淮南二手房_淮南二手房价

1.淮南的二手房办公积金有年限规定吗

2.房地产哪个品牌好？

3.中国有什么关于太阳的神话传说？

4.非诉讼业务北京地区哪几所律师事务所比较顶尖？

5.淮南绿苑山庄有多少住户

6.在淮南市购买二手房需要哪些手续，到哪里办理？

7.在外地工作的公积金可以在本地买房吗

购买淮南二手房的流程其实并不像想象当中那么容易，虽然购买淮南二手房等于却很多方面要比新房更少一些流程，二手房过户问题才是消费者需要考虑的主要情况，因为毕竟从业主手里过户到第二消费者手里有很多手续方面都是需要处理的。今天就来说一下，购买淮南二手房之前需要知道有关过户流程。

　　一、消费者需要对淮南二手房房子的产权进行了解

消费者如果想要购买淮南二手房，一定要多调查这个二手房的房屋产权是否是完整的，并且业主或者是房屋中介所提供的信息是否可靠且真实业主的姓名是否与房屋中心上面登记的业主名字是否相符，有没有租出去的情况，或者是抵押出去的情况。

　　二、淮南二手房过户材料需要准备

淮南二手房过户也需要很多的材料，消费者的、户口本等证件，而业主则需要带好房产证原件及复印件，这些材料准备好后到房屋中心，两方都必须让到场，然后再签订合同来进行买卖。

　　三、递交材料办理落户

通常房屋交易大厅根据排号叫号来进行办理，双方要根据正常流程到收件窗口第所需要提交的材料，然后工作人员会将这些材料收取好，整理好后，指导你填写相关的表格资料，然后再要合影存档等这些资料全都递交完毕，以后工作人员会将这些保存下来，并且给买卖双方一个回执单。

　　四、办理税费及缴费

淮南二手房交易也是需要进行缴纳税费的，如果这个淮南二手房房子符合税费减免的话，就可以办理减免税费，但如果要是没有的话，需要在当天过户后，就要缴纳税费，并且把名字更换成买方的名字，然后这些全部都交完毕以后过户流程就可以暂时完成了，经过十个工作日后进行第二次审批，这一次如果审批通过，那么买方就可以拿到房产证，如果第二次审批不通过，还是要重新办理。

　　五、拿证

如果没有什么问题了，那就基本上你就能拿到淮南二手房的房产证，还有其他的一些证件，最后得到不动产证之后就可以交交房了，基本上这个过户流程就可以如此的解决。

以上就是关于淮南二手房过户流程的相关信息，由于二手房不是新房，所以在办理流程，一定要多加的注意，尤其是过户问题，买时一定要多加留意，要在专业认证的机构监督下进行买卖，千万不要自己独自进行交易。

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淮南的二手房办公积金有年限规定吗

异地可以申请住房公积金。

异地申请住房公积金流程：

职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向地公积金管理中心申请公积金个人或租房。

地公积金管理中心受理审批住房公积金异地时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和情况证明以及其他相关信息。

办理公积金异地所需资料有：

1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);

2、申请人家庭及社会关系调查表(3份);

3、购房合同复印件(3份)备案原件;

4、申请人及配偶正反两面复印件(3份)原件;

5、职工住房公积金缴存及情况证明(3份);

6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的复印件及联系号码(3份);

7、婚姻证明复印件(未婚、离异的，需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;

8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份);

9、首付款收据复印件(3份);

10、个人征信业务授权书(临柜填写，夫妻各一份);

11、信用报告查询申请表(临柜填写，夫妻各一份)。

异地户购买二手房的，除提供上述资料外，还需提供评估报告(3份)。

房地产哪个品牌好？

住房公积金买二手房能贷多少年对于不同的银行其具体规定有所不同，但无外乎以下几种：

1、 二手房房龄和年限之和不能超过30年;

2、 到期日不能超过土地使用的到期年限;

3、 期限与借款人年龄之和不得超过60岁;

从上述规定来看，二手房最长能贷多久与房龄密切相关，房龄越短，期越长。

例外还需要根据以下情况界定：

1、个人住房最长期限为30年;

