1.请问南京二手房买哪里好？

2.南京中海凤凰熙岸二手房怎样?价格多少

3.南京水岸明珠二手房均价多少钱一平米？

4.请问在南京买一个3室1厅二手房需要多少钱？

南京二手楼房信息_南京最新二手房急售

根据南京市住房政策规定，南京二手房同样执行限购政策，购房者需满足以下条件才能在南京购买二手房。

1、南京本地家庭已有2套及以上住房，主城八区新房、二手房都限购(不含、溧水、高淳)。

2、外地人在南京主城买房，须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，不允许补缴。

3、高淳、溧水、纳入限购范围，外地人可买1套，但不准买第2套，具体条件不一样；、高淳、溧水对外地人购买首套房要求有所放宽。南京本地户籍在高淳、溧水、不限购。

购买南京二手房的注意事项

1、要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名。其次，看购房时的相关凭据，比如购房票据等，作为证据以初步确认房屋产权归属。

2、让中介带你到房管局查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。

3、购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。

4、在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的较低保值价。

5、要求业主过户递资料完成才给50%房款，拿到受理回执，确定能拿到房产证才给全款；要求中介过户递资料完成才给50%中介费，到交完楼才给齐，或者与第三方签订协议。

法律依据

《南京市办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》

一、在区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

二、在主城区（不含区、溧水区、高淳区）范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

三、非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

请问南京二手房买哪里好？

南京现在房价：35225元/m_，天成苑38308元/m_，均价差值为：3083元/m_，房价比全市房价要高。建邺区的均价为：40855元/m_，房价比区域房价要便宜。#在售房源，面积对应价格供参考哈：

天成苑兴隆大街南北通透大三房业主急售价格低买到即赚

3室2厅、132.62平米、精装、高层(共21层)、南、2006年建。

建邺-应天西路二手房-天成苑

南师大附中新城小学怡康街分校，满五年，房本在手。

503万

37928元/平米

天成苑电梯三房光好稀有户型正中间楼层拎包入住

3室2厅、132平米、简装、中层(共19层)、南、2006年建。

建邺-应天西路二手房-天成苑

南师大附中新城小学怡康街分校，满五唯一，房本在手。

470万

35606元/平米#天成苑买房参考均价：38308元/平米。小区所在位置在建邺应天西路商业圈，黄山路18号。小区周边学校有：南师大附中新城小学怡康街分校、南京师范大学附属中学新城初级中学（怡康街分校）、南京市金陵中学河西分校（初中部）。

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南京中海凤凰熙岸二手房怎样?价格多少

你好，复地新都国际均价15199元/平米，好房急售 动物园地铁口 精装公寓 价格便宜满两年68万，1室0厅44.74平米精装修 低层/7层 东2014年建，地址栖霞-迈皋桥二手房-复地新都国际距离1号线红山动物园站约717米。以上价格来源于网络，仅供参考。#你好，万和尊邸均价26423元/平米，住宅，1室1厅，28m_ ，精装修65万，

1室1厅24.6平米精装修 中层/15层 南2000年建，地址玄武-玄武门二手房-万和尊邸距离1号线玄武门站约284米。以上价格来源于网络，仅供参考。

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南京水岸明珠二手房均价多少钱一平米？

南京中海凤凰熙岸二手房位置在南京市鼓楼区凤凰西街，小区紧邻地铁，绿化多，物业专业，宝安不间断巡逻，管理还是不错的。本月最新的均价是61935元/平米。

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中海凤凰熙岸 精装三房 户型佳 楼层佳 光佳 目前空置 急售

4室2厅140平米精装高层/36层南北2012年建

鼓楼-凤凰西街二手房-中海凤凰熙岸

满五年房本在手960万

68571元/平米

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4室2厅191.5平米精装低层/31层南北2012年建

鼓楼-凤凰西街二手房-中海凤凰熙岸

房本在手1310万

68407元/平米

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中海凤凰熙岸项目东临秦淮河，南达凤凰西街，西到北圩路，北到清凉门大街，用地性质为二类居住、商业混合用地。占地面积169560.9_，≤3.35，建筑面积≤568049.01_，绿地率≥30%。按照规划，该建设项目总用地面积204000平，总建筑面积约568000平。小区房屋通透，户型方正，还不错。

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请问在南京买一个3室1厅二手房需要多少钱？

下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：

水岸明珠 河定桥 水岸明珠 精装两房 全明户型 装修保养好

2室2厅、49.25平米、精装、高层(共11层)、南、2003年建。

江宁-岔路口二手房-水岸明珠

百家湖小学宏运分校，满两年。

188万

38173元/平米

水岸明珠 2室2厅1厨2卫 48.48m_ 满五年

2室2厅、48.48平米、精装、中层(共11层)、南、2003年建。

江宁-岔路口二手房-水岸明珠

百家湖小学宏运分校，满五年。

180万

37129元/平米#水岸明珠现在二手房参考均价为：27381元/平米。具体位置位于南京市江宁岔路口商圈，双龙大道958号。小区附近学校有：百家湖小学宏运分校、南京晓庄学院滨河实验学校（小学部）、南京晓庄学院滨河实验学校（初中部）。#南京全市均价现在卖35225元/m_，水岸明珠27381元/m_，小区和全市房价比差值为：-7844元/m_，房价比全市房价要低。江宁区的均价为：22951元/m_，房价比区域房价要贵。岔路口商圈参考价为22850元/m_，和周边商圈的小区对比要高。

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明月港湾房价24006元/平米，精装大3房 好楼层 5号线边 优质教育区满五唯一红本在手312万，3室2厅129.平米精装修 高层/6层 南北2008年建，地址江宁-岔路口二手房-明月港湾。以上价格来源于网络，仅供参考。#你好，左邻右里玉桂苑房价34400元/平米，精装小三房 南北通透 中楼层 税费低 保养好拎包住满两年红本在手258万，3室2厅75平米精装修 低层/11层 南北2015年建，地址江宁-岔路口二手房-左邻右里玉桂苑距离3号线宏运大道站约6米。以上价格来源于网络，仅供参考。#你好，百家湖西花园伦敦城房价27638元/平米满五唯一红本在手378万，精致装修 3室1厅1厨2卫，3室1厅136.77平米精装修 中层/18层 南北2006年建，地址江宁-开发区二手房-百家湖西花园伦敦城距离3号线天元西路站约377米。以上价格来源于网络，仅供参考。

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