公寓房二手房交易税费怎么算_公寓房的二手房纳税是怎样的

公寓二手房交易税费指什么？

1、公寓二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税等。

2、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地税；印花税为房屋买卖成交价的0．05％税率为20％；普通住宅的契税为2％，高档商品房契税为4％。

3、按照新的政策新政营业税有满两年的说法，满两年的房子不用缴纳营业税，满五年的房子不用缴纳个税。不满两年的营业税房屋评估总额×5．6％；

公寓二手房税费收费标准是什么？

卖方：

1、营业税及其附加税：（合同价－买入价）×5．65％；

2、土地税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税－自然税额）×系数；

注：（1）自然税额＝买入价×5％×房屋年限（按产证记载时间足年算）。（2）系数：（合同价－买入价－买入的契税－营业税）／买入价＜50％，系数选30％；50％＜（合同价－买入价－买入的契税－营业税－自然税额）／买入价＜100％，系数选40％；

3、个人所得税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税）×20％；

4、印花税：合同价×万分之五；五、评估费：合同价×千分之三。

买方：

1、契税：合同价×3％；

2、交易手续费：合同价×2．5‰（没错，是千分之2．5，100万的合同，交易手续费要2500元，而且是下家单方出）；

3、印花税：合同价×万分之五。

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有很多人对于公寓都有一定的了解，但是在二手房交易的过程中，就会有些人对于公寓二手房交易税费有所质疑。有很大一部分对此都有不同的说法，但是这些都是有一定的规定的。那么，公寓二手房交易税费是指什么呢？税费收费标准是什么呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、公寓二手房交易税费

1、是指在二手房的交易过程中，税务部门和买卖双方征收的各种税费。这其中包括了个人所得税、印花税、土地税、营业税、契税等等。

2、对于个人想要转让普通住宅的，暂免征收土地税。印花税是房屋成交总价的0.05%。个人所得税一转让的收入减除财产原值，以及合理费用之后的余额，就是个人所得税，税率为百分之二十。普通住宅的契税是百分之二，高档商品房契税是百分之四。

3、新政策营业税满两年的房屋不用缴纳税营业税，满五年不用缴纳个人所得税。如果不满两年营业税就是房屋评估总额乘以5.6%。

二、公寓二手房税费收费标准

1、卖方需要支付营业税以及其他的附加税，合同价减去买入的价格，乘以5.65%。土地税是：(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税额)×系数。个人所得税是：(合同价-买入价-买入的契税-营业税)×20%。印花税是合同价乘以万分之五。评估费是合同价乘以千分之三。

2、买方需要支付契税：合同价×3%。交易手续费：合同价×2.5‰。印花税：合同价×万分之五。

编辑总结：关于公寓二手房交易税费是指什么呢？税费收费标准是什么呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。

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