2、个人商业用房最长期限为10年;

3、男士年龄不超过60岁，60-人的年龄为男士最长年限;

4、女士年龄不超过55岁;55-人的年龄为女士最长年限。

中国有什么关于太阳的神话传说？

大品牌不一定就是好品牌，因为品牌的内涵，应该直指品质和口碑。

就以目前前30的头部房企来说，大部分都耳熟能详，入围门槛都是年销售额2000亿以上，但是，好多头部房企，尤其是运营三四线城市的，其品牌影响力，反而与其规模不一定匹配，至于哪些房企，相信大家心里都有数，造出来的房子，真不敢恭维！

2019年，中国房企品牌50强诞生，中海房产继续蝉联榜首，恒大、万科分列二三位，在前十里，也大多都是熟面孔。

不过这份榜单，考量的因素很多，各种因素的权重又差异甚大，尤其是销售规模和全球影响力占比很重，所以，在老百姓看来，未必准确，因为，最重要的两项：产品品质和口碑，权重很低。

以我所在地杭州为例，品牌、品质、口碑最好的无疑是绿城，绿城的品质全国知名，但这次品牌榜竟然只排第17名，相信很多城市都有这种状况。

因为在杭州，谁都知道绿城房子的精工细造，无论是万科、融创、龙湖、保利，都与其有不少的差距。

所以，题主提出来的，房地产哪个品牌好，真的没标准，如果仅从全国性的知名度，销售规模开来说，当前的几家头部房企包括万科、恒大、融创、华润、保利等无疑是最强最好的，尤其是万科，一直都是领头羊。

但从城市的角度，从个人购房选品质的角度来说，很多全国性的、快餐式的、工业化生产的房子，远不如本地的某些知名开发商开发的房子，他们只是，发展没有那些头部房企那么激进而已。

因此，在我心里，或者在很多购房者心里，像绿城、世茂、龙湖、旭辉等以品质见长的房企，才是真正好品牌的房企。他们至少不会让房子在交付几年后就变成了“旧房子”，或浑身是毛病的房子。

我国的房地产主要品牌

《2019年中国房地产开发企业500强榜单》中显示，2019中国房地产开发企业500强榜单前三强仍由恒大、碧桂园、万科占据。其中，恒大集团再次蝉联第一。万科上升1位，排名第二，碧桂园排名第三。融创、保利、中海、龙湖、新城、华润和富力分列四到十位。

网络上有句调侃前三大房企的段子了：生不进恒大，死不进万科，生死不进碧桂园。这三句话可以把三大房企的质量说的明明白白。这三个也是基本全国各地都有的楼盘。

怎么说呢？我自己买的就是万科，当时被它的宣传语吸引到了——这一辈子总要住一住万科，再加上我所在的楼盘是万科进入我们城市的第一个楼盘，所以当时就在想第一个应该会做的认真点，结果只能说自己太年轻了，交房时验房验出来三十几个问题，其中还有六七个是大问题，更可恶的万科根本就是小修小补，对大问题只要用拖，拉横幅，报住建局都只是哼哼哈哈，2000元/平的精装包，结果装出来是惊装包。

当然对比于碧桂园，万科还有一点点优势，做我最好的朋友，买的我们当地的碧桂园（比万科晚开工了近一年，比万科早2月交房，建房速度没的说），碧桂园的精装修我同事全部敲掉，实在没法用，交房时厨房的厨卫竟然都已经生锈了，根本不知道是不是二手货，一交房，浴室测试就漏水，磁砖一半左右是空鼓，墙壁脱落，吊顶不平等等，真的是坑到无底洞。

恒大在太郊区了，没有同事朋友买过不了解，前十中还一个在我们这布局的就是保利，这个所谓的央企品质，值得信赖，也是坑，除了来提高我们当地的土拍，没任何作用，我同事中买保利最多（地段好），交房后当时听他们讨论最大的问题：一是承诺的学区没了，二是实景与当初的规划图完全不是一个档次，规划图是五星级的话，实景连星级档次都够不上，三是地下室漏水，下雨天，雨水哗啦啦的。

