二手房抵押还不上怎么办_二手房抵押贷款逾期多久会被起诉

你好，如果银行起诉执行会将你的房产拍卖。新房的按揭数额不准超过百分之70 ，二手房的抵押数额 ，最高不准超过百分之50 ，他已经预留了一部分下跌空间 ，无论如何也不会让你接近房产所值 。

二手房抵押顾名思义就是抵押自己名下的房屋向银行申请，然后在银行规定的期限内还清与利息，若是无法在规定期限内还款，银行有权利出售抵押房产，但是许多人在办理抵押的过程中都存在一些疑问，如二手房抵押后多久房款，下面小编就跟大家说说二手房抵押的相关知识。

一、二手房抵押后多久放款

每个银行的房款时间都不一样，如款方式是公积金或组合，人办理好房产抵押手续后，一般三天以内银行就会放款，但如款方式是纯商业，放款时间一般要7-15天，不过具体时间要根据实际情况而定。

二、申请二手房抵押为什么会被拒

1、申请二手房抵押被拒，可能是因为抵押的房产不符合要求，因为有些性质的房屋是不可以办理抵押的，如还在按揭的房子、房产证时间不到五年的经适房等，这些房屋的变现能力都比较差，所以大家在申请房产抵押之前，还需看自己所抵押的房屋是否符合房产抵押的要求。

2、申请二手房抵押，不仅对所抵押的房产有所要求，还对申请人也有一定的要求。一般情况下，申请人应由稳定的工作与收入，而且个人信用记录要好，如果申请人不符合这些要求，申请二手房被拒的可能性非常大。

3、房产抵押的用途不符合规定，虽然银行对房产抵押的用途没有多大的限制，但不得用于炒房与炒股，如果申请人将金额用在这些地方，银行会提前收回。

总结：关于二手房抵押后多久放款的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。虽然在有房产作为抵押的前提下，向银行申请的成功率很大，但并不是每个人都符合申请的要求，因此大家在申请之前了解一下相关信息也是很有必要的哦!