政务区二手房房价_政务区二手房

1.新房or二手房买在哪里，比较好？

2.惠州太东高地二手房均价多少钱一平米？

3.合肥二手房交易市场？在合肥买房需要哪些条件？

4.想在合肥买房子哪里的楼盘比较好?

2016年3月18日，国家统计局发布了2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，各城市间房价涨幅差距加大。就安徽省来说，合肥市2月新房价格指数环比增长2.3%，同比增长6%；二手房方面环比增长6.7%，同比增长13%。

合肥市二手房涨幅全国居首。不少市民的亲身体验是：“新房买不到，二手房价格一路飞涨。”甚至多次碰到卖家临时提价的局面。

从户型面积来看，无论是新房还是二手房，144㎡的大户型涨幅最大。数据显示，2016年2月份，合肥二手房面积90㎡以下户型涨幅为6.3%，90-144㎡涨幅为6.8%，144㎡的大户型涨幅更达到7.7%。

我们再来看看房价，更直接地来看看合肥二手房现在到底有多贵。最热区域政务区3月中旬挂牌均价为18419元/㎡，其次是滨湖区，均价为14208元/㎡，蜀山区为13301元/㎡，包河区均价11329元/㎡，高新区均价10706元/㎡。

二手房市场的火爆交易，也引发了房产查询与过户等行政手续的扎堆和集中。为了维护交易秩序，合肥市房屋交易中心陆续开始实行限号措施：近期去办理二手房交易或者查询的市民，须提前排队预约取号。另外，取号同时，保证携带资料齐全，通过审核的材料才能拿到预约号码。

预约取号所需材料

住房查询：地税局开具并盖章的查询单；查询人；结婚证；户口本等。

房屋登记则需要准备：房产证(原件)；空户证明；完税(免税)审核通知单(原件)；契税、个税(原件)；家庭住房查询申请表(原件)；资金托管协议(原件)、托管凭证(复印件)或免托管证明；买方(原件及复印件)；卖方夫妻双方、结婚证、户口本(原件及复印件)；存量房买卖合同；申请表；图纸。

（以上回答发布于2016-03-21，当前相关购房政策请以实际为准）

买新房，就上搜狐焦点网

新房or二手房买在哪里，比较好？

　房产中介这个近年来遍地开花的组织，通过扫荡大小楼盘逐渐奠定了自己的江湖地位。不管你是学生菜鸟还是豪门权贵，多少都和他们过过招拌过嘴，那么房地产中介好做吗?做房地产中介能赚钱吗?下面我就带大家一起来详细了解下吧。

　近日，随着契税、营业税?双降?新政的出台，二手房交易也借着政策东风热闹起来。最近，记者在一位朋友那里听到了一个有趣的故事，说是市民李大伯去福明路上的一家冰鲜鸡店买鸡肉，店主钟女士的一番话让他吃了一惊，?我现在不卖鸡了，和朋友一起做房产中介。?卖鸡跟卖房这两个行当距离挺远，钟女士转行做二手房中介，其背后原因还是二手房行情的回暖。最近几天，记者走访宁波多家房产中介，发现二手房中介都在加快门店扩张的步伐，其中一个小区周边，就聚集了7家房产中介。

　行情见好，有人改行当了房产中介。但是，房产中介好做吗?虽然，二手房确实比之前的好卖了，但是诸如外界说的?火爆?、?抢房?等实在太夸张。21世纪不动产的一位房产中介跟记者分享了几个二手买卖中的案例：一套朱雀新村的二手房，50多平方，价格在1万多每平方，原先买家已经跟房东谈好价格，可是国家契税新政出来后，房东要求涨5万，买家就不买账了。另一套中山小区的房子，房东在原先谈好的价格基础上涨了10万，买家就放弃了，房东又降了2万，买家还是不买账，这些单子最后都黄了。?房东的心理发生变化了，预期变高，但是买方没变化，挑选的余地很多，觉得就算涨也涨不了多少。?该人士称。

　对于有梦想的90后来说，房产中介创业是一个不错的创业项目，干得好他可以让你年入百万甚至更多，一年就能实现有车有房梦想。不过需要知道的是，能赚钱的还是在一线城市居多，在二、三线，四线城市，房产中介并不是那么好做。君不见2015年就有不少房产中介公司关门?