现在的房子，特别是这些大开发商的房子基本交房就是维权，万科，碧桂园，保利，恒大在我们当地均不时有维权的消息，反而是我们当地本土的房地产开发商维权低于这些开发商。所以有时候买房不能单单只看品牌，关键还是要开口碑！

1.万科，公司成立于年，1988年进入的房地产行业，至今32年了

2.恒大地产集团，成立于1996年，至今24年了

3.碧桂园，成立于1992年，至今28年了

4.绿地地产，成立于1992年，至今28年

5.保利地产，成立于1992年，至今28年

6.融创，成立于2003年，至今17年

7.中海地产，成立于2002年，至今18年

8.龙湖地产，成立于1993年，至今27年

9.华润置地，成立于1994年，至今26年

10.华夏幸福，成立于1998年，至今22年

以上都是比较有实力的10大品牌开发商，本人比较喜欢保利地产，保利以低，中，高档，让所有人都住的起，享受园林社区环境，物业也是相当好，亲身体验，我本人就是住在保利地产的房子，前段时间我掉不小心掉到污水池里面，给物业打个电话，五分钟不到，就派了两个师傅过来，把我的取了出来，好的物业对于我们住户来说住的安心

看到这个评论，也许会毁了你的三观认知。

首先看到这些楼上的回答，我是真不知该不该说说内幕真话，既然看到了还是揭露下好了。

莫网评论的什么全国前十房地产怎么好怎么好，真正的答案也许你并不了解。我们伟大的莫领袖说过一句话，“没有亲身实践就没有发言权”，这是一句真正的真理。只有亲身经历参与过的人才能知道真相。我从业建筑行业二十年，作为一个一线苦力工，可以很负责任的告诉大家，莫网前十的房地产公司工程，最少参与过不下五个 ，而最真实的答案令人寒心！

1，目前的大多数私人房产企业，并不知道自己的公司到底所建的项目到底处于什么质量水平，很多企业到全国所建的项目都是挂牌公司 分包到地方公司，然后叫一部分挂牌费，来运营项目。

所有的私企项目或多或少都有一个相同的病苟，那就是吹工期来减少企业的建设运营成本。为了进度很多操作都违反了规定，整体建筑的质量就会理所当然下降，这是不挣的事实，不容反驳。

2，大部分开发的房地产项目都会存在一些潜规则，偷工减料是一个特别突出的问题，有了潜规则，就必定会出现建筑施工作业中作偷工，减少正规的工力投入，造成的现象，那么质量就可想而知了。

3，以自身的亲身经历发现，目前长江以北的地区建筑监督更规范，管理更严格，整体质量要偏好于以南地区，长江以南地区的稍弱很多。

回到主题问题，如果说真正的靠谱好品牌，那就首选央企和国企类房产品牌，最主要的是 央企和国企 监督 ，管理都比较到位，都比较真正的重名声更为自己的形象，做的房子质量更靠谱些。这是一个无需反驳的真正道理。所以说好的房地产品牌首选央企国企是毋容置疑的。告诉你了这么多内幕，难道还不能换来你一个认可，一个赞吗！大方点，运气当然会更好哦！

此图为央企国企最好的房地产公司，前18名，排名不分先后。

地产品牌排行榜 保利地产

保利是属于央企！拿的地以及位置都是非常的好！基本上哪里有好的规划保利都是第一时间拿到内幕消息！但是保利的房子都是比较贵！在我知晓的是佛山最贵的楼盘就是保利！佛山前十的楼盘保利占领了4个！所以保利还是值得信赖！

碧桂园

碧桂园！主打的是物业！给您知道五星级的家！同时碧桂园拿的地是比较偏僻的！卖的只是一个品牌！总有一群广大的客户喜爱！主要是名声在外！物业属于国家一级物业！同时也是中国销冠盘！中国卖的最好的一个楼盘！属于碧桂园！

