1.天津市河西区二手房过户流程,办理手续部门的具体地址。如果办理兄弟间赠与,具体手续是怎样的呢?

2.河西区现在的房价是什么情况?

3.天津六区是哪几个

天津市河西区二手房_天津市河西区二手房出售信息

河西区作为天津市发展较好的区域之一,现在新房价格维持在均价4万左右,主要集中在下瓦房周边,天房项目居多,有多达5个左右,其次格调绮园关注度较高,天房美棠准现房阶段。

河西二手房市场从6月开始上涨,充分印证了“短期看政策”的情况,现在均价维持在3万5左右,成交量上涨31%左右。

天津市河西区二手房过户流程,办理手续部门的具体地址。如果办理兄弟间赠与,具体手续是怎样的呢?

是私产房么?我前不久刚刚买了一套二手房,在河西区,价钱也是40万左右。手续费是以下几个方面:

一、房管局收费:

首先说明的是,房管局所收的所有费用的基数都不是你们合同上签约的房款,房子卖多少钱他不管,但是交费用是要按照他们评估出来的一个“纳税依据”来交的,也就是,如你要买的这个房子40万,你们合同也签的40万,但房管局给你评的是50万,你们所有的税费都要以50万做基数来交。这样好像是为了避免恶意避税,但是为此我们要多交不少钱。。。

1.契税:房管局给的纳税依据除以面积,如果每平米价钱高于该区指导价格,则为纳税依据*3%;如果每平米价钱低于该区指导价格,则为纳税依据*1.5%。

2.土地出让金:纳税依据*1%。(注:有些老房子房本上没有土地信息,这样就不用交土地出让金了,不影响日后的居住或买卖)

3.个人所得税:纳税依据*1%,应为卖方承担。

4.转让手续费:房屋建筑面积每平米6元,应为买卖双方各承担一半。

5.印花税:纳税依据*千分之一,应为买卖双方各承担一半。

6.图纸资料费:每套房子20元。

7.登记费:每套房子80元。

8.登记费(抵押):每套房子80元。(这个好像是的才交)

二、所需费用:我是在建行办的,不知道其他的一样不一样。

1.评估费:评估价格*千分之五(注意:这里的评估价格是评估公司给出的,一般你可以让他们给你按照合同的成交价格评估),而且这个千分之五是可以商量的,当时我们找了个熟人,给打了折。

2.担保费:这个具体的计算方法银行没有给出,据说是很复杂的公式,反正我们20万15年,担保费交了2080元。

3.首月的还款额:在办的时候,要求准备出首月还款额的现金,存入还款卡中。

另外,现在买房子已经很难分出哪部分费用是卖方承担而哪部分是买方承担,需要双方协商。

还有关于营业税,对于你说的“居住满五年”,要确实地确定,是要产权证下来满5年才能算数的,否则全额营业税是要交纳税依据的5.55%,非常恐怖,另外如果卖方当时买的房子就是私产房,那么现在也要交差额营业税,也就是现在的卖价减去当年他的买价再*5.55%,以前房子很便宜,所以这个费用也少不了,但是如果这房子从前是公产房,后买的产权,就叫做“房改购房”,这样的房子是免收营业税的。营业税原则上是卖方交,但是也要双方协商。

上面都是我自己的经验,是一个字一个字敲出来的,呵呵,买房子是大事,希望对你有帮助。

河西区现在的房价是什么情况?

正确的叫做房地产交易产权登记管理中心,简称房管所。就是去黄浦南路上,原先欧尚超市后身一个路口把角上,有个大厦,上面的字很大,那就是河西房产局,现在叫“龙都”。旁边的叫黄埔经联大厦 。周六日不上班。走赠与不太好,以后你要是卖掉这个房子的话。会有一个税费要多出20%。恐怕买家不愿意出。最好还是让你哥(弟)写一份委托出售合同。在去公证处。做一个公证。然后你就卖吧。

天津六区是哪几个

和平、河西、南开——市内六区里发展最好的三个区,也是房价最贵。和平区是金融中心,天津市的金融中心,基本都是二手房,二手房均价5w+以上。? 河西是目前天津市所在区域,也是天津市的行政、经济、对外文化交流中心,地位类似于北京市的朝阳区,人口稠密、商圈发达,规划比较好,目前少数新房在售,单价4.5w起步,缺乏小户型。? 南开区是天津市传统上的教育和文化中心,类似于北京市的海淀区,教育水平高,因此房价也超过河西,和和平区持平,学区房均价在5w+,基本没有新房。

总体来说,市内六区的新房250w左右起步(河北、河东有房),首付至少需要70~80w,其中和平、南开、河西基本没有小户型,都是大面积的改善。

河西区目前的天房美棠还有平米的,江南邑还有69平米,其他没有小面积的了。

天津大家都知道它是一个很不错的城,而且它又是中国古代唯一有确切建城时间记录的城市,所以说这个城市也就造就了中西合璧、古今兼容的独特城市风貌。下面小编就来给大家介绍一下天津六区是哪几个。

天津市内六区分别是:和平区、河西区、南开区、河东区、河北区和红桥区。

1、河北区:二手房性价比高

近两年随着中心城区二手房搜索热度在不断提高,比如说像一些靠近市中心区域的二手房均价也是提升了很多,每平方米也是在向4万元靠拢,同时也是让一些购房者入市门槛也是有所提高。然而在河北区一些区域,我们知道这个地方它的交通便利、地铁直达,而且这边的二手房均价极具性价比,所以就受到很多置业者的关注。

2、和平区:学区住房仍是热点

和平区它是属于一个教育集中,可以说这边重点小学和中学数量也是市内六区里面最多。无论市场环境怎样,可以说学区需求它还是一直存在,这样也就受到了市场约束的情况较小。

3、南开区:二手房源很充足

南开区川府一带,以及密云路、向阳路等这些地方二手房大多数是那种老小区小户型,房源量充足,同时这个地方它的交通便利,配套方面也是很齐全,所以说也是很适合刚需购房者置业。

4、河东区:地铁房最受欢迎

河东区向阳楼、近,所以说这边的二手房也受到了购房者的青睐,虽然这边离市中心会有一定距离,但是这个区域它又是属于地铁沿线区域,这样就可以快速到达市中心各商圈。

5、河西区:地铁房配套成熟

河西柳林街属于地铁1号线沿线区域,所以说这个地方也是配套齐全,交通便利,虽然它离市中心有一段距离,但是从价格方面来说在河西区买房性价比高。

6、红桥区:交通便捷房价升

红桥区在可以说在市内六区里面中是属于二手房源量相对充足,随着轨道交通的带动,红桥区它也是属于二手房极具性价比的区域,特别是在丁字沽、咸阳北路一带特别的受人们喜欢。

总结:关于天津六区是哪几个相关内容就介绍到这,以上对这个六区进行了一个详细介绍,每个区都有它不同点,你在选择时候可以从多方面来进行考虑。希望以上介绍对大家有所帮助。