　房产中介好做吗?房产中介赚钱吗?不同的人有不同的说法：

　雷明：每天干十三四个小时，年薪上百万

　过去的2015年，雷明几乎没有休息过，每天8点30分前赶到公司开早会，交流客源和房源情况，紧接着就打电话约客户看房，或是和房东聊聊挂牌价格。简单吃顿中饭后还要再开一次会，交流上午的市场情况。一般下午的客户更多，甚至要忙到晚上，因为不少客户平日里只有晚饭后才有空看房。

　?我们每天早中晚都要开会，交流客源和房源情况，保持信息畅通，我基本都是夜里11点以后回家睡觉的，睡醒就开始第二天的工作。?雷明告诉本报记者，他每天都要工作十三四个小时。

　去年?3?30?新政后，二套改善型住房购房门槛大幅下降，上海的二手房交易开始井喷，雷明也因此几乎没有一天完整的休息。?我们每周本身就只能休周一或周二，但休息时也会接到客户的电话，如果客户要求看房就必须加班。不过市场非常好，大家都很有干劲，没什么事的时候也都会去公司工作。?雷明说。

　有付出就有回报，30岁不到的雷明如今已进入?百万年薪俱乐部?，虽然只是分管十多位业务员的经理，但在这一级别中，他的收入水平已属中等偏上。

　然而，相比如今的高薪厚职，雷明刚入行的几年充满辛酸。?2013年我有半年都只有1820元的基本工资，2014年整个行业特别不好，很多中介都亏了，不少同事也因此离开了这个行当。?雷明告诉记者。但坚持下来的房产中介如今赚得盆满钵满。

　老陈：房产中介好做吗?房产中介很苦　生存艰难

　老陈是一名二手房中介员。多年来，出于职业需要，他养成了行事说话周到体贴的习惯。客人一进门，他忙不迭地让座;客人一坐下，他立刻去倒水;客人一站起来，他马上去帮忙叫出租车;客人脸一垮，他马上说一堆好话;客人一犹豫，他跟着就说上一堆恐吓性的话，?这块儿的房价永远不可能再降到两万了。?一旦客人表现出一丁点儿心动的样子，他丝毫也不敢耽误时间，马上操起手机给业主打电话，最好当天就能看房签约下定金。

　过去有几年，这只陀螺转得发了疯。他每天早上5点起床，先帮签约的客人去排队办理交税过户手续，中午凑合一顿，然后再去带客人看房子，一直看到晚上七八点，如果有合意的，晚上可能还要约业主来谈判，一直谈到12点都不稀奇。2009年的时候，他就没有休息过一天。他不敢休息，没法放松，他害怕自己放过一天，就等于把钱送进了别人的口袋。房市大热的时机难得一见，他看见很多钞票在窗外的天空漂浮。他经常也能在看房的时候遇见别的中介。有时候，在同一间房子里能够遇到十几个，大家济济一堂，热热乎乎客客气气的，几乎像是一起赴宴的朋友。

　即使在最疯狂的2009年，他仍然感到生存艰难。使一笔生意做成，他能从中介服务费里获得15%的提成。和往年房市萧条的时节相比，这笔钱不但没有变多，甚至还变少了。由于二手房买卖火爆，不但入市的买家变多了(来源:.cyonE.cn/)，中介公司也变多了，再也没有独家房源这么一说。他刚刚从北京一家规模首屈一指的中介公司跳槽到一家小中介公司。这家小公司为了竞争，唯一的对策就是降低中介服务费。这个百分比以前是总购房款的3%，甚至4%，现在则下降到了1.5%。这也就是说，使他今晚卖掉一套300万的房子，他能够从中收入6750元。

　即便最好的时候，这样的生意，他们公司一个月能做成10笔。?反正我一个月拿不到一万块，也就七八千吧。?他说。当他听说某家大中介公司员工一个月能收入2万的时候，表现出一脸不屑的样子。他把烟头在墙上杵灭了，又扔在皮鞋下面踩碎。

　一年前，他离开那家大中介公司，原因就是业绩不够好。大中介比小中介的生存压力要大得多。比如说，每个新人每天都有带人看房的工作指标，一旦完不成，随时都有被扫地出门的危险。?压力太大了，所以才有那么多中介骗人说谎。?