恒大地产

恒大是属于地产前五！名气非常大！尤其是3月在网络销售！线上看房！3天卖出了570亿的一个巨额！非常牛批！公司恒大的楼盘也是非常的豪气！位置也都非常不错！小区的布局！绿化都非常好！

当然！萝卜青菜各有所爱！大楼盘有大楼盘的好！小楼盘有小楼盘的有点！只是个人建议！希望能够纳！

这个问题问的有点笼统，大多数房企都是分区域管控，负责的讲不同地区从管理到施工以及成本控制，都是不同的。

所以如果不区分地区直接推荐品牌属于不负责任的行为，一言以蔽之：“橘生淮南则为橘，橘生淮北则为枳”，一定要分地区具体品体分析，有些地区排名前十的房企房屋出问题也是比比皆是。

具体选择建议：

（1）当地口碑相同情况下，优先选百强靠前房企。

（2）深入了解一下近5年开发的楼盘，哪些品牌在当地客户口碑好、房屋入住投诉率低适当留意。

（3）去中介了解一下同地段哪些开发商开发的小区二手房比其他小区贵，为什么贵。一般贵有贵的道理。

最后忠言相劝：不要过度迷信房企排名和各种宣传攻势，要注重这些开发商在当地已开发楼盘的口碑。

房企开发楼盘，本质上都是把天南海北的工程人员聚集在一起建房子，比的只是管理上的细致、施工上的控制、成本上的预算充足。这些东西，与房企分设在各个城市的分公司中的员工有很大关系！

而证明这些员工尽职尽责的不是公司的规模和名气，是他们在当地及相邻城市做出的良好口碑。

你好，很高兴回答你的问题！

我个人比较喜欢恒大品牌的楼盘。

最让我深刻的是位于成都市金堂县的恒大御景半岛。

1.小区内恍若大型公园，里面绿草如茵，有五星级酒店，游泳馆，小型湖泊，犹如小型生态圈，能满足你生活上的一切需求。

2.恒大物业很好。恒大金碧物业是每栋楼安排一个物业管家，而且年轻漂亮本科学历（我见到的这楼盘是这样的）给人一种主人应有的感觉。

下面我给大家看看几张御景半岛的照片：

希望我的回答对你有所帮助！

您好，看下最新排行榜，希望对您所有帮助

房地产十大品牌排行榜

排行榜123网依托全网大数据，根据品牌评价以及销量评选出了2020年房地产十大品牌排行榜，前十名分别是：

1.恒大地产

2.保利地产

3.万科VANKE

4.中海地产

5.碧桂园GARDEN

6.绿地地产

7.龙湖地产LongFor

8.融创SUNAC

9.万达WANDA

10.富力地产

更新时间：2020年02月1日 我要入榜

排名规则：房地产十大品牌排行榜根据每个品牌的综合评价、人气指数、搜索指数等进行排序，排名公正客观。

品牌榜销量榜好评榜投票榜 满分10分

1.恒大地产 10分

2.保利地产 9.8分

3.万科VANKE 9.6分

4.中海地产 9.4分

5.碧桂园GARDEN 9.2分

6.绿地地产 9分

7.龙湖地产LongFor 8.8分

8.融创SUNAC 8.6分

9.万达WANDA 8.4分

10.富力地产 8.2分

希望能帮到您

这肯定是个人喜好的问题了。

从我个人来说，恒大和万科是首选。

恒大，我喜欢它绿色的玻璃，纯粹个人偏好，无参考价值[呲牙]另外，很重要的一点，恒大总是能够卡住城市扩张的关键节点，房子升值空间明显，不信可以去找几个案例研究下。

万科，物业不必多说；另者，万科着眼于城市更新，个人觉得是很有远见的战略，未来万科可能重回中国房企老大的地位。而且，地段优势，未来是万科楼盘的核心竞争力。

非诉讼业务北京地区哪几所律师事务所比较顶尖？

1、夸父逐日

很久以前，在北方有一座很高很高的山，这座山叫作载天山。载天山上住着一个巨人族，叫夸父族，夸父族的首领叫夸父。夸父长得很高大，一站起来，脑袋都碰着天上的云彩了。他的两条腿很长很长，一步就能跨过一条大河，跑起来，飞鸟都追不上他呢。

