贷大概20个工作日。