　世界越来越乱，房子越来越不好卖。一会儿利率调整了，一会儿税费涨了，一会儿股市波动影响房市了，一会儿保不齐还有套好招来的。去年夏天的时候，他有两个月光景一分钱也没挣着。早年间，还有同事光靠干中介就能在燕郊攒下一套房子，如今，这几乎就是痴人说梦。他遇过卖家反悔，合同都签了，又觉得卖亏。他跑了三四个月，一分钱挣不着还要搭上半年时间处理纠纷。他手里正有笔换房的交易，两边客户都紧紧巴巴分寸不让。他两头讨好，赔着小心，中间也免不了搞搞阴阳合同。有一次，为了免得交易被隔壁的中介抢走，他还请妹夫装客户来谈生意，截了单子。真是一场虚惊啊，他说。

　最后他也学了乖。他在公司的会议室里装了屏蔽。来的客户都收不到手机信号，这样他们就没法跟别的中介串价，不会被抢了生意。至于一边拍胸脯，一边说点夸大其词不管不顾的谎话，那就更别提了。

　...　...

　现状：

　二手房房价涨疯了

　2月中央集中出台一系列楼市利好政策，包括下调商贷首付比例、减免调整二手房交易契税、营业税，上调公积金存款利率，推动了刚需和改善购房需求集中释放。

　再加上年后合肥新房封盘惜售或绑定高价车位现象普遍，大量购房需求涌入二手房市场，导致合肥二手房市场房价?失控?，二手房房主跳价成常态。

　据悉，目前房主跳价频率高、幅度大很常见，特别是购房需求旺盛的滨湖新区和政务区。?房主跳价太快，分分钟涨10万都正常?德佑地产明珠店经纪人吴凡介绍道，他之前有个客户看中万达文旅城一套二手房，房主涨价到130万，客户同意后，房主又涨了10万。

　?现在不是市场上没房源，而是没有合适价格的房子，?湘楚置业经纪人王兴认为，市场上缺房源是事实，但现在主要是没有合适价位的房源，房主涨价太快。

　房价虚高二手房交易遇冷

　?现在房价炒得太离谱，赚钱的是房主，中介生意很难做。?二手房市场火爆，大家都以为中介挣钱了，其实中介也是一肚子苦水。

　?房价被炒得太猛，房主报价太高，成交量就少了。?辉达房产经纪人小丁认为，二手房市场只是表面的虚火，实际上更多房子有价无市，购房客户开始观望。?每天经纪人带看数据下滑，成交量大幅下滑。?

　?现在政务区房价虚高，客户量多但成交量不高。? 中易地产恒大华府分公司经理李毛劲分析称，年后政务区房价上涨太快，热点小区均价已经超过两万，房价一天一个价。?持房观望的房主增多，市场上可售房源少，在售房源报价虚高导致实际成交量并不高。?

　?房价过度炒作，中介之间竞争变大，生意也难做。?面对?失控?的房价，经纪人小丁表示很无奈，他说作为房产经纪人他们更希望一个健康的二手房市场。

　了解：

　中介的代理佣金怎么算?

?一般来说，房屋买卖代理收费，按成交总价乘以一定的比例来算。独家代理的，比例可能会高点。中原地产项目总经理黄韬向记者介绍，代理公司收取的佣金，目前行情如下：

?一手住宅：成交总价x1%

?二手住宅：成交总价x(3%~5%)

?个别情况：成交总价x(10%~12%)

?备注：上述比例为代理公司收取的佣金比例，中介人员的佣金包含在内。

?一般来说，位置比较偏远的楼盘，或者开发商在短期内营销任务比较重的情况下，提成比例较高。位置较好的热销楼盘，佣金比例相对较低。

　至于开房产中介公司当老板，也有成功，有失败的，成功的老板，其实过程也不容易，你看你能做到吗?

　孙科：创业当房产中介老板 800通电话促成第1单

　2010 年毕业后，内江小伙张科外出务工，他发过传单，卖过电视，摆过地摊....。。经过自己不断努力，他已成为很多人羡慕的人，28岁就成了内江一家房产中介公司老板之一。谈及创业初期的辛苦，他回忆第一笔单子花了4个月左右的时间，和买家之间的通话记录有800余通。对年轻朋友的寄语，他说：积极向上、努力拼搏，总会达到目标。

　只身到重庆

　在大城市寻找立身机会

　2010年，张科从内江职业学院毕业后，拖怀揣着梦想，托着行李箱去到了重庆。在重庆的一家大型房屋中介公司，他开始了自己的职业生涯，从此，?房产经纪人?成了他的职业标签。

