淮南二手房价格表_淮南二手房价格表最新消息
1.淮南个人二手房学户没有用过的出售
二手房:卖方应准备、户口薄、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、交易税、评估报告以及买方的明;如卖方有共有人,必须出具房屋共有人同意出售证明,共有人必须到场签字盖章。 步骤是:填写权属转移登记申请表和《房屋买卖合同》向房屋所在地提出申请,审查卖方房屋档案权属是否清晰和买方明。 审核同意后,房管局发放交易转移过户收件单。 凭缴费单,买卖双方缴纳国家税费(契税、交易手续费、土地收益金、印花税、产权登记费等各地区不一样)。 持交费票据、买方、过户收件单领取新的《房屋所有权证》. 买方最终持新《房屋所有权证》和双方签署的《买卖合同》、原《国有土地使用权证》以及契税、土地收益金原始凭证到所在区土地分局办理土地使用权登记,换发新的《国有土地使用权证》。
二手房屋买卖交易税费明细
一、 买房人应缴纳税费:
(一) 已购公有住房(成本价购房)
1、 契税:房款的1.5%
2、 土地出让金:按成本价的1%×建筑面积
3、 印花税:房款的0.05%
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定
(二) 商品房
1、 契税:房款的1.5%
2、 印花税:房款的0.05%
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定
二、 卖房人应缴纳税费:
(一) 购公有住房(成本价购房)
印花税:房款的0.05%
(二) 商品房
印花税:房款的0.05%
标准价公房(优惠价)土地出让金:按成本价的7%×建筑面积
经济适用房土地出让金按房款的3%收取
房屋产权过户提交材料
一、 卖方提供:
(一) 已购公有住房(成本价购房)
1、 房屋所有权证
2、 原始购房合同
3、 产权人、户口本(暂住证)人名章
4、 配偶意见、书面证明、签字盖章(按手印)
5、 结婚证明、配偶明
(二) 商品房
1、 房屋所有权证
2、 原购房合同、购房、房地产卖契
3、 国有土地使用证(市局)
4、 产权人、户口本(暂住证)人名章
5、 配偶意见、书面证明、签字盖章(按手印)
6、 结婚证明、配偶明
二、 买方提供:
、户口本、(暂住证、户口本)人名章
具体办理可以到淮南房地产管理局...蓝宝十字路口向东200米。
淮南个人二手房学户没有用过的出售
面积60平方米以上需满三年。淮南洞山中学二手房入学条件是面积60平方米以上需满三年,60平方米以下需满五年。淮南位于长江三角洲腹地,安徽省中北部,地处淮河中游,是国家新型能源基地、华东工业粮仓、安徽省重要工业城市,素有“楚风汉韵、能源之都”之称。
淮南个人二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:
1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚房源多,良莠不齐);
2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);
3、个脉:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。
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