40万的房子过户2万够吗_35万二手房过户费一万够吗

1.25万二手房过户费一万够吗

2.30万二手房过户要交哪些费用

具体实施过程中，根据地方经济情况，会略有调整！费用明细如下：

一、契税：首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税

2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产

2、夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*平方数

工本费： 一个人80;二个人90

评估费：评估总额的千五（银行评估）

抵押工本费：100

购房证明：20元一份 一般需开3次

25万二手房过户费一万够吗

一般

二手房

交易需要交纳的税费：

一、

买房人应缴纳税费：

1、

契税：房款的1.5%

（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是

首套房

的可以缴纳1%）

2、

印花税：房款的0.05%

3、

交易费：3元/平方米

4、

测绘费：1.36元/平方米

5、

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、

卖房人应缴纳税费：

1、

印花税：房款的0.05%

2、

交易费：3元/平方米

3、

营业税：全额的5.5%(

房产证

未满5年的)

4、

个人所得税:

房产

交易盈利

部分

的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一

住房

的可以免除）

30万二手房过户要交哪些费用

不够。二手房买卖的时候需要缴纳契税是按1%到3%来征收，按照房屋的面积90平方以内就是1%，90平方到140平方就是1.5%，144平以上三个3%，还要缴纳印花税0.05%，还有工本费和交易费等。

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许多人购房都是属于期房，不能及时入住，但是如果购买二手房的话，那么就可以做到“即买即住”。在二手房在交易过程中，税费也是比较复杂。房子过户大家都知道是什么意思，那么，30万二手房过户费多少?下面我们将为大家详细讲解二手房过户费的相关知识。

30万二手房过户费多少

30万二手房过户费总比例在6.5%左右，也就是2万左右。其中包括买家1%的契税，0.05%的房款印花税，3元/平方米的交易费，1.36元/平方米的测绘费，权属登记费及取证费在200元内。如果普通房未满两还需要多一个值税，未满五年还需要缴纳个人所得税这虽然是卖家缴纳的一些税费，但一般还是买家出。我们来看下房产证三种状态下的买卖。

情况一：房产证不满2年

a、面积在0-90_，交契税%的、增值税5.6%、个人所得税1%。

b、面积在90-144_，契税1.5%、增值税5.6%、个人所得税1%;二次及以上购房，契税2%、增值税5.6%、个人所得税1%。

c、面积在144_及以上，契税1.5%、增值税5.6%、个人所得税2%;二次及以上购房，契税2%、增值税5.6%、个人所得税2%。

情况二：房产证满2年但未满5年

a、面积在0-90_，契税1%，如不是唯一住房，需再交1%个人所得税。唯一住房，1%的个人所得税不用交。

b、面积在90-144_，契税1.5%、个人所得税1%;

c、面积在144_及以上，契税1.5%、2%个人所得税;

情况三：房产证满5年

这种情况下的房屋，无论是不是唯一住房，都不交个人所得税，按标准缴纳契税即可。

编辑总结：一般来说如果是30万的房子，过户费的计算是还需要看房子的大小面积,而且还需要看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房。其次看契税，再次看票据这三种证件按照时间最早的计算。

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