　在重庆市江北区，他花了15天时间，熟悉所有楼盘，包括哪条街有哪些小区，每个小区有几栋房子，每栋房子的户型、朝向等。然后再画出图纸，如此，他很快熟悉了地盘，工作起来可以说得心应手。

　刚去重庆，尽管人生地不熟。但凭着自己的勤奋和冲劲，他第一个月便开了很多单，与同期进入公司的同事相比，已经算是非常优秀了。

　创业后的第一单

　与客户通话有800余次

　在重庆干了一年，学了很多本事，也积累了很多经验。偶然的机会，张科发现内江的房产中介已经初具规模，房屋中介也从最初的摊点变成了店面。自此，张科便开始盘算着回内江创业。

　经过不断努力，张科和同学开始了自己的创业之路，创办了名为?幸福到家?的房屋中介公司。创业后的第一笔单，从接触客户到完成各项手续，整个过程，花了4个月左右的时间。

　?我们的第一笔单子，和买家之间的通话记录有800余次，我们保持了高度的耐心，客户也给了我们充分的信任。?张科说，第一次办手续，走了很多弯路。但细想，客户花几十万买房子，并愿意相信我们小公司，自己必须把事情办好。

　年轻是资本

　辛苦奔波渡过创业艰难

　公司开业不久，他们便面临着失败的困境。没有客源，没有收入，只能自己想办法扩宽市场，寻找客户。?没有客户，没有资金收入，但我们我们最大的资本就是年轻，有冲劲儿，所以要继续奋斗?。随后，张科和同事一栋一栋楼，一层一层贴代购小广告，收集房源信息;也曾经搬着桌子到小区摆摊，收集房源信息。

　就这样，靠双脚跑出来的客源，靠诚意换来的客户。张科的公司慢慢走上了正轨，如今，已经有很多客户主动找上门来请他们帮忙找租客、买家和房子。?创业的一个必经时期，就是创业之初的失败。感觉失败了，自己再放弃的话，就真的完了。?张科说。

　80后的张科很健谈，也很幽默风趣。在他身上，看得到他所说的年轻人的冲劲，也更能感受到那种励志的精神。张科表示，在跟客户打交道的过程中，结识了各行各业，形形的人，也从他们身上学到了很多东西。他还说自己也一直在学习，因为要学习的东西很多。 (王瑶姜晓凤华西城市读本记者罗尹)

　张科的房产中介公司可以说初步成功了，不过也有更多的创业青年没有这个好结果，小李就是其中的一个。

　90后青年开房产中介公司，欠债20万：

　小李，一位创业小青年，辞去了之前的工作，拿着父母支持的20万元开了一家房产中介公司。随着近年来各地房价的水涨船高，又招聘了2名房产销售人员，底薪是1500元，提成按中介费的30%算，其中中介费是总房款的1.5%，起初小李赚了些钱。

　后来，小李又扩大了公司的规模，重新租了地方，又招了2名销售人员，自己也买了一部汽车便于跑业务，希望能多赚点钱。接着让外包公司帮他做了一个在线房产信息平台，也想做房产团购，搞房产促销等活动，从市场推广，到后期维护，花掉了小李10多万元。本以为万事OK，坐等客户来到，钱赚的更多。谁知当地房产中介的竞争对手多了，加之有点名气的中介也放大招，推出了一系列的更具诱惑力的团购促销活动，小李压力更大。后期自己的在线房产信息平台的技术支持也没立即跟上，为此在短短一年时间内，此就失败了，10万多元打水漂。

　销售人员流动性也大，直到去年年底走了就只剩下了一个员工。现今房产中介竞争大，现在生意更不好做。2016年开年，在父母的建议下，小李关掉了房产中介公司，目前在家待业。据了解小李手中只剩下5万元存款，外部还欠下了20万元债务，未来的路该怎么走，是继续创业?还是继续早九晚五地乖乖工作?小李如今很迷茫。

惠州太东高地二手房均价多少钱一平米？

买房子谁都想房子升值，哪怕不是投资属性的，看到自己节衣缩食、辛辛苦苦用血汗钱买来的房子，涨了很多，心里也是舒坦了不少。

那么，房子买在哪里，升值会快一些呢？

第一，人聚集多的地方

看到熙熙攘攘的人群，一般人看到的就是人，人，人，好多人。有商业头脑的人看到的，是他们每个人口袋里的钱，遍地的黄金。

人多用学术用语叫人口密度大，指单位面积土地上居住的人口数量，由于土地的稀缺性，单位面积土地上的人口数越多对土地的需求就越大，推动房屋价格的上涨。理论上，人口密度与房价呈现正相关性

