徐州二手房交易流程及费用多少_徐州二手房交易流程及费用

2024-11-16 13:29:20

1.徐州二手房过户流程有哪些？

2.徐州二手房交易各种费用都包括哪些？

徐州是江苏省地级市，也是全国性综合交通枢纽。随着徐州的经济迅速发展，当地的房价也越来越高，导致很多人买不起新房，只能选择购买二手房。在徐州购买二手房的时候，都需要准备许多材料，那么徐州二手房过户需要什么资料？下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说徐州二手房过户流程及费用以及徐州二手房过户后多久拿房产证。

一、徐州二手房过户需要什么资料

徐州二手房过户需要什么资料？在许多办理二手房过户，对于不同性质的二手房，具体需要的资料是有不同的，常见的房屋性质有普通商品房和经济适用房、限价商品房等等，以下是具体说明。

（一）普通商品房

1、本市房屋所有权转移登记申请书；

2、明

3、房屋所有权证

4、限购期间家庭购房条件证明；

5、契税完税或减免税凭证原件；

6、房屋平面图。

（二）经济适用房、限价商品房

1、本市房屋所有权转移登记申请书；

2、明；

3、房屋所有权证；

4、限购期间家庭购房条件证明；

5、契税完税或减免税凭证原件；

6、房屋平面图；

7、政策性住房上市出售书面意见；

8、缴纳土地证明。

二、徐州二手房过户流程及费用

（一）徐州二手房过户流程

1、在徐州办理二手房过户手续，首先是购房人看房，签订房屋买卖合同；

2、徐州二手房买卖双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请，提交原件及复印件，接受询问；

3、登记机构进行初次审核，徐州二手房买卖双方缴纳各种税费；

4、登记机构出具受理通知书，审核通过，领取房产证。

（二）徐州二手房过户费用

1、登记费80元/套，交易费4元/平方米；

2、与原证附图一致，配图费20元/套；

3、与原证附图不一致，测绘费0、6元/平方米；

（三）徐州二手房过户办理地点

1、泉山区不动产登记中心

：徐州市泉山区建国西路80号（国土大厦）

2、鼓楼区不动产登记中心

：徐州市鼓楼区坝子街9号（中和大厦）

3、新城区不动产登记中心

：新城区新安路5号（徐州市政务服务中心）

4、经济技术开发区不动产登记中心

：徐州经济技术开发区政务服务中心（金龙湖科技金融广场）

三、徐州二手房过户后多久拿房产证

二手房买卖的过程是非常复杂的，不仅要办理许多手续，还要等待拿证。关于徐州二手房过户拿证时间相信是大多人想要知道的，下面就来看一下徐州二手房过户后多久拿房产证。

1、一般徐州二手房在过完户之后，徐州房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的区域是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的区域是服务当天过户当天就可以拿到了。

2、在徐州办理的二手房产证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。

以上就是关于徐州二手房过户需要什么资料，徐州二手房过户流程及费用，徐州二手房过户后多久拿房产证的相关内容，希望能对大家有帮助！

徐州二手房过户流程有哪些？

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

徐州二手房交易各种费用都包括哪些？

徐州二手房过户流程包括：签合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签合同是指：双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：双方本人带相关去房管局申请房产转移登记。买方带原件。如要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带、房产证、房产原相关税费等原件。交房管局合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。双方各自带原件交各自的税费。

完税过户是指：双方交纳各自税费后，双方一起带和各自交税费的全部单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指间，带和过户回执到房管局领取新房产证。

具体手续是:

带购房合同房产证和双方的,到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续,那里提供社会化服务,流程的每一个环节都有提示,十分方便.

房产证被大厅收去以后付房款.

然后缴纳契税(一般是房价的1.5%)和印花税(0.05%).

领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳.此外都是零星费用.