二手房违约的诉讼是多久_二手房违约官司一般需要多久结束

1.二手房违约打官司难度

二手房违约金打官司难度

二手房违约金能够根据当初签订的合同，要求另一方继续履行，另一方若是拒绝履行的话，能够要求其承受违约职责，两方不能达到商量解决意见的，能够向人民法院提诉讼讼。

二手房违约金打官司难度，一般要通过，一审简易程序三个月，普通程序六个月。诉讼程序如下：

1、准备诉状和证据，交到法院。

2、法院审查后，符合法律规定，安排调解。

3、调解不成，通知开庭审理。

4、法院依据审理情况作出判决。

5、对一审判决不服，可在15天内向上级法院提起上诉。

二手房违约打官司难度

在交易二手房的过程当中，无论是买方还是卖方，都需要签订一份二手房合同，后期如果出现了交易上的纠纷，多数情况下都要以二手房合同上的规定为准。现实情况下，有很多关于二手房合同违约的情况，那么，二手房合同违约官司大概多久？二手房合同违约怎么办？一起来看一下吧。

二手房合同违约官司大概多久？

不同的情况，有不同的时间。一般情况下法院收到起诉状，经审查，认为符合起诉条件的，在七日立案；认为不符合起诉条件的，在七日内裁定不予受理。

1、对于事实清楚、情节简单适用简易程序的案件一般在三个月内，普通程序为六个月作出一审判决。

2、如果一方不服判决，提起上诉，进入二审程序，二审法院应当在收到第一审人民法院移送的上诉材料及案卷材料后五日内立案。第二审人民法院立案时发现上诉材料不全的，应当在两日内通知第一审人民法院，第一审人民法院在接到通知后五日内补齐。

3、按第二审程序审理对民事判决上诉的案件，期限为三个月，特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长三个月。审理对民事裁定上诉的案件，期限为三十日。

4、因此，一般而言，买房违约打官司都会在六个月内进行审结，特殊情况会延长。

二手房合同违约怎么办？

1、请求解除合同，要求对方双倍返还定金，即返还您本金之余再外加一部分作为违约金。（法律依据是《民法通则》第89条第三款接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金）

2、要求继续履行合同（即交付房屋），每延迟交付一日按日违约金千分之五计算。不要小看这千分之五，它会是一笔大数目。计算方式是180w乘以0.5％的x次方。

3、要求解除合同，返还定金，并按每延迟交付一日按日违约金千分之五计算。

4、要求继续履行合同，并要求对方赔偿房款的20％。

5、要求解除合同，并要求对方赔偿房款的20％。

文章便是有关于二手房合同违约官司大概多久以及二手房合同违约怎么办的详细介绍了，希望能够对大家有所帮助。通常情况下，二手房合同违约官司大概是在6个月内完结，所以说我们尽量不要去起诉，能够协商解决的问题，还是要协商处理。

二手房违约打官司的难度取决于证据是否充分。证据充分，胜率高。一般情况下，法院收到起诉书，经审查认为符合起诉条件的，应当在七日内立案；不符合起诉条件的，在七日内不予受理。买二手房的业主违约，合同是20％违约金，起诉后最多可以索赔造成损失的30％。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加。二手房合同违约的案件属于民事纠纷中的房屋合同纠纷，在民事案件的审理中，以事实为依据，二手房并不是法律意义上的概念，在房屋合同违约纠纷中，只要房产过户的过程合法，房屋产权经任几手对案件来说是没有太大影响的。打官司也就是提起诉讼的难度的说法是不准确的。民事诉讼中，法院的审判是公正合理合法的，只要证据充分，诉讼请求合理就有胜诉的可能。因此无论民事纠纷的对象是不是二手房，对案件审判是没有根本性影响的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。