第二，看周边大环境

如果只是考虑投资，不着急住的话。那么可以选一些比较偏,冷门的小区。

首先，旁边最好不要有大型的工厂，地方便宜点没事，如果你旁边有一个湖泊，会更好哦。以后土地会越来越珍贵。

就拿合肥为例。政务区，绕着天鹅湖一圈的小区房价在整个区内算是最贵的。经开区翡翠湖上游某某玫瑰园小区的均价更是一马当先。而一开始无人问津的南艳湖，在未开发前，算是一个“野湖”，周边新房基本上都卖不掉，后来南艳湖一开发，真是三十年河东，三十年河西，周边的小区打着景观房的旗帜，价格一路飙升。

城市的发展是多中心化，不可能只有一个中心。现在你觉得很偏的地方也可能发展成为一个新的中心。相反，那些老城区，作为一个城市最先发展的中心，反而慢慢因为一些局限性，开始衰落。

第三，未来城市交通轨道走向

判定自己选的小区以后有没有升值空间，还可以看你们小区周边的交通环境。刚开始建设新农村时，有一句标语叫做“要想富，先修路”，交通对一个地方未来的发展潜力起着很大的作用。

而轨道交通因为快速、安全、准时等特点，是城市中所有交通工具里面优势最多的。

研究发现：距离地铁站越近，住宅价格较高；3公里范围内，向外每辐射1公里住宅价格下降6%—9%。以换乘站市民核心站为例，其周边租金上涨比单线经过的站点租金上涨快近一倍。

第四，市政的发展方向

对整个区域的未来规划和政策倾斜，对这个地区的房价影响巨大。

比如前段时间闹得沸沸扬扬的某某新区，那地方的房价是直线往上飙啊，用“涨”这个词都形容不出那种速度。

就一些二三线城市来说，当市区几个中心都发展的非常成熟时，是无法在寸土寸金，熙攘繁华的地段找出大片空地来发展新产业。

后言：人心不足蛇吞象，凡事要懂得适可而止

合肥二手房交易市场？在合肥买房需要哪些条件？

下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：

太东高地大地珍藏，品质盘，楼下公交。

2室1厅、54_、精装、低层(共31层)、东、2007年-2014年建

惠阳-区-太东高地

惠阳区淡水镇群力小学，电梯。

60万

11111元/_

太东高地惠阳政务区，吉之岛，楼上赠送面积高。

2室2厅、85_、毛坯、高层(共31层)、西南、2007年-2014年建

惠阳-区-太东高地

惠阳区淡水镇群力小学，满五唯一，电梯。

78万

9176元/_

太东高地3室2厅1厨2卫108.7m_精致装修

3室2厅、108.7_、精装、高层(共31层)、南、2007年-2014年建

惠阳-区-太东高地

惠阳区淡水镇群力小学，电梯。

145万

13339元/_

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

想在合肥买房子哪里的楼盘比较好?

现在有很多地方在买卖房子的时候，都必须要遵从当地的房产的政策，因为每一个城市的房产上的差异是有很大的不同，所以当在合肥的朋友们就会有疑问了，如果我想在合肥买一套房子的话，那么，交易的市场怎么样呢？在合肥买房的话需要哪些条件呢？这些问题，大家都要明白，接下来我们来说说合肥二手房交易市场？在合肥买房需要哪些条件？

合肥二手房交易市场

1、合肥市二手房涨幅全国居首。不少市民的亲身体验是：新房买不到，二手房价格一路飞涨。甚至多次碰到卖家临时提价的局面。

2、从户型面积来看，无论是新房还是二手房，144_的大户型涨幅大。数据显示，年2月份，合肥二手房面积90_以下户型涨幅为6.3％，90－144_涨幅为6.8％，144_的大户型涨幅更达到7.7％。

3、我们再来看看房价，更直接地来看看合肥二手房现在到底有多贵。热区域政务区3月中旬挂牌均价为18419元／_，其次是滨湖区，均价为14208元／_，蜀山区为13301元／_，包河区均价11329元／_，高新区均价10706元／_。