有一年闹旱灾，天不下雨，太阳把田里庄稼都烧焦了，把河里的流水都晒干了。夸父看到这情景，就对族人说：“这火辣辣的太阳真是太讨厌了，我要去把它抓住，让它听我们的话。”

族人听到夸父这么说，连忙拉住他，有人说：“你千万不要去呀，太阳离我们这么远，你肯定会累死的。”还有人说：“太阳那么热，就算你追到它，也会被它烤干的。你还是不要去啦！”

可是不管大家怎么说，夸父还是决定去追太阳。这天，太阳刚从海面爬上来，夸父就开始朝着太阳跑。他跑呀，跑呀，一眨眼就跑了一千多里路。可是太阳跑得比他更快呢，一下子就跑到天的另一边去了。

夸父不停地追呀追，饿了，就摘野果吃；渴了，就喝河里的水。有时候追得太累了，他就在地上休息一会儿。夸父跑了九天九夜，终于来到太阳下山的地方，红彤彤的太阳就在眼前了，夸父真想一把抱住它。

可是太阳像个火球，呼呼地直喷火焰，把夸父烤得口渴极了，要是再不喝一点水，他就要渴死了。他跑到黄河边，弯下身子，一口气把黄河的水全喝完了，可这还不够，他又走到渭河边，一口气又把渭河的水喝完了。

他喝了那么多水，还是很渴。这可怎么办呀？他想起北方有一个大湖，大湖里的水像大海的水一样多，于是，他赶紧向北方跑去。可是，夸父渴得实在受不了了，他在半路上就渴死了。

夸父像山一样倒下来，轰隆一声，把大地都震动了。他的身体变成了一座大山。后来，人们为了纪念他，就把这座山取名为“夸父山”。

夸父的手杖掉在地上，一会儿就生了根，再过一会儿发了芽，抽了枝，长成了一棵桃树。过了几年，这个地方就长出了许许多多桃树，变成了一片五彩云霞般的桃林，人们就把这里叫作“桃林寨”。

虽然夸父没捉住太阳，但是天帝被他乐于奉献和勇敢的英雄精神感动了，便惩罚了太阳。从此，夸父的部族年年风调雨顺，万物一派生机勃勃的景象，子孙后代们居住在夸父山下，生活得非常幸福。

2、后羿射日

远古的时候，大地出现了严重的旱灾。炎热烤焦了森林，烘干了大地，晒干了禾苗草木。原来，帝俊与羲和生了10个孩子都是太阳，他们住在东方海外，海水中有棵大树叫扶桑。

10个太阳睡在枝条的底下，轮流跑出来在天空执勤，照耀大地。但有时，他们一齐出来给人类带来了灾难。为了拯救人类，后羿张弓搭箭，向那9个太阳射去。只见天空出现爆裂的火球，坠下一个个三脚的乌鸦。最后，天上只留下一个太阳。

3、炎帝神话

太阳神炎帝是一位极慈祥的大神，当他出现在世间的时候，大地上的人类已经生育繁多，自然界出产的食物不够吃了，慈爱的炎帝教人如何播种五谷，用劳力来换取生活的。

那时候，人类共同劳作，互相帮助，没有奴隶，没有主人，收获的果实大家均分，感情象兄弟姐妹般亲切。?

