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1.太仓南洋丽都二手房好卖吗

2.年太仓二手房买卖要交哪些税费

3.太仓沙溪淳大有二手房现在要卖的吗

4.太仓二手房装修多少钱太仓二手房装修报价

5.太仓市买二手房房产中介收费的标准是多少？

6.二个小孩上学,太仓买二手房有什么规定吗

如果想要自主成交的话，前提是你对这些流程和每个流程需要的各种资料都比较了解。最好在房交所和银行有熟人。如果自己都不了解的话，最好还是慎重考虑，找中介办，砍点价，我们这里不到1万就能搞定，这个就视你们当地的行情而定了。

太仓南洋丽都二手房好卖吗

二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。

二手房买卖交易的流程如下：

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；

2、卖方处理好房屋未能满易过户条件的相关事宜；

3、买方如果是按揭购房的，找银行申请，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、等原件，前往房产办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

5、成功递件并取得房产收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

年太仓二手房买卖要交哪些税费

好卖。交通便利好，小区设施好。

1、交通便利好，太仓南洋丽都位于太仓市人民南路，在市区，公交站是南洋广场，太仓101路等会经停本站，交通配套越好，出行就越方便，二手房产也越保值，就好卖。

2、小区设施好，太仓南洋丽都小区环境优美，绿化面积覆盖高，内有健身器材和广场，居民素质高，物业服务态度也好，这样的二手小区会好卖。

太仓沙溪淳大有二手房现在要卖的吗

需要交纳以下税费：

1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；

2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；

3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；

4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；

5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；

6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；

7.登记费:(工本费)80元 。

太仓二手房装修多少钱太仓二手房装修报价

太仓沙溪淳大有二手房现在要卖的，但是卖完房在交房的时候需要注意以下几点：

1、接收全部钥匙：房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。

2、检查房屋质量。比如：墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间向外的渗漏情况，水压、排水情况等，若是有问题，要将此问题详细记录在验收记录里面，以便日后需要。

3、交接家私、家电时，要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。比如：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等，如果可能，试用一下是否能正常工作。

4、水、电、煤气、物业治理等费用是否已结清

①水表账单

根据买卖合同的约定，双方在交房的时候要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。这点购房者应该注意，因为如果催缴之后仍无人交水费，会发生停水的事情，到时候受苦的是购房者。因此，购房者在交房的时候要问清税费交付情况，并进行查询。

②电表情况

购房者不能私自拆装电表，在二手房交易时，需要买卖双方携带本人件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。

③煤气过户

煤气过户需要由房屋买卖合同，而且合同重要写明房价已经包括了煤气设施的费用（或无偿转让煤气设备）。有了这个前提，买卖双方需要亲自到燃气部门办理煤气过户更名。

④有线电视过户

购房者在办理有限电视过户之前应该查清欠费情况（在街道办事处查询）。若费用结算完成，办理过户需要卖方携带交房当日上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证进行办理。

⑤电话、宽带费用使用状况

不使用电话号码：注销或迁移该号码。延用上家电话号码：买卖双方一起到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。宽带费用以交房当日为准并以上月账单结算。5、5、维修资金情况结算

房地产管理部门有规定：在转让住宅时，维修资金账户余款不退还。买房可以将《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联卡赠送给购房者，同时将维修资金的所有人更名。

6、房产过户确认

很多二手房交易在过户上面发生纠纷，有的时候过户会在交房之后，所以，购房者不要忘记去房地产管理部门进行房产过户确认。

注意：二手房交易过程中，交房是最后一步，对购房者来说也十分重要。购房者在交房的时候要谨慎些，一来可以免除以后的居住隐患，二来减少了一些不必要支出（有些问题发现之后可以交给卖方承担，也可避免一些费用未结清的状况）。但是交房验收是一个琐碎的工作，购房者就怕漏掉某些重要的验收信息。

太仓市买二手房房产中介收费的标准是多少？

太仓二手房在市场中销售非常火爆，因为二手房要比新房价格稍低一些，而且购买回来的二手房可以直接入住，不用装修都可以。可是，太仓二手房装修多少钱？想要装修的用户，一定要对装修预算做出详细了解，以免装修二手房超支，下面一起了解了解太仓二手房装修报价，以及