4、二手房市场的火爆交易，也引发了房产查询与过户等行政手续的扎堆和集中。为了维护交易秩序，合肥市房屋交易中心陆续开始实行限号措施：近期去办理二手房交易或者查询的市民，须提前排队预约取号。另外，取号同时，保证携带资料齐全，通过审核的材料才能拿到预约号码。

在合肥买房需要哪些条件

1、目前合肥非限购区域为：高新，经开，新站，滨湖。限购区域为：庐阳、蜀山、包河、瑶海。如款买房需要满足以下三种条件的某一条即可：合肥市户口、一年以上社保缴纳，一年以上纳税证明。

2、全额购买什么条件都可以，要是首付＋就需要在合肥满1年以上的社保或者纳税证明，要是条件可以满足的话，我建议现在就出手买吧，现在房价还在控制，但是想降下来是不可能的，新房今年不卖明年再涨价，二手房就更不用说了，随着城市的扩展，新房都盖到边缘的郊区的。

3、本市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市城区购买住房。

关于合肥二手房交易市场，在合肥买房需要哪些条件的全部知识就为大家介绍到这里了，想要在合肥买房的朋友们应该对于当地的要求有了一定的了解了吧，我们不管是在哪里买房，我们都必须要先去当地了解一些相关的政策，然后在根据自己的条件选择到好的房屋，希望以上的介绍可以给大家带来帮助。

一般5000-6000的房子很难买到市中心的房子了，据我所知，在南七附近的二手房还可以买到6000以下的房子，而且南七附近除了商业带不是很发达以外，其他的发展还算不错，主要是公交车非常方便。

其实，我主推还是政务文化新区，如果你是想买房子住，政务文化新区还是非常不错的，首先它以政务和文化为主，整个区不大，但是没有任何工业企业（四方化工厂是要迁走的），而且在合肥市的西南方向，合肥市的西南方向是入风口。迄今为止，合肥政务文化新区已经发展了7年，可能除了商业配套不是十分完善以外，整个人居环境在合肥是上乘之选，今年合肥政务文化新区还获得了安徽省在全国唯一一个人居居住环境范例奖。再者，政务区的学区也还不错，小学、初中、高中都含有合肥市重点学校（这里我说了啥学校名，估计你也不清楚，我就不说了），整体来说，公交车略少一些，但是基本上来说，所有楼盘都不需要走多远都能坐到到市中心的公交车。随着潜山路乐购的发展，加上政务区绿地花花世界以及欧尚超市、商业步行街的建立，我想政务区的商业金融也很快会发展起来的。

其实合肥最好的地方是合肥老城区，那里交通环境便利，但是房价很高。

其次，合肥就是往西南方向发展了。

炙手可热的两块可能是在马鞍山路上一带,马鞍山路上有很多高档楼盘，价格都是不菲的，比如说绿地海顿，世纪阳光花园以及政务文化新区一带。

滨湖区在我看来因为划得区域太大，建成到人气聚集需要至少几十年的时间，而且从政务区坐公交车到市里只要30分钟，但是从滨湖走。。。。不管是直线距离还是怎么算，都远了非常多（据说要架轻轨，但是何时才能通车呢？）

就政务区来说，里面有大剧院（现在有很多文艺演出），体育中心（对外开放，不过要钱，可以日常健身运动之类），马上要建成的安徽省文博园（博物馆）和儿童公园（工程都在尾期），超大的市民广场（市前面）以及1000亩的人工湖天鹅湖（春天-夏天-秋天湖边上都聚满了人）还有一个将要建的体育广场和即将营业的省立医院南区，还有仿老城区做的整个匡河水系。整个区不大，涵盖这些内容，再发展一些商业等，所有的东西就相对比较集中，不管你做啥都很方便哦。

不过政务区楼盘不便宜，而且对外销售的楼盘好像都6000多了，你说的小户型，据我所知好像御龙湾，森林海好像都有，政务区的楼盘很多，你可以自己走走问问，其实离市里面近一些的有亚华新城邦（就在东流路和合作化路口往西200米左右）应该还有楼盘，还有一些在建我也不知道是否对外销售的楼盘，真的可以走走看看。。。尤其是靠近翡翠路与习友路交口的楼盘相对集中，不错稍微远一些。

能提供的帮助就这些，呵呵~ 另外，我想针对上面那个回答的人说一句话，楼盘降价很难，开发商拿地价格都不低，宁可捂盘也很难降价的！