炎帝又叫太阳发出足够的光和热来，使五谷孕育生长。从此，人类便不愁衣食。大家感念他的功德，便称他为“神农”。传说他是牛头人身。

4、羲和传说

中国有太阳女神，这位太阳女神名叫羲和。 最早的大百科全书《山海经》中有这样一个故事：“东海之外，甘泉之间，有羲和之国。有女子名羲和，为帝俊之妻，是生十日，常浴日于甘渊。”

也就是说，羲和国中有个女子名叫羲和，她是帝俊之妻，生了十个太阳。“太阳之母”这是关于羲和的传说之一。

5、太阳星君

太阳星君又称太阳公、太阳菩萨、太阳神、日神。中国民间信仰和道教尊奉的太阳神，主掌太阳。道教尊称“日宫炎光太阳星君”，又称“大明之神”，俗称“太阳帝君”、“太阳公”。人们把每年农历三月十九日定为太阳星君的生日。

淮南绿苑山庄有多少住户

下文可供参考。收入高的律所大都以非诉讼业务，尤其是金融证券、知识产权、房地产和工程建设以及涉外投资业务为主，具有特殊的背景、渠道、灵魂人物和核心竞争力。

北京2010年收入超亿元的24家律所排名

律师事务所收入是一个律师事务所业务能力和综合实力的象征，也是一个律师事务所管理水准和协同作战的反映。鉴于我国当前律师事务所特殊身份和地位，律师事务所收入也成为了社会公众和媒体关注的焦点，而2010年北京市律师事务所收入则牵动着全国近23万律师同行的神经。

据权威资料显示，2010年北京市律师事务所总收入是113亿元，收入在1亿元以上的律师事务所有24家，收入在1000万元以上的律师事务所有194家。其中，收入最多的是朝阳区（收入是57.9亿元），依次是西城区（收入是19.7亿元）、东城区（收入是19.4亿元）和海淀区（收入是12.2亿元）。笔者根据有关数据，将2010年北京市收入在1亿元以上的律师事务所根据收入高低进行综合排名，仅供各位律师同仁参考。这样做的目的，一方面是给律师同行提供一个准确的参考数据，避免以讹传讹；另一方面也是为了防止个别规模并不是很大、收入并不是很高的律师事务所进行不负责任宣传报道。

2010年北京市律师事务所收入排名

排名律所总收入总人数（含行政人员）人均收入

1金杜707,209,255.51元630人1,571,580.00元

2大成590,411,401.44元426人1,736,500.00元

3君合306,523,158.74元312人1,374,540.00元

4中伦306,479,048.60元347人1,071,610.00元

5长安2,147,758.38元50人6,910,410.00元

6柳沈264,296,269.93元374人1,355,370.00元

7中咨222,784,538.84元284人850,323.00元

8竞天公诚221,166,984.11元1人1,464,680.00元

9通商187,281,558.00元153人1,734,090.00元

10金诚同达183,368,439.27元191人1,230,660.00元

11天元182,312,167.90元150人1,545,020.00元

12浩天信和179,039,567.43元167人1,556,870.00元

13集佳158,993,508.71元67人3,4,840.00元

14康达157,678,960.84元232人967,356.00元

15德恒140,657,457.62元275人710,391.00元

16海问137,093,028.47元109人1,632,060.00元

17君泰127,873,009.38元165人983,639.00元

18国浩127,162,260.73元164人865,049.00元

19君泽君126,287,256.70元162人935,461.00元

20国枫119,237,349.53元不详不详

21盈科110,528,869.17元不详不详

22环球109,434,583.60元不详不详

23中银100,651,323.79元不详不详

24尚公100,316,112.17元不详不详

说明：

1.上述24家律师事务所收入仅限于2010年度毛收入，不含律师事务所营业税、合伙人所得税、个人所得税和其他税金（如房产税、印花税和车船使用税）、写字楼的租金支出、行政人员的工资、社保支出和其他办公支出。

2.上述24家律师事务所收入不含地方分所和国外办事机构的收入。

3.上述24家律师事务所都是以非诉讼业务，尤其是金融证券、知识产权、房地产和工程建设以及涉外投资业务为主，具有特殊的背景、渠道、灵魂人物和核心竞争力。

在淮南市购买二手房需要哪些手续，到哪里办理？

3775户。绿苑山庄位于淮南田家庵区，建于暂无建造年代，整个小区绿化率30%至50%，截止至2022年9月14日，在售二手房有36套，在租房源有0套，小区物业为绿苑山庄。据相关资料查询得知绿苑山庄小区主要户型是2室1厅、3室1厅等共3775户，此小区优点地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全，周边配套都基本上齐全，适合长期持有以及居住。

