评估价是可以估高可估低的，国家没有统一标准。你如果想多贷的话你就让评估局尽可能的给你做高一点，不过评估价不可能会超过实际交易的价格。永远都会......

不得超过主合同标的额的百分之二十。定金的数额由买卖双方协商约定，最高限制是不得超过主合同标的额的百分之二十。这个规定旨在保护买卖双方的利益，......