太仓二手房装修省钱攻略。

一、太仓二手房装修多少钱

太仓二手房装修主要包括：包括装修设计，煤、水、电、暖气管道的改道和更换，刮大白、贴瓷砖、安装洁具、灯具、安装门等。不过，瓷砖、坐便、灯具、开关、洁具、门的成本费用不在装修费用之内。太仓用户装修二手房可以参考以下报价：

1、简装：3-4万(出租房标准：材料达居住水平，但环保度低，整体质量无保障，简单设计、施工粗糙)。

2、中装：5-8万(舒适居住标准：标准设计，材料环保性一般，整体质量中等，施工标准)。

3、精装：10万(温馨舒适：设计，材料环保，整体质量好，施工好)。

4、豪华装修：11万以上(享受：设计，材料环保，色彩搭配好，材料质量上成，施工优异)。

（注：以上价格来源网络，仅供参考）

二、太仓二手房装修报价

1、水电

太仓二手房装修之前，一定要对水电做出详细检查，然后更新相关水电材料，避免日后水电使用寿命，比如120平米二手房水电局部改造，水电材料费大概4000元（电线、水管、插座、开关、水龙头、电灯等），工钱按20元/平米算，要20120元=2400元；共需6400元左右。

2、地砖

一般二手房装修铺装的都是瓷砖，如果瓷砖在8-9成新，那么瓷砖就没必要进行更换翻新，直接使用就可以。120平米二手房地面瓷砖铺装80cm80cm，瓷砖每块100元，预算大概在1.2万左右。

3、墙面

120平米二手房，墙面的面积大约有290平米，涂双飞粉包工包料约15元/平米，约需4350元；

4、厨卫

二手房在装修厨卫间之前，一定要做好防水工作，厨卫防水价格在100元/平米左右，120平米二手房厨卫间防水预算在1200元左右。铺设小瓷砖（地面和1.5米墙面）大约需1550元，工钱大约需300元；厨卫装修共需3000元。

5、房门

二手房的房门可能需要更换，看你对使用的要求，有复合门、实木门等。总共费用大概在4000左右（应该是2个房门，一个厨房门、一个卫生间门）。

总会提醒：由于二手房装修要比新房贵一些，因为二手房需要进行翻新，一些拆除人工费是需要进行支付，所以价格会高一些。而且装修费用跟地区、人工和装修公司有直接关系，所以120平米二手房装修报价在5-15万元左右。

（注：以上价格来源网络，仅供参考）

三、太仓二手房装修省钱攻略

1、结构尽量不要改动

二手房在装修的时候，结构尽量不要改动，因为二手房装修费用是根据拆改多少进行计算的，想要装修省钱，尽量不要工房屋结构，按照原来结构进行布局装修。

2、人工尽可能少用

一般来说，在整个装修预算中，材料只占50％，木工、电工等人工费占50％，只要工人多，人工费就大，因此要合理安排用工。

3、拆除在专人做

二手房装修一定要找专业人来说，一般都会选择正规二手房装修公司，因为二手房装修公司对拆瓷砖、拆墙有经验，不会存在拆错的问题。如果想要在这方面省钱，那么专业人员不会，盲目要价，装修公司会根据拆改部分，按平米报价。

4、地砖8-9成新尽量不拆

二手房装修地面，如果地面地砖和地板达到8-9成新，尽量不要拆除，因为8-9成新的地板还是非常好的，只要用户对地板进行清洁打理就可以了。如果非要拆除，那么用户直接在原来地面上进行铺装就可以，没必要花费拆改人工费，铺装出来的效果一样好。

以上就是关于太仓二手房装修多少钱，太仓二手房装修报价的相关内容，希望能对大家有帮助！

二个小孩上学,太仓买二手房有什么规定吗

中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。

①评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行定价，其收费标准按照标的总额取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。

此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。

企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。

②代理收费。房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：

500万元以下 2.5%

501~2000万元 2%

2001~5000万元 1.5%

5001~100000万元 1%

1001万元以上 0.5%

实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。

③咨询费

书面咨询费

普通咨询报告，每份收费300>1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。

口头咨询费

房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

通过房产中介买二手房该交多少服务费?　通过房产中介买二手房该交多少服务费?

太仓二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

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