在外地工作的公积金可以在本地买房吗

二手房:卖方应准备、户口薄、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、交易税、评估报告以及买方的明；如卖方有共有人，必须出具房屋共有人同意出售证明，共有人必须到场签字盖章。

步骤是:填写权属转移登记申请表和《房屋买卖合同》向房屋所在地提出申请，审查卖方房屋档案权属是否清晰和买方明。

审核同意后，房管局发放交易转移过户收件单。

凭缴费单，买卖双方缴纳国家税费(契税、交易手续费、土地收益金、印花税、产权登记费等各地区不一样）。

持交费票据、买方、过户收件单领取新的《房屋所有权证》.

买方最终持新《房屋所有权证》和双方签署的《买卖合同》、原《国有土地使用权证》以及契税、土地收益金原始凭证到所在区土地分局办理土地使用权登记，换发新的《国有土地使用权证》。

二手房屋买卖交易税费明细

一、

买房人应缴纳税费：

（一）

已购公有住房（成本价购房）

1、

契税：房款的1.5%

2、

土地出让金：按成本价的1%×建筑面积

3、

印花税：房款的0.05%

4、

测绘费：按各区具体规定

5、

权属登记费及取证费：按各区具体规定

（二）

商品房

1、

契税：房款的1.5%

2、

印花税：房款的0.05%

3、

测绘费：按各区具体规定

4、

权属登记费及取证费：按各区具体规定

二、

卖房人应缴纳税费：

（一）

购公有住房（成本价购房）

印花税：房款的0.05%

（二）

商品房

印花税：房款的0.05%

标准价公房（优惠价）土地出让金：按成本价的7%×建筑面积

经济适用房土地出让金按房款的3%收取

房屋产权过户提交材料

一、

卖方提供：

（一）

已购公有住房（成本价购房）

1、

房屋所有权证

2、

原始购房合同

3、

产权人、户口本（暂住证）人名章

4、

配偶意见、书面证明、签字盖章（按手印）

5、

结婚证明、配偶明

（二）

商品房

1、

房屋所有权证

2、

原购房合同、购房、房地产卖契

3、

国有土地使用证（市局）

4、

产权人、户口本（暂住证）人名章

5、

配偶意见、书面证明、签字盖章（按手印）

6、

结婚证明、配偶明

二、

买方提供：

、户口本、（暂住证、户口本）人名章

具体办理可以到淮南房地产管理局...蓝宝十字路口向东200米。

可以。

申请异地申请住房公积金即可。

不同省市区办理异地公积金的流程不同，具体请咨询当地房管局。

有些城市只限省、区内异地，有些城市只支持跨省互贷地区，也有部分城市表示支持全国异地，当然也有少部分城市不支持公积金异地。

支持省、区内异地的城市包括：

杭州、青岛、沈阳、长春、济南、洛阳、西安、昆明、银川、兰州、合肥（与阜阳、六安、淮南、滁州、淮北五市互贷）。

不过，其中长春、青岛、洛阳、昆明要求申请人必须有本市户籍，银川要求申请人为宁夏区非农户户籍。

支持跨省互贷地区的城市包括：

武汉、长沙、南昌三市、南宁。其中，南宁与包括广西在内的二十一个省（区）直公积金中心实现互通，不限户籍，可在相互间的省会城市购房。

支持全国公积金异地的城市包括：

北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南、乌鲁木齐、贵阳、西宁。

其中，贵阳是从2015年8月10日起试行一年，并要求申请人必须有本市户籍；广州、哈尔滨、成都、石家庄、海南同样要求申请人须有本市户籍。

目前还不支持公积金异地的城市包括：

南京、苏州、郑州、大连、厦门、福州以及呼和浩特。可以携带有效证件，到当地的公积金办理中心咨询一下。

申请异地申请住房公积金具体流程如下：

1、职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向地公积金管理中心申请公积金个人或租房。

2、地公积金管理中心受理审批住房公积金异地时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和情况证明以